Решение № 2-1647/2017 2-1647/2017~М-1125/2017 М-1125/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-1647/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область "19" апреля 2017г.

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,20 га для ведения личного подсобного хозяйства в границах со следующими координатами;

Обозначение характерных

Координаты, м

точек границ

Х

у

1

2

3

111

399568,85

2186404,41

112

399565,30

2186442,60

113

399513,83

2186438,17

114

399516,44

2186399,89

111

399568,85

2186404,41

мотивируя тем, что Решением Новоселковского сельского Совета от 07.08.1992г. № истцу был выделен земельный участок площадью 0,20 га в д<адрес>, <адрес>.

В соответствии с указанным решением местной администрацией Новоселковского сельского совета <адрес> ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, для развития подсобного хозяйства.

Согласно сведений из администрации Чеховского муниципального района Решение Новоселковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. № на архивном хранении не находится в связи с пожаром Новоселковского сельского Совета в связи с чем ФИО1 не может в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Границы земельного участка установлены межевым подготовленного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Чеховского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенны о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения Новоселковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу был выделен земельный участок площадью 0,20 га по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно сведений из администрации Чеховского муниципального района Решение Новоселковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. № на архивном хранении не находится в связи с пожаром Новоселковского сельского Совета.

В соответствии с указанным постановлением Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ему было выдано Свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю (л.д.5), указанное свидетельство никем оспорено не было ничтожным либо недействительным не признавалось, доказательств обратного судом в ходе изучения материалов дела не установлено.

В силу положений п. 5 ст. 10 ГК Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

На основании ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Земельные участки могут находиться в собственности граждан, что установлено ст. 260 ГК РФ.

На основании ч. 1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

При этом согласно абзацу 2 пункта. 9.1 указанной статьи в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137 Федерального закона установлено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21. июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании анализа изложенных правовых норм, суд с учетом изложенных обстоятельств, поскольку земельный участок истцу был предоставлен на законных основаниях, о чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, которое ни кем оспорено не было, незаконным, либо не действительным не признавалось, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и полагает правильным их удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 0,20 га для ведения личного подсобного хозяйства в границах со следующими координатами;

Обозначение характерных

Координаты, м

точек границ

Х

у

1

2

3

111

399568,85

2186404,41

112

399565,30

2186442,60

113

399513,83

2186438,17

114

399516,44

2186399,89

111

399568,85

2186404,41

Суд разъясняет, что настоящее решение является основанием для регистрирующих органов к внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов