Решение № 2-1309/2017 2-1309/2017~М-954/2017 М-954/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1309/2017

Дело № 2-1309/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Ковров 11 мая 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Поярковой М.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по ордеру ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в соответствии с которым просит перераспределить доли в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, признав за ФИО1 право на <данные изъяты>, а за ФИО3 – <данные изъяты> долей в праве собственности на указанный жилой дом; произвести раздел жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с которым выделить в натуре из общей долевой собственности индивидуального жилого дома в собственность ФИО1 часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> что соответствует принадлежащей ей <данные изъяты> долям жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Владимирский филиал Ковровское отделение по состоянию на 20.11.2013 г.; выделить в натуре из общей долевой собственности индивидуального жилого дома в собственность ФИО3 часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> что соответствует принадлежащим ему <данные изъяты> долям жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Владимирский филиал Ковровское отделение по состоянию на 20.11.2013 г.; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на указанный жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенные на нем <данные изъяты> долей жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Другие <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат ФИО3 На момент приобретения долей в праве общей долевой собственности, жилом дом <данные изъяты>. по <адрес> состоял из двух отдельных изолированных частей, имеющих отдельные входы.

Согласно технического паспорта по состоянию на 12.02.1980 г. индивидуальный жилой <адрес> состоял из части жилого дома <данные изъяты>. Этой частью дома по фасаду пользовался отец ответчика ФИО4

Другой изолированной за фасадной частью жилого дома под литерами <данные изъяты> пользовалась сама истица и продолжает пользоваться с семьей.

В 2000 г. отец ответчика ФИО4 в своей части дома снес пристройку под литером <данные изъяты> и в его пользовании остались только три жилые комнаты, общей площадью <данные изъяты>

С 2008 г. отец ответчика своей частью дома не пользуется, земельный участок не обрабатывает. В 2011 году крыша части жилого дома, в которой ранее проживал ФИО4 рухнула и строение «наклонилось» на часть дома ФИО1, вследствие чего осадки, попадая на стену ее дома, вызвали разрушение и загнивание стен. В 2012 году ответчик ФИО3 разобрал оставшуюся часть жилого дома, остался только фундамент.

ФИО1 в 2011 году получила разрешение в администрации г. Коврова на реконструкцию и пристроила к своей части жилого дома три пристройки под литерами <данные изъяты> в доме были снесены печи, оборудована кухня, проведен газ. Произведенная реконструкция введена в эксплуатацию 17.03.2014 г. В соответствии с этими переоборудованиями общая площадь дома увеличилась и стала составлять <данные изъяты> Принадлежащие доли истца и ответчика изменились, и стали составлять <данные изъяты>, принадлежащие ФИО1 и <данные изъяты> принадлежащие ответчику.

Земельный участок под спорным домом с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, и администрации г. Коврова Владимирской области - <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования,

Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласился с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица администрации города Коврова Владимирской области, будучи извещен о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, мнения по иску не предоставил.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Владимирской области, будучи извещен о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил отзыв по делу и заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> значатся ФИО1 – <данные изъяты>, что подтверждается договором дарения от 04.10.1983 года и постановлением Главы администрации г. Коврова <№> от 13.02.2003 г. и ФИО3 – <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 07.04.2017 г.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка выданного 01.09.2016 г. земельный участок с кадастровым номером: <№>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>. Правообладателем <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок указана ФИО1

На момент приобретения долей в праве общей долевой собственности, жилом дом <№> общей площадью <данные изъяты> по <адрес> состоял из двух отдельных изолированных частей, имеющих отдельные входы.

Согласно технического паспорта по состоянию на 12.02.1980 г. индивидуальный жилой <адрес> состоял из части жилого дома под литерами <данные изъяты>

Сторонами не оспаривается, что данной частью дома по фасаду пользовался отец ответчика ФИО4

Другой изолированной за фасадной частью жилого дома под литерами <данные изъяты> пользовалась и продолжает пользоваться истец, что так же не оспаривается сторонами.

ФИО1 в 2011 году получила разрешение в администрации г. Коврова на реконструкцию и пристроила к своей части жилого дома три пристройки под литерами <данные изъяты> Произведенная реконструкция введена в эксплуатацию 17.03.2014 г. В результате реконструкции общая площадь дома увеличилась и стала составлять <данные изъяты>

Сторонами не оспаривается, что улучшения спорного жилого дома, в результате которых произошло увеличение его общей площади, произведены за счет истца. Ответчик на произведенные улучшения не претендует.

В связи с этим суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части перераспределения долей сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, и признать за ФИО1 <данные изъяты> долей, а за ФИО3 – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

При этом права сторон на принадлежащие им <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат прекращению.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая, что части жилого дома, используемые истцом и ответчиком, фактически представляют собой самостоятельные изолированные строения, а так же признание иска ответчиком, суд полагает заявленные исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделе долей каждого сособственника в натуре обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Перераспределить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить общую долевую собственность ФИО1 на <данные изъяты> долей и ФИО3 на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> согласно с техническому паспорту жилого дома, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Владимирский филиал, Ковровское отделение по состоянию на 20.11.2013 г., что соответствует принадлежащим ей <данные изъяты> долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Выделить в собственность ФИО3 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> согласно с техническому паспорту жилого дома, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Владимирский филиал, Ковровское отделение по состоянию на 20.11.2013 г., что соответствует принадлежащим ему <данные изъяты> долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а именно: на принадлежащие ФИО1 <данные изъяты> долей и ФИО3 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2017 года.