Решение № 2-5750/2020 2-5750/2020~М-6259/2020 М-6259/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-5750/2020

Копия 16RS0050-01-2020-013310-57

дело № 2-5750/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2020 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. А. В. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

А. А.В. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность истец обратилась в органы БТИ, где была обнаружена перепланировка.

Для узаконения данной перепланировки истцом был подготовлен проект перепланировки.

Квартира до перепланировки состояла из жилых комнат площадью 11, 1 кв.м., 19, 5 кв.м., коридора 4, 2 кв.м., санузла 2, 9 кв.м., кухни 5, 9 кв.м., шкафа 1, 6 кв.м., балкона 0, 3 кв.м.

<адрес> квартиры по ЖК РФ – 45, 2 кв.м. <адрес> – 30, 6 кв.м.

Обратившись с заявлением и проектом перепланировки, какого либо ответа не было получено.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 131,132 ГПК РФ, истец просит суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, в результате которой общая площадь квартиры по ЖК РФ составила 44, 9 кв.м., жилая площадь составила 28, 7 кв.м.

Истицы на судебное заседание не явились, до начала судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из экспликации помещений по проекту Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» общая площадь <адрес> жилом <адрес> города по ЖК РФ составляла 45, 2 кв.м., жилая 30, 6 кв.м.

Квартира состояла из коридора 1 площадью 4 кв.м., двух жилых комнат 14, 1 кв.м., 14, 6 кв.м., кухни 5, 9 кв.м., санузела 2, 9 кв.м., коридора 2 площадью 3, 4 кв.м., балкона 1, 0 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки, выполненного Акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» следует, что проектом предусматривается: демонтирован шкаф и перегородка жилой комнаты № согласно проекту; организован коридор на части площади жилой комнаты 2, для этого: смонтирована перегородка из ГКЛ с дверным проемом.

Все строительно-монтажные работы ведены с соблюдением норм и правил техники безопасности.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и проектом АО «БТИ РТ» общая площадь квартиры составляет 44, 9 кв.м., жилая – 28, 7 кв.м.

В результате перепланировки, пересчета площадей, общая площадь квартиры уменьшилась на 0, 3 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 1, 9 кв.м.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и <адрес>ов <адрес> от 08.09. 2020 года следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ №/ППК-09-2020, в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес> жилом <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> жилом <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А. А. В. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> жилом <адрес>, исчисляя общую площадь в соответствии с пунктом 5 статьи 15 ЖК РФ в размере 44, 9 кв.м., жилую площадь в размере 28, 7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов