Решение № 2-6247/2025 2-6247/2025~М-4691/2025 М-4691/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-6247/2025

Дело № 2-6247/2025

УИД: 29RS0023-01-2025-007865-21 17 декабря 2025 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Сафоновой В.А.,

с участием прокурора Дурнопьяна К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, пр. .....

В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик является бывшим собственником, который сохраняет регистрацию в жилом помещении, чем нарушает права истца. С 29.06.2025 ответчик находится в СИЗО, в связи с чем его проживание в квартире прекращено. Членом семьи собственника в настоящее время не является.

Сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает права истца.

Истец ФИО1 извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась.

Ответчик ФИО2 находится в СИЗО-4, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.46).

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома №182/А-235 от 21.11.2016 ответчик вступил в долевое участие строительства дома с целью приобретения квартиры в собственность (л.д.49-53).

Согласно акта приема-передачи от 24.01.2018 квартира по адресу: <...> передана ответчику.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за ответчиком 03.04.2018г.

На основании договора купли-продажи №1 от 16.06.2023г. истец приобрела указанную квартиру в собственность (л.д.57).

Право собственности зарегистрировано за истцом 21.06.2023г (л.д.35 оборот). Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с 12.04.2018г., что подтверждается адресной справкой УВМ УМВД России по Архангельской области (л.д. 33). В квартире не проживает, находится в СИЗО-4.

Указанные обстоятельства подтверждаются допустимыми доказательствами, поэтому суд полагает их установленными.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допустимых доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

При изложенных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт .....) к ФИО2 (паспорт .....) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, пр. .....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, пр. .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В.Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года.