Решение № 2-262/2017 2-262/2017~М-218/2017 М-218/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-262/2017

Копия Дело № 2-262/2017
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 27 июня 2017 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Уманец М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ней.

В обоснование исковых требований указала, что в 1985 году на основании договора купли-продажи, заключенного с ГЕИ приобрела дом по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен дом, передан в собственность ФИО2 В настоящее время не может зарегистрировать свое право на указанное имущество в установленном законном порядке, поскольку ГЕИ умерла.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает.

Представитель администрации Октябрьского сельского поселения Октябрьского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против иска не возражает.

Суд с учетом мнения стороны, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнение стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 купила у ГЕИ дом, расположенный по <адрес>, что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Октябрьским сельским советом Октябрьского района Челябинской области (л.д.5).

Земельный участок, на котором расположен дом, передан в собственность ФИО2, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.16), справки Октябрьского сельского поселения (л.д.15).

ФИО2 является супругом истца ФИО1, что следует из копии свидетельства о заключении брака (л.д.19).

Данными сведений об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.7-8), технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.9-14) установлено, что площадь спорного дома составляет 38,5 кв.м.

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними следует, что право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано (л.д.7-8).

Спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в муниципальной собственности не состоит, что подтверждается исследованными материалами дела.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным признать за истцом право собственности на дом, расположенный по <адрес>, так как прежний собственник распорядилась спорным имуществом, продав его истцу, другие лица, на данное имущество не претендуют, истец пользуется домом на протяжении длительного времени, муниципалитет не возражает против признания за истцом права собственности на дом, дом был приобретен по договору купли-продажи, который никто не оспаривает, ГЕИ законным образом распорядилась домом, однако истец не успела оформить его надлежащим образом, права и интересы других лиц, таким образом, не нарушаются.

Переход права собственности на дом в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от сторон, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.

Тем не менее, факт состоявшейся между ФИО1 и ГЕИ сделки по продаже дома достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько