Решение № 2-1244/2024 2-35/2025 2-35/2025(2-1244/2024;)~М-1320/2024 М-1320/2024 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-1244/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 5 февраля 2025 года

Висаитовский районный суд <адрес> ЧР в составе:

председательствующего судьи – Дандаева Р.А.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения квартирой на праве личной собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения квартирой на праве личной собственности, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора купли-продажи с 1993 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ЧР, <адрес>, Висаитовский (ранее Старопромысловский) район, г-к Нефтемайск, <адрес>. В настоящее время при подготовке документов на получение технического паспорта и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, она обнаружила, что договор купли-продажи утерян при неизвестных обстоятельствах. С заявлением о выдаче дубликата договора купли-продажи она обратилась в филиал ППК «Роскадастр» по ЧР и Нотариальную палату ЧР, однако из-за отсутствия архивных данных ей в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Факт владения ею указанной квартирой может быть подтверждён некоторыми документами и показаниями свидетелей. Споров по данному жилому помещению не имеется. Установление данного факта в ином внесудебном порядке не представляется для нее возможным, а его установление необходимо для восстановления правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру.

Заявитель ФИО2 в судебном заседании поддержала свое заявление по доводам, изложенным в нем, и просила удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица – Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, однако от представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО4, действующего на основании доверенности, в суд поступило заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения заявления ФИО2, так как по имеющимся в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> данным, квартира по адресу: ЧР, <адрес>, г-к Нефтемайск, <адрес>, не значится в списках «отказного» жилья. Просит рассмотреть гражданское дело по заявлению ФИО2 в его отсутствие.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании полностью подтвердили доводы заявителя и пояснили, что владельцем квартиры, расположенной по адресу: ЧР, <адрес>, г-к Нефтемайск, <адрес>, является ФИО2, указанная квартира никем не оспаривается, однако правоустанавливающие документы, со слов ФИО2 ею утеряны.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы заявителя, показания свидетелей, а также с учетом мнения представителя заинтересованного лица, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 262, п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу требований ст. 266 ГПК РФ, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

В этой связи, заявление ФИО2 подано в суд с соблюдением правил территориальной подсудности по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно паспорту гражданина РФ серии 96 19 №, выданного МВД по ЧР ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> ЧИАССР, зарегистрирована по адресу: ЧР, <адрес>, ул. <адрес>.

Из сообщения Нотариальной палаты Чеченской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что архивы и вся иная документация бывшего Минюста ЧР (ЧРИ) и нотариальных контор уничтожены в результате военных событий, проходивших на территории Чеченской Республики в 1994-1996 гг. и 1999-2000 гг., в связи с чем, сообщить какие-либо документально подтверждённые сведения, не представляется возможным.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений за № КУВИ-001/2024-193471215, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что сведения об объекте недвижимости – квартира, по адресу: ЧР, <адрес>, г-к Нефтемайск, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из сообщения Филиала ППК «Роскадастр» по ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что архивы, существовавшие до 2000 года, уничтожены в ходе антитеррористической операции на территории Чеченской Республики. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным архива филиала сведения по адресу: <адрес>, г-к Нефтемайск, <адрес>, не значатся.

Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной руководителем территориального округа № префектуры <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживает по адресу: <адрес>, ул. <адрес> имеет следующий состав семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что во внесудебном порядке установление данного факта не представляется возможным, а его установление для заявителя имеет юридическое значение и необходимо для реализации прав собственника, в связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить требования заявителя.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения на праве личной собственности ФИО2 (паспорт серии 96 19 №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенной по адресу: ЧР, <адрес>, Висаитовский (ранее Старопромысловский) район, г-к Нефтемайск, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано через Висаитовский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Р.А. Дандаев

Копия верна.

Судья Р.А. Дандаев