Решение № 2-1801/2017 2-1801/2017~М-1384/2017 М-1384/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-1801/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ширяевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1801/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Заявленные требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства, о чем ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № лицевой счет № сделана запись, основанием для которой стало решение № от ДД.ММ.ГГГГ. Луначарского сельского Совета народных депутатов о предоставлении в собственность земли для коллективного садоводства. На протяжении 22 лет истец добросовестно и открыто пользуется земельным участком, являлась членом СНТ «Околица», которой в ДД.ММ.ГГГГ было ликвидировано. Все 120 участков бывшего СНТ «Околица» вошли в границы населенного пункта и стали относится к категории «Земли населенного пункта» с видом разрешенного использования «Индивидуальные жилые дома». Из всех необходимых документов у истца отсутствует свидетельство о праве собственности на землю, что не позволяет оформить земельный участок в установленном законом порядке в Росреестре.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание не явились - представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, представитель администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области, надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо – представитель ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия, в разрешении заявленных требований просит отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

В соответствии со ст. 6 федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 25.2 федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет № предоставлен земельный участок в <адрес>.

Запись в похозяйственную книгу была внесена на основании решения Президиума Луначарского сельского Совета № от 07.05.1992г.

Впоследствии земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее: <адрес>

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Площадь земельного участка уточнена на основании Проекта организации и застройки СНТ «Околица» и топографического оформления.

Из сообщения ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области следует, что пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков в ЕГРН не выявлено.

Обстоятельством, препятствующим регистрации права собственности ФИО1 на спорный земельный участок в установленном действующим законодательством порядке явилось то, что истец не получила свидетельство о праве собственности на землю.

Судом установлено, что ФИО1 использует земельный участок по назначению, несет бремя его содержания на протяжении 22 лет.

Права истца на земельный участок никогда и никем не оспаривались, доказательств обратного в судебном заседании не представлено.

Земельный участок ФИО1 был предоставлен уполномоченным органом, в пределах его компетенции, в установленном порядке, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.А.Попова