Решение № 2-654/2018 2-654/2018~М-650/2018 М-650/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-654/2018

Г.Д. №2-654/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года г. Камызяк

Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к третьим лицам администрации муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 30:05:150101:315 по адресу: <адрес>, границы которого не были определены в соответствии с действующим законодательством. Для уточнении местоположения границ и площади земельного участка, и проведения комплекса работ и процедур, направленных на установление и юридическое закрепление границ с определением координат характерных точек границ, с предусмотренной законом точностью, принадлежащего истцу земельного участка и внесения сведений о нем в единый государственный реестр недвижимости он обратился в организацию «ООО 48 Меридиан». При проведении кадастрово - геодезических работ было установлено, что границы принадлежащего истцу участка с кадастровым номером 30:05:150101:315 пересекаются с границами земельного участка по адресу: <адрес>. К№30:05:150101:36. Установлено, что на местности земельный участок с кадастровым №30:05:150101:36, по адресу: <адрес> фактически расположен в 42,2 метрах к северо-востоку от границ, учтенных в ЕГРН. Следовательно, координаты, внесенные в ЕГРН, не соответствуют координатам фактического месторасположения земельного участка. Исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок 30:05:150101:36 по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера, препятствует наличие в сведениях ЕГРН множественных реестровых ошибок в границах земельных участков с К№:

- 30:05:150101:33, расположенного по адресу: <адрес>;

- 30:05:150101:55, расположенного по адресу: <адрес>;

- 30:05:150101:24, расположенного по адресу: <адрес>;

- 30:05:150101:46, расположенного по адресу: <адрес>.

На приложенной к заключению кадастрового инженера схеме местоположения земельных участков показана ситуация взаимного расположения границ земельных участков по сведениям ЕГРН и их фактических границ, определенных в результате геодезических работ.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №30:05:150101:33 и фактические границы участка с кадастровым номером №30:05:150101:55 располагаются в 39,4 метрах к северо-востоку от границ по сведениям ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № 30:05:150101:24 располагаются в 38,6 метрах к северо-востоку от границ по сведениям ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № 30:05:150101:46 располагаются в 36,8 метрах к северо-востоку от границ по сведениям ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № 30:05:150101:36 располагаются в 42,9 метрах к северо-востоку от границ по сведениям ЕГРН.

Таким образом, для успешного завершения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка необходимо исправить реестровые ошибки в границах пяти земельных участков с кадастровыми номерами №30:05:150101:33, 30:05:150101:55, 30:05:150101:24, 30:05:150101:46, 30:05:150101:36, в приведенной последовательности.

При таких обстоятельствах, истец просит суд признать реестровыми ошибками вышеуказанные сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанных земельных участков, исправить воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в описании местоположения границ земельных участков; внести изменения в Едином государственном реестре недвижимости в местоположение границ вышеуказанных земельных участков, установив границы в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска подтвердил, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО4, ФИО2 доводы иска не оспаривали, просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО5, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, просили удовлетворить исковые требования.

Третье лицо АМО «Образцово-Травинский сельсовет», надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явилось, представило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, просило удовлетворить исковые требования.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно разъяснениям Пленумов Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 споры об установлении границ земельных участков отнесены к искам о правах на недвижимое имущество.

Исходя из положений ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч.1 ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с требованиями ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

- вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

- кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

- описание местоположения объекта недвижимости;

- площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее-карта-план территории).

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что спорный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Указанные сведения содержатся в выписке из ЕГРН, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области. Номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, земельный участок стоит на государственном кадастровом учете. Права на земельный участок зарегистрированы. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Указанным земельным участком истец пользуется и владеет с момента его предоставления до настоящего времени.

В соответствии со ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании материалов дела установлено, что на местности земельный участок с кадастровым №30:05:150101:36, по адресу: <адрес>, фактически расположен в 42,2 метрах к северо-востоку от границ, учтенных в ЕГРН. Следовательно, координаты, внесенные в ЕГРН, не соответствуют координатам фактического месторасположения земельного участка. Исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, как следует из заключения кадастрового инженера, препятствует наличие в сведениях ЕГРН множественных реестровых ошибок в границах земельных участков с К№:

- 30:05:150101:33, расположенного по адресу: <адрес>;

- 30:05:150101:55, расположенного по адресу: <адрес>;

- 30:05:150101:24, расположенный по адресу: <адрес>;

- 30:05:150101:46, расположенный по адресу: <адрес>.

На приложенной к заключению кадастрового инженера схеме местоположения земельных участков показана ситуация взаимного расположения границ земельных участков по сведениям ЕГРН и их фактических границ, определенных в результате геодезических работ.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №30:05:150101:33 и фактические границы участка с кадастровым номером №30:05:150101:55 располагаются в 39,4 метрах к северо-востоку от границ по сведениям ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № 30:05:150101:24 располагаются в 38,6 метрах к северо-востоку от границ по сведениям ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № 30:05:150101:46 располагаются в 36,8 метрах к северо-востоку от границ по сведениям ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № 30:05:150101:36 располагаются в 42,9 метрах к северо-востоку от границ по сведениям ЕГРН.

Таким образом, для успешного завершения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка необходимо исправить реестровые ошибки в границах пяти земельных участков с кадастровыми номерами №30:05:150101:33, 30:05:150101:55, 30:05:150101:24, 30:05:150101:46, 30:05:150101:36, в приведенной последовательности.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, а также положения вышеприведенных норм действующего законодательства, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к третьим лицам администрации МО «Образцово-Травинский сельсовет», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, по адресу: <адрес> К№К№30:05:150101:33, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости.

Каталог координат учтенных в ЕГРН границ земельного участка с К№30:05:150101:33

Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку в описании местоположения границы земельного участка в части координат характерных точек границ земельного участка, К№ 30:05:150101:33 по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Едином государственном реестре недвижимости в местоположение Границы земельного участка по адресу: <адрес> К№К№30:05:150101:33, установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, К№30:05:150101:33 в следующих координатах характерных точек границ земельного участка.

Каталог координат фактических границ земельного участка с К№30:05:150101:33

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, по адресу: <адрес> К№К№30:05:150101:55, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости.

Каталог координат учтенных в ЕГРН границ земельного участка с К№30:05:150101:55

Исправить Воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку в описании местоположения границы земельного участка в части координат характерных точек границ земельного участка, по адресу: <адрес> К№ 30:05:150101:55.

Внести изменения в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположение границы земельного участка по адресу: <адрес> К№ 30:05:150101:55, установить границы земельного участка по адресу: <адрес> р-н Камызякский <адрес> К№К№30:05:150101:55 в следующих координатах характерных точек границ земельного участка.

Каталог координат фактических границ земельного участка с К№30:05:150101:55

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, К№ 30:05:150101:24, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости.

Каталог координат учтенных в ЕГРН границ земельного участка с К№30:05:150101:24, расположенного: Астраханская обл, р-н Камызякский, <адрес>

Исправить Воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку в описании местоположения границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> в части координат характерных точек границ земельного участка, расположенного: <адрес> К№30:05:150101:24.

Внести изменения в едином государственном реестре недвижимости в описании местоположение границы земельного участка, расположенного: <адрес> К№ 30:05:150101:24.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, К№К№30:05:150101:24 в следующих координатах характерных точек границ земельного участка.

Каталог координат фактических границ земельного участка с К№30:05:150101:24, расположенного: <адрес>

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, по адресу: <адрес> К№30:05:150101:46 внесенных в Единый государственный реестр недвижимости.

Каталог координат учтенных в ЕГРН границ земельного участка с К№30:05:150101:46 расположенного: <адрес>

Внести изменения в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположение границы земельного участка по адресу: <адрес> К№К№30:05:150101:46.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес> К№30:05:150101:46 в следующих координатах характерных точек границ земельного участка.

Каталог координат фактических границ земельного участка с К№30:05:150101:46 расположенного: <адрес>

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, по адресу: <адрес>. К№ 30:05:150101:36, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости.

Каталог координат учтенных в ЕГРН границ земельного участка с К№30:05:150101:36

Внести изменения в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения границы земельного участка по адресу: <адрес> К№ 30:05:150101:36, установить границы земельного участка по адресу: <адрес> К№30:05:150101:36 в следующих координатах характерных точек границ земельного участка.

Каталог координат фактических границ земельного участка с К№30:05:150101:36

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес> К№ 30:05:150101:315 в следующих в следующих координатах характерных точек границ земельного участка

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 28 сентября 2018 года.

Судья Е.А. Сидорова