Решение № 2-4512/2019 2-472/2020 2-472/2020(2-4512/2019;)~М-4174/2019 М-4174/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-4512/2019

Дело № 2-472/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года Сормовский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику <адрес> о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является собственником данной квартиры. В квартире на регистрационном учете никто не состоит. В квартире без оформления разрешительных документов была сделана перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: монтаж межкомнатной перегородки между жилой комнатой № и № (план после перепланировки), устройство дверного проема с дверным блоком между жилой комнатой № и жилой комнатой № (план после перепланировки). В результате произошло изменение площадей помещений в квартире, общая площадь квартиры стала составлять 38,20 кв.м., в том числе жилая 27,60 кв.м., жилая комната площадью 10,90 кв.м. разделена на две жилые комнаты № площадью 5,40 кв.м. и № площадью 5,30 кв.м. Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; перепланировку и переустройство своевременно не была оформлена, в связи с чем, в настоящее время необходимо решение суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, истица является собственником ? доли <адрес> г.Н.<адрес>ю 38,4 кв.м., кадастровый №, право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Другим сособственником квартиры является ФИО4, доля в праве ?, право долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит.

В квартире без оформления разрешительных документов была сделана перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: монтаж межкомнатной перегородки между жилой комнатой № и № (план после перепланировки), устройство дверного проема с дверным блоком между жилой комнатой № и жилой комнатой № (план после перепланировки). В результате произошло изменение площадей помещений в квартире, общая площадь квартиры стала составлять 38,20 кв.м., в том числе жилая 27,60 кв.м., жилая комната площадью 10,90 кв.м. разделена на две жилые комнаты № площадью 5,40 кв.м. и № площадью 5,30 кв.м.

По данным технического плана жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 38,2 кв.м, в т.ч. жилая – 27,6 кв.м, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 16,9 кв.м., жилая комната № площадью 5,4 кв.м., жилая комната № площадью 5,3 кв.м., кухня площадью 5,1 кв.м., прихожая площадью 3,6 кв.м., санузел площадью 1,9 кв.м.

Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> дал заключение ДД.ММ.ГГГГ №, что перепланировка <адрес> г.Н.Новгорода соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменением и дополнением № 1 СанПиН 2.1.2.2801-10.

Согласно заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 14/1-750/19 от 10.10.2019 года, специалисты пришли к выводу, что перепланировка и переустройство в квартире соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей. Истица обращалась к ответчику по вопросу согласования перепланировки и переустройства квартиры, однако ей было отказано. Другим путем, кроме обращения в судебном порядке, данный спор разрешить не представляется возможным. Таким образом, у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес> согласно технического плана АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по которому общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 38,2 кв.м, в т.ч. жилая – 27,6 кв.м, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 16,9 кв.м., жилая комната № площадью 5,4 кв.м., жилая комната № площадью 5,3 кв.м., кухня площадью 5,1 кв.м., прихожая площадью 3,6 кв.м., санузел площадью 1,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца через районный суд.

Председательствующий: В.И.Тараканова