Решение № 2-1-13/2017 2-13/2017 2-13/2017(2-1793/2016;)~М-1905/2016 2-1793/2016 М-1905/2016 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-1-13/2017

дело № 2-1-13/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Симшина Д.В.,

при секретаре Г,

с участием

представителя истца по первоначальному иску - представителя ответчика по встречному иску ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика по первоначальному иску - представителя истца по встречному иску - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к товариществу собственников недвижимости «Тепловозник» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов, по встречному иску товарищества собственников недвижимости «Тепловозник» к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением и, с учетом уточнений, просила суд обязать ответчика устранить нарушения ее права собственности на земельный участок с кадастровым номером № путем прокладки кабеля подземной электролинии ВЛ-0,4кВт от точки н15 до точки н8 (приложение № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) на расстоянии не менее 1 метра от кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №, на глубине не менее 1 метра по земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему на праве аренды ТСН «Тепловозник»; прокладки кабеля подземной электролинии ВЛ-0,4кВт от точки н8 до точки н6 (приложение № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) до поворота трассы на 90 градусов на расстоянии не менее 1 метра от кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №, на глубине не менее 1 метра, по земельному участку общего пользования, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг эксперта в размере 18 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 20 000 рублей (том 1 л.д. 5-9, том 2 л.д. 169, 238-241).

В обоснование исковых требований указала на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, СНТ «Тепловозник», уч. 33, а также возведенного на нем жилого дома. На территории ТСН в непосредственной близости от ее участка, с заходом на территорию ее участка, проходит высоковольтный силовой кабель, принадлежащий ответчику. Кабель проложен с грубыми нарушениями существующих правил и норм, без получения необходимой разрешительной документации, что создает угрозу жизни и здоровью истца, делает невозможным использование части ее земельного участка.

В судебном заседании ФИО3 участия не принимала, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснив суду, что заключением эксперта установлено фактическое нарушение строительных и технических норм и правил при прокладке кабеля подземной электролинии, что создает угрозу жизни и здоровья истицы, установлена невозможность использования земельного участка истицы по назначению. Доказательств того, что линия электропередачи была возведена ответчиком в 1990 году и проходила по неизменной трассе не представлено. Как следует из кадастрового паспорта, учет объекта производился в 2011 году, в плане кабель не заходит ни в один из контуров участка истицы. Границы охранной зоны на местности отсутствуют, кроме того, требования, заявленные истицей, не влекут изменения класса напряжения, иных характеристик линии электропередач, и не приведут к изменению ширины охранной зоны. На момент оформления права собственности истицы на земельный участок в системе кадастрового учета не содержалось сведений о прохождении по территории участка истицы охранной зоны линии электропередач. Существующее состояние кабеля непосредственно создает угрозу жизни и здоровью иных членов товарищества. Истица не требует реконструкции трассы, а просит привести в первоначальное положение, существовавшее на 2011 год.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании предъявленные исковые требования не признала в полном объеме, пояснив суду, что в 1990 году садоводческим товариществом «Тепловозник» на земельном участке общего пользования была установлена трансформаторная подстанция ТП-ТМ 100/10-82У1-10/0,4 и проложена электролиния ВЛ 0,4кВ СТ «Тепловозник» протяженностью 427 м, состоящая из подземной части от трансформаторной подстанции ТП-ТМ 100/10-82У1-10/0,4 до опоры № и надземной части от опоры № до опоры №. После окончания строительства все члены СТ «Тепловозник» обязаны были использовать садовые земельные участки и земли общего пользования товарищества с учетом расположения построенной электролинии, которая существовала в неизменных границах по неизменной трассе с даты постройки. Утверждения истицы, что подземный электрический кабель проходит по документальным границам ее участка не соответствуют действительности. Более того, в августе 2016 года ФИО3 самовольно перенесла забор за документальные границы своего земельного участка на земельный участок общего пользования, захватив часть тупикового проезда общего пользования, при установке повредила подземный электрический кабель товарищества. Истица отказалась ремонтировать поврежденный кабель и препятствует в его ремонте силами товарищества. Также суд не может обязать товарищество проложить кабель или разместить его на вновь установленных электрических столбах на не принадлежащих ответчику земельных участках, а земельный участок с кадастровым номером № как объект не существует, право аренды на него у ответчика отсутствует; право аренды на земельный участок с кадастровым номером № у ответчика возникло только ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку для ремонта электролинии необходима только установка одной муфты, в действиях истца наблюдается злоупотребление правом. Указала на несогласие с заключением эксперта, поскольку указанные экспертом варианты являются неисполнимыми, выводы эксперта противоречат его пояснениям в судебном заседании (том 1 л.д. 189-196, том 2 л.д. 203-209).

В свою очередь ТСН «Тепловозник» обратился со встречным исковым заявлением к ФИО3 и просил суд устранить препятствия в пользовании товариществом собственников недвижимости «Тепловозник» имуществом общего пользования товарищества - сооружением ВЛ-0,4кВТ от ТП-ТМ 100/10-82У1-10/0,4 до опоры № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> СНТ «Тепловозник», возложив на ФИО3 обязанность демонтировать забор и столбы с части земельного участка с кадастровым номером №, для обеспечения свободного доступа ТСН «Тепловозник» к указанному сооружению для его ремонта и обслуживания (том 2 л.д. 178-183).

В обоснование заявленных требований указало, что ТСН «Тепловозник» является собственником трансформаторной подстанции ТП-ТМ 100/10-82У1-10/0,4 и электролинии ВЛ 0,4кВ СТ «Тепловозник» протяженностью 427 м, состоящей из подземной части от трансформаторной подстанции ТП-ТМ 100/10-82У1-10/0,4 до опоры № и надземной части от опоры № до опоры №. ФИО3 самовольно перенесла забор за документальные границы своего земельного участка на земельный участок общего пользования, захватив часть тупикового проезда общего пользования, при установке повредила подземный электрический кабель товарищества. ФИО3 отказалась ремонтировать за свой счет поврежденный ею участок кабеля и препятствует в его ремонте силами товарищества, отказывая в доступе к поврежденному участку. Тем самым, нарушает права истца по встречному иску как собственника указанного имущества и права членов ТСН на обеспечение электроэнергией и пользование общим имуществом товарищества.

Представитель истца по встречному иску ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании предъявленные встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по встречному иску ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании встречные исковые требования не признала в полном объеме, пояснив суду, что ФИО3 обратилась в администрацию с просьбой осуществить перераспределение земельных участков, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», окончательного решения о предоставлении земельного участка не принято, в связи с чем, выводы о незаконной установке забора ответчиком преждевременны. Факт самовольного занятия земельного участка при наличии согласия собственника на его дальнейшее предоставление не свидетельствует о нарушении прав товарищества. Доказательств ограничения доступа истца к кабелю не представлено (том 2 л.д. 236-237).

Выслушав стороны, показания эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.п. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений подпунктов 2, 3 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом и договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости).

В силу пункта 3 статьи 1 Закона о кадастре недвижимости государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Данные положения закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка - межевание является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Судом установлено, что постановлением администрации Саратовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен земельный участок № площадью 945 кв.м., находящийся в СНТ «Тепловозник» на расстоянии 1,5 км севернее <адрес> муниципального образования Саратовского муниципального района <адрес> (том 1 л.д. 23, 115, 164).

В декабре 2013 года произведено межевание земельного участка площадью 945 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Саратовский <адрес>, составлено описание границ и поворотных точек земельного участка, земельный участок, состоящий из двух контуров, сформирован как объект земельных правоотношений (том 1 л.д. 121-136).

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (том 1 л.д. 139).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на указанный земельный участок (том 1 л.д. 10, 156).

ТСН «Тепловозник» зарегистрировано в качестве юридического лица; территориально расположено на земельном участке по адресу: <адрес>, в границах земель <адрес>, предоставленном в долгосрочную аренду постановлением главы ОМО по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка площадью 2,91 га в аренду сроком на 25 лет СТ «Тепловозник», договор на аренду земли садоводческому товариществу № от ДД.ММ.ГГГГ, является правопреемником СНТ «Тепловозник», являвшегося правопреемником СТ «Тепловозник» (том 1 л.д. 240-244, том 2 л.д. 28-37).

Кроме того, как следует из материалов дела, на момент рассмотрения дела ТСН «Тепловозник» принадлежит на праве аренды земельный участок площадью 259 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Саратовский муниципальный район, Вольновское муниципальное образование, на расстоянии 1,5 км. севернее <адрес> (том 2 л.д. 219-228).

ФИО3 является членом ТСН «Тепловозник», что сторонами не оспаривается.

ТСН «Тепловозник» принадлежат трансформаторная подстанция ТП-ТМ 100/10-82У1-10/0,4 и электролиния ВЛ 0,4кВ протяженностью 427 м, состоящей из подземной части от трансформаторной подстанции ТП-ТМ 100/10-82У1-10/0,4 до опоры № и надземной части от опоры № до опоры №. Данные сооружения возведены за счет денежных средств членов товарищества для обеспечения потребностей в электроснабжении.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела, а именно техническим паспортом сооружения 2011 года, планом сооружения, кадастровым паспортом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 209-217).

Электроснабжение земельных участков ТСН «Тепловозник» осуществляется на основании договора энергоснабжения №.5-Р от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 218-233).

Согласно ст. 3 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления

Согласно ст. 2 Закона настоящий Федеральный закон использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации.

Настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

Статьей 1 Закона предусмотрено, что имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Закона в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п.1 ст. 253 ГК РФ).

Истица в обоснование заявленных требований указывает, что высоковольтный силовой кабель, принадлежащий ответчику, проходит по территории ТСН в непосредственной близости от ее участка, с заходом на территорию земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, при этом кабель проложен с грубыми нарушениями существующих правил и норм, без получения необходимой разрешительной документации, что создает угрозу жизни и здоровью истца, делает невозможным использование части ее земельного участка в соответствии с целевым назначением.

С учетом изложенного, для установления значимых обстоятельств по делу, требующих специальных познаний в области землеустройства, строительства, в судебном заседании назначена судебная комплексная землеустроительная, строительно-техническая экспертиза.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Областной центр экспертиз» (том 2 л.д. 123-163) установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № частично не соответствуют границам данного земельного участка, указанным в кадастровом деле и в правоустанавливающих документах; имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 6,2 кв.м., и земельный участок общего пользования СНТ «Тепловозник» площадью 1,78 кв.м.

Как следует из схемы 2 подземный электрический кабель подземной электролинии ВЛ-0,4кВТ, принадлежащей ТСН «Тепловозник» проходит вдоль южной границы первого контура (со стороны тупикового проезда) земельного участка с кадастровым номером №, не пересекая кадастровую границу, но пересекает фактическую границу в том месте, где фактическая граница выступает за кадастровую границу и площадь наложения составляет 6,2 кв.м. Далее по траектории кабель пересекает кадастровую границу второго контура земельного участка с кадастровым номером № в точках Г и Д.

Обследуемая электролиния выполнена из кабеля 4х50 АВБбШВ-1. Данный кабель имеет срок службы 30 лет с даты изготовления.

В связи с истекающим сроком службы и имеющимися повреждениями необходима замена кабеля на участке от ТП-ТМ 100/10-82У1-10/0,4 до опоры №.

Нарушения в прокладке и использовании высоковольтного кабеля имеются и могут повлечь причинение вреда здоровью и жизни истца при использовании земельного участка с кадастровым номером №

Существование электролинии ТСН «Тепловозник» в существующих границах и по существующей трассе препятствует использованию земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с его целевым назначением с учетом СНиП 30-02-97.

Прокладка подземного кабеля электролинии ВЛ-0,4кВТ ТСН «Тепловозник» по земельному участку общего пользования ТСН «Тепловозник», принадлежащего на праве аренды, около земельного участка с кадастровым номером №, по иной, нежели существует, трассе возможна.

Экспертом предложены возможные варианты устранения имеющихся нарушений: вариант 1 - проложить кабель на расстоянии не менее 1 м. от кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № под дорогами общего пользования по земельному участку, принадлежащему на праве аренды ТСН «Тепловозник», согласовав при этом расположение кабеля с сетевой организацией или переместив емкость с водой в другое место, срок - 4 дня, ориентировочная стоимость - <данные изъяты> рубля. Вариант 2 - построить воздушную линию, траектория которой будет повторять траекторию подземной линии, предложенной в первом варианте, согласовав при этом расположение кабеля с сетевой организацией или переместив емкость с водой в другое место, срок - 2 дня, ориентировочная стоимость - <данные изъяты> рубля. Вариант 3 - подключить электролинию СНТ «Тепловозник» к ТП СНТ «Энергия», срок - 2 дня, ориентировочная стоимость - <данные изъяты> рублей.

Ссылка представителя ответчика о несогласии с заключением эксперта, несостоятельна с учетом конкретных обстоятельств по делу, установленных судом на основании оценки представленных по делу доказательств.

Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку заключение дано экспертом ФИО4, обладающим специальными познаниями, имеющим высшее образование, стаж экспертной работы. При производстве экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. В ходе проведения экспертизы проводился осмотр земельного участка. При даче заключения экспертом использовалась специальная литература, правоустанавливающие документы. Заключение эксперта является полным и обоснованным, заинтересованности эксперта в исходе дела не установлено. В связи с чем, суд кладет данное заключение в основу решения по делу.

Допрошенный в ходе судебного заседания эксперт ФИО4 подтвердил выводы экспертизы.

Ссылка ответчика на наличие установленной с 1990 года охранной зоны линейного объекта недвижимости и, как следствие, отсутствие возможности изменения границ охранной зоны при удовлетворении требований истицы, представляется суду несостоятельной по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 5-7, 11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.

Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (далее - сетевая организация).

Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства и представленными в виде электронного документа и в бумажном виде сведениями о границах охранной зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, а также перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Решение о согласовании границ охранной зоны принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, в течение 15 рабочих дней со дня поступления указанных заявления и сведений.

После согласования границ охранной зоны федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, направляет в течение 5 рабочих дней в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, включая их наименование и содержание ограничений использования объектов недвижимости в их границах, с приложением текстового и графического описаний местоположения границ такой зоны, а также перечня координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах охранной зоны.

Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны, информацию о соответствующей сетевой организации, а также необходимость соблюдения предусмотренных настоящими Правилами ограничений.

Охранные зоны устанавливаются вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы).

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается, в том числе, размещать садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

Аналогичные требования содержались и в Правилах охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 11 сентября 1972 г. N 667.

Согласно положениям ст. 56 Земельного кодекса РФ особые условия использования земельного участка в охранных зонах относятся к числу ограничений прав, информация о которых должна быть зафиксирована.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в государственном кадастре недвижимости не содержится сведений о нахождении земельного участка истицы в охранной зоне линейного объекта - линии электропередач. Эксперт в заключении также указывает на то, что фактически охранная зона обследуемого высоковольтного кабеля не соответствует требованиям установления охранных зон, не обозначена на местности, предупреждающие знаки отсутствуют.

Доводы ответчика об отсутствии у ТСН «Тепловозник» прав на земельные участки, по которым ответчику предлагается проложить кабель в целях устранения нарушений прав истицы, опровергается имеющимися в материалах дела договором аренды земельного участка площадью 2,91 га № от ДД.ММ.ГГГГ, который, как указывает представитель ответчика является действующим (том 1 л.д. 191), за него уплачивается арендная плата (том 1 л.д. 245-246), подаются декларации в администрацию Саратовского муниципального района (том 1 л.д. 247-248), в которых, в частности, указано, что общая площадь ТСН «Тепловозник» составляет 28942 кв.м., из них земли общего пользования (проезд, участок под емкостью и площадка под мусорные баки) - 1050 кв.м., а также договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 259 кв.м. с кадастровым номером № (том 2 л.д. 219-228).

Что касается заявленных требований в части прокладки кабеля по земельному участку от точки н8 до точки н6 (приложение № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) до поворота трассы на 90 градусов по земельному участку общего пользования, то с учетом требований п.п. 16-18 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, и реальной угрозе причинения вреда здоровью и жизни истца при сохранении существующего расположения кабеля, суд полагает возможным требования удовлетворить.

Иных доказательств, опровергающих доводы истца, выводы эксперта, ответчиком суду не представлено.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Исходя из вышеприведенных норм права, указанных обстоятельств, требований соразмерности, справедливости и разумности при защите нарушенных прав и законных интересов, суд приходит к выводу, что истица обосновала необходимость и соразмерность защиты своего права исключительно путем удовлетворения заявленных исковых требований.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований и обязывает ответчика устранить препятствия ФИО3 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Саратовский муниципальный район, Вольновское муниципальное образование, на расстоянии 1,5 км севернее <адрес>, СНТ «Тепловозник», уч. 33, путем прокладки кабеля подземной электролинии ВЛ-0,4кВт ТСН «Тепловозник» от точки н15 до точки н8 (приложение № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) на расстоянии не менее 1 метра от кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №, на глубине не менее 1 метра по земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему на праве аренды ТСН «Тепловозник», расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>; от точки н8 до точки н6 (приложение № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) до поворота трассы на 90 градусов на расстоянии не менее 1 метра от кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №, на глубине не менее 1 метра, по земельному участку общего пользования.

Рассмотрев встречные исковые требования ТСН «Тепловозник» об устранении препятствий в пользовании имуществом, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ТСН «Тепловозник» принадлежат сооружения - трансформаторная подстанция ТП-ТМ 100/10-82У1-10/0,4 и электролиния ВЛ 0,4кВ протяженностью 427 м, состоящей из подземной части от трансформаторной подстанции ТП-ТМ 100/10-82У1-10/0,4 до опоры № и надземной части от опоры № до опоры №. Данные сооружения возведены за счет денежных средств членов товарищества для обеспечения потребностей в электроснабжении (том 1 л.д. 209-217).

Электроснабжение земельных участков ТСН «Тепловозник» осуществляется на основании договора энергоснабжения №.5-Р от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 218-233).

Данные обстоятельства ответчиком по встречному иску не оспариваются.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления

Согласно ст. 2 Закона настоящий Федеральный закон использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, настоящий Федеральный закон регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации.

Настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

Статьей 1 Закона предусмотрено, что имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Закона в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п.1 ст. 253 ГК РФ).

В обоснование встречных исковых требований указано, что при установке забора ФИО3 вышла за документальные границы своего земельного участка, тем самым самовольно захватила часть земельного участка общего пользования ТСН «Тепловозник», с расположенным на нем кабелем электролинии, тем самым создав препятствия в пользовании принадлежащим членам ТСН имуществом - сооружением ВЛ-0,4кВТ от ТП-ТМ 100/10-82У1-10/0,4 до опоры № с кадастровым номером №.

Как установлено заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Областной центр экспертиз» (том 2 л.д. 123-163) фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, частично не соответствуют границам данного земельного участка, указанным в кадастровом дела и в правоустанавливающих документах; имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 6,2 кв.м., и земельный участок общего пользования СНТ «Тепловозник» площадью 1,78 кв.м.

Как следует из схемы 2 подземный электрический кабель подземной электролинии ВЛ-0,4кВТ, принадлежащей ТСН «Тепловозник» проходит вдоль южной границы первого контура (со стороны тупикового проезда) земельного участка с кадастровым номером №, не пересекая кадастровую границу, но пересекает фактическую границу в том месте, где фактическая граница выступает за кадастровую границу и площадь наложения составляет 6,2 кв.м. Далее по траектории кабель пересекает кадастровую границу второго контура земельного участка с кадастровым номером № в точках Г и Д.

На момент рассмотрения дела земельный участок площадью 259 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Саратовский муниципальный район, Вольновское муниципальное образование, на расстоянии 1,5 км. севернее <адрес> принадлежит на праве аренды ТСН «Тепловозник» (том 2 л.д. 219-228).

Доводы представителя ответчика по встречному иску о том, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> выдано постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», в связи с чем, выводы о незаконной установке забора на указанном земельном участке преждевременны; факт самовольного занятия земельного участка при наличии согласия собственника на его дальнейшее предоставление не свидетельствует о нарушении прав истца, представляются суду несостоятельными, поскольку на момент рассмотрения дела в материалах доказательств предоставления данного земельного участка истице на каком-либо праве не имеется, из пояснений представителя истца следует, что судом окончательного решения о предоставлении земельного участка ФИО3 не принято.

Учитывая представленные сторонами доказательства, выводы эксперта ООО «Областной центр экспертиз», изложенные в заключении судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика по встречному иску ФИО3 имеются препятствия в пользовании ТСН «Тепловозник» сооружением ВЛ-0,4кВТ от ТП-ТМ 100/10-82У1-10/0,4 до опоры № с кадастровым номером <адрес> расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес>», которые выражаются в том, что ответчик использует земельный участок площадью в размере большем, чем по документам на 6,2 кв.м., используя при этом часть земельного участка, принадлежащего на праве аренды ТСН «Тепловозник», по которому проходит электролиния ВЛ-0,4кВТ от ТП-ТМ 100/10-82У1-10/0,4 до опоры № с кадастровым номером №. Истец лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, в связи с наличием ограждения на данной части земельного участка, возведенного ответчиком.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Восстановление прав истца по встречному иску возможно путем демонтажа забора и столбов, установленных на части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве аренды ТСН «Тепловозник», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> км. севернее <адрес>.

При таких обстоятельствах встречные исковые требования ТСН «Тепловозник» подлежат удовлетворению, как обоснованные.

На основании положений ст. 88, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом обстоятельств данного дела, его категории сложности, количества судебных заседаний, объема оказанной представителем истца ФИО1 юридической помощи, суд находит разумным предел возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, и расходов по оплате досудебного экспертного исследования в сумме <данные изъяты> руб.

В связи с тем, что экспертиза была назначена судом по собственной инициативе, стоимость производства экспертизы составила 40 000 рублей (том 2 л.д. 122), принимая во внимание положения ст.ст. 96, 98, 103 ГПК РФ, пп. 20.1 п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ "О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации" возмещение расходов экспертного учреждения на производство экспертизы должно быть произведено за счет средств федерального бюджета Управлением Судебного Департамента при Верховном Суде Российской Федерации в <адрес>.

После возмещения данная сумма подлежит взысканию с ФИО3, товарищества собственников недвижимости «Тепловозник» в доход федерального бюджета в сумме <данные изъяты> рублей с каждого, поскольку стороны не освобождены от уплаты судебных расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 67, 88, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к товариществу собственников недвижимости «Тепловозник» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Тепловозник» устранить препятствия ФИО3 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «<адрес>, путем прокладки кабеля подземной электролинии ВЛ-0,4кВт ТСН «Тепловозник» от точки н15 до точки н8 (приложение № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) на расстоянии не менее 1 метра от кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №, на глубине не менее 1 метра по земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему на праве аренды ТСН «Тепловозник», расположенному по адресу: <адрес>, Саратовский муниципальный район, Вольновское муниципальное образование, на расстоянии 1,5 км. севернее <адрес>; от точки н8 до точки н6 (приложение № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) до поворота трассы на 90 градусов на расстоянии не менее 1 метра от кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером 64№, на глубине не менее 1 метра, по земельному участку общего пользования.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Тепловозник» в пользу ФИО3 сумму расходов по оплате досудебного экспертного исследования - <данные изъяты> рублей, сумму расходов по оплате услуг представителя - <данные изъяты> рублей.

Встречные исковые требования товарищества собственников недвижимости «Тепловозник» к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом, удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании сооружением ВЛ-0,4кВТ от ТП-ТМ 100/10-82У1-10/0,4 до опоры № с кадастровым номером 64:243:002:000189590, расположенным по адресу: <адрес>, Саратовский <адрес>», демонтировать забор и столбы, установленные на части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем на праве аренды ТСН «Тепловозник», расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать Управление Судебного Департамента при Верховном Суде Российской Федерации в <адрес> возместить обществу с ограниченной ответственностью «Областной центр экспертиз» за счет средств федерального бюджета расходы по производству экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей.

После возмещения данная сумма подлежит взысканию с ФИО3, товарищества собственников недвижимости «Тепловозник» в доход федерального бюджета в сумме 20 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: