Решение № 2-3293/2020 2-335/2021 2-335/2021(2-3293/2020;)~М-3306/2020 М-3306/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-3293/2020

№ 2 – 335/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 02 марта 2021 г.

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при секретаре Великановой К.П.

с участием:

представителя истца – администрации Волгограда и третьего лица – комитета жилищной и социальной политики администрации Вогограда по доверенностям ФИО1,

помощника прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда Вендеревского А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

администрация г. Волгограда обратилась с иском к ФИО2 о возложении обязанности по устранению препятствий в праве распоряжения объектом муниципальной собственности, передаче ключей и выселении.

В обоснование заявленных исковых требований орган местного самоуправления указал, что жилое помещение №, расположенное в <адрес>, является муниципальной собственностью.

11 ноября 2011 г. заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденным постановлением администрации Волгограда №66 от 19 января 2012 г., корпуса №№1,2,4,5,6,7 многоквартирного жилого <адрес><адрес> признаны аварийными и подлежащими сносу.

Решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 19 сентября 2013 г. на администрацию Волгограда возложена обязанность предоставить гражданам по договорам социального найма благоустроенные жилые помещения равнозначные занимаемым жилым помещениям.

Ответчик проживает в комнате <адрес>, площадью 8,8 кв.м, расположенной в <адрес>, по договору социального найма.

В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах» администрацией Волгограда ФИО2 на состав семьи 1 человек предоставлено жилое помещение (комната) муниципального жилищного фонда Волгограда жилой площадью 10,7 кв.м, выраженное в виде 11/27 долей в праве общей долевой собственности в коммунальной <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м, в <адрес>. До настоящего времени ФИО2 договор социального найма жилого помещения не заключила, жилое помещение по адресу: <адрес> не освободила.

На основании изложенного, истец, уточнив первоначально заявленные исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – комнатой <адрес> путем выселения ФИО2 с предоставлением иного жилого помещения (комнаты) муниципального жилищного фонда Волгограда жилой площадью 10,7 кв. м, выраженного в виде 11/27 долей в праве общей долевой собственности в коммунальной <адрес>, общей площадью 48,2 кв. м, в <адрес> по договору социального найма жилого помещения; обязать ФИО2 сдать ключи от жилого помещения – комнаты <адрес> в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца – администрации Волгограда и третьего лица – комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по существу исковых требований не предоставила.

Выслушав доводы представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 по договору социального найма жилого помещения №№ от 11 марта 2009 г., с учетом соглашения об изменении договора от 17 февраля 2015 г., являлась нанимателем комнаты <адрес>.

По сведениям отдела по вопросам миграции ОП №2 Управления МВД России по г. Волгограду в указанном жилом помещении с 19 июля 2011 г. по настоящее время значится зарегистрированной ФИО2

На основании заключения межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда от 11 ноября 2011г., утвержденным постановлением администрации Волгограда №66 от 19 января 2012 г., корпуса №№1,2,4,5,6,7 многоквартирного жилого <адрес> признаны аварийными и подлежащими сносу.

Вступившим в законную силу решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 19 сентября 2013 г., на администрацию Волгограда возложена обязанность предоставить гражданам по договорам социального найма благоустроенные жилые помещения, равнозначные занимаемым жилым помещениям по договорам социального найма в корпусах №№ 1,2,3,4,5,6,7 многоквартирного <адрес>.

Постановлением администрации Волгограда от 05 сентября 2019 г. №1041 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен корпус 6 многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и помещений в указанном многоквартирном жилом доме», земельный участок под корпусом 6 указанного многоквартирного дома и жилые помещения, расположенные в нем, изъяты для муниципальных нужд.

Постановлением администрации Волгограда №1195 от 10 декабря 2020г. ФИО2 на состав семьи 1 человек в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах» администрацией Волгограда предоставлено жилое помещение (комната) муниципального жилищного фонда Волгограда жилой площадью 10,7 кв.м, выраженное в виде 11/27 долей в праве общей долевой собственности в коммунальной <адрес> общей площадью 48,2 кв.м в <адрес>.

Указанная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Росреестра по Волгоградской области.

До настоящего времени договор социального найма вышеуказанного жилого помещения не заключен, жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 25, занимаемое ФИО2, не освобождено.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно техническому паспорту жилого помещения коммунальная <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м состоит из двух жилых комнат, площадью 10,7 кв.м и 16,2 кв.м, в квартире имеются коридор, площадью 7,3 кв. м, кладовая, площадью 1,4 кв. м, санузел, площадью 2,7 кв. м, туалет, площадью 1,5 кв. м, кухня, площадью 8,4 кв. м. Таким образом, общая площадь подсобных помещений квартиры составляет 21,3 кв. м.

Заключением комиссии по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда №8 от 12 ноября 2020 г. предоставляемые гражданам в пользование по договору социального найма жилые помещения соответствуют требованиям, содержащимся в судебных актах, предметом исполнения которых является обеспечение жилищных прав нанимателей аварийных жилых помещений, а также установленным санитарным и техническим требованиям, а также нормативным требованиям к благоустроенности, равнозначности, равноценности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ФИО2 жилое помещение полностью отвечает требованиям жилищного законодательства Российской Федерации: предоставляемая комната расположена в пределах муниципального образования город-герой Волгоград, площадь предоставляемой комнаты больше, чем площадь занимаемой ФИО3 комнаты на настоящий момент.

Доказательств того, что предоставляемое жилое помещение не отвечает требованиям закона, регулирующего отношения по предоставлению жилого помещения взамен непригодного для проживания, ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не предоставлено.

При этом суд учитывает, что жилое помещение предоставляется ответчику не в связи с улучшением жилищных условий, а как компенсационное жилье при выселении из аварийного дома.

Таким образом, требования, указанные в статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, по предоставлению ответчику другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием дома, в котором расположена занимаемая ответчиком комната, аварийным, истцом были выполнены, предоставляемое ответчику жилое помещение – комната, жилой площадью 10,7 кв.м, расположенная в <адрес>, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем занимаемое ФИО2 жилое помещение, тем самым, отказ ответчика в добровольном порядке выехать из принадлежащего истцу жилого помещения нарушает права последнего.

В связи с этим, суд считает, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление администрации Волгограда к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – комнатой <адрес>.

Выселить ФИО2 из комнаты № <адрес><адрес> с предоставлением другого жилого помещения (комнаты) муниципального жилищного фонда Волгограда, жилой площадью 10,7 кв. м, выраженного в виде 10/27 долей в праве общей долевой собственности в коммунальной <адрес>, общей площадью 48,2 кв. м, в <адрес>, по договору социального найма жилого помещения.

Возложить на ФИО2 сдать ключи от жилого помещения – комнаты <адрес><адрес> в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья подпись Л.В. Данковцева

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2021 г.

Судья подпись Л.В. Данковцева