Решение № 2-173/2017 2-173/2017~М-105/2017 М-105/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-173/2017

Гр дело № 2-173/2017 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года п. Оричи Кировской области

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Капустей И.С.,

при секретаре Мищихиной С.Г.,

с участием представителя истца – администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области– ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

у с т а н о в и л:

Администрация Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки.

Свои требования истец мотивирует тем, что в ходе проверки 15 мая 2015 года специалистами администрации Оричевского городского поселения выявлен самовольно установленный гараж (постройка), расположенный по адресу: <адрес>, о чём составлен акт № от 15 мая 2015 года, данному объекту (постройке) комиссией был присвоен №, с нанесением объекта на план земельного участка. Участок, на котором расположен самовольно установленный объект (постройка) является территорией общего пользования.

Формирование земельного участка для строительства за счёт территории общего пользования невозможно.

Председателем Совета <адрес> Т. был составлен список владельцев хозяйственных построек вдоль <адрес> по состоянию на 25 сентября 2015 года. В декабре 2015 года администрацией Оричевского городского поселения были распространены объявления с требованием представить правоустанавливающие документы на гаражи, в случае отсутствия документов – снести самовольные постройки.

В ходе работы с населением администрацией Оричевского городского поселения было установлено, что владельцем данного гаража является ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, которая без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществила строительство гаража на не отведённом для этих целей земельном участке.

12 октября 2015 года ответчику было направлено уведомление о необходимости сноса самовольной постройки, данное уведомление получено адресатом 13 октября 2015 года.

10 июня 2016 года было проведено собрание собственников построек по <адрес>, на котором обсуждался вопрос о необходимости сноса гаражей (временных построек).

На основании статьи 222 ГК РФ, просит суд признать гараж за №, указанный в акте от 15 мая 2015 года, самовольной постройкой и осуществить его снос в течение 30 дней со дня принятия решения суда.

В судебном заседании представитель истца – администрации Оричевского городского поселения – ФИО2 исковые требования полностью поддержал, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания (л.д. 29), в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в своё отсутствие или отложении судебного заседания не просит.

Как следует из частей 1, 3, 4, 5 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Из части 1 статьи 233 ГПК РФ следует, что, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с изложенным, дело, с согласия представителя истца – администрации Оричевского городского поселения – ФИО2, рассматривается в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца – администрации Оричевского городского поселения Оричевского района Кировской области – ФИО2, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункта 2 указанной статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Из акта № от 15 мая 2015 года, составленного специалистами по земельным вопросам администрации Оричевского городского поселения в присутствии главы Оричевского городского поселения, фотографии и выкопировки с плана следует, что на <адрес> выявлен самовольно установленный объект, который нанесён на план земельного участка и ему присвоен №. (л.д. 6, 7, 8)

Согласно списку владельцев хозяйственных построек вдоль <адрес> следует, что ФИО1 по состоянию на 25 сентября 2015 года имеет на <адрес> хозяйственную постройку, указанную под номером 4. (л.д. 14)

Как следует из материалов дела, право собственности ответчика ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном порядке не регистрировалось.

Ответчиком также не представлено доказательств, свидетельствующих о гаражном сооружении, как об объекте недвижимого имущества в соответствии со статьёй 130 ГК РФ.

Решением Оричевской поселковой Думы № 19/6 от 02 июля 2009 года (в редакции, утверждённой решением Оричевской поселковой Думы от 29 октября 2015 года № 45/9), утверждены Правила землепользования и застройки территории Оричевского городского поселения Оричевского муниципального района Кировской области, в соответствии с которыми вся территория, прилегающая к дому <адрес> Кировской области, а также территория, на которой находится гараж ответчика, относится к категории Ж-2 (л.д. 47), в соответствии с правилами – зона многоквартирных жилых домов высотой 2-5 этажей (л.д. 38-46), либо зона ОД-1 (общественная зона объектов социального назначения), то есть для размещения гаража данная территория не предназначена.

Доказательств того, что спорный земельный участок, на котором установлен гараж, предоставлялся для строительства объекта недвижимости, ответчиком представлено не было.

В настоящий момент земельно-правовые отношения на спорный земельный участок не оформлены. Договор аренды для целей строительства капитальных объектов предоставлен не был, также отсутствует акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости.

Таким образом, гараж ответчика является самовольной постройкой, в связи с чем, оснований для оставления гаража на месте, не имеется, и он подлежит сносу.

Указанный в иске 30-тидневный срок на исполнение судебного решения, суд находит разумным.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 подлежит взысканию в доход муниципального образования Оричевский муниципальный район Кировской области госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать ФИО1 осуществить снос гаража, расположенного по <адрес>, указанного под № в акте от 15 мая 2015 года администрации Оричевского городского поселения, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования Оричевский муниципальный район <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Капустей И.С.

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2017 г.