Решение № 2-189/2017 2-189/2017~М-190/2017 М-190/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-189/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Глушково 21 сентября 2017 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Аториной И.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бумах Н.Г.,

а также истца ФИО1, его представителя ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Глушковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о снятии с регистрационного учета объекта недвижимости,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Глушковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в котором просит признать за ним право снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> связи с его отсутствием и отсутствием зарегистрированных прав собственности на данный дом. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который приобрел ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 по договору купли-продажи и на котором стал строить дом, получив разрешение на строительство дома. Однако, по сообщению из БТИ в ДД.ММ.ГГГГ года ему стало известно о том, что на данном земельном участке числится объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, который был снесен до приобретения им земельного участка, что установлено заключением о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и следует из справки Сухиновского сельсовета. По его обращению ДД.ММ.ГГГГ в Глушковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с заявлением о снятии с его учета приостановлена регистрация осуществления кадастрового учета в связи с отсутствием документа, устанавливающего или удостоверяющего его право на указанный объект недвижимости.

В уточненном иске, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил признать объект капитального строительства-жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, несуществующим.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, иск, уточненный иск поддержали, просили по основаниям, изложенным в исковом заявлении, обязать муниципальный отдел по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области исключить из государственного кадастрового учета объект капитального строительства жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, исключить запись государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации жилого дом с кадастровым номером 46:03:160101:74, расположенный по адресу: <адрес>., как прекратившего существование.

Представитель ответчика муниципального отдела по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых, уточненных исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с 1 января 2017 года, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 этого же федерального закона).

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457 утверждено Положение о которой.

Согласно пункту 4 указанного Положения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Таким органом на территории Курской области является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, а его структурным подразделением межмуниципальный отдел по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому района.

Согласно пп. 7 п. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона N 218-ФЗ внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пп. 3 п. 3 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

По пп. 2 п. 5 ст. 14 Закона N 218-ФЗ Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением муниципального отдела по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный учет объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с непредоставлением заявителем ФИО1 документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на данный объект.

Согласно уведомления муниципального отдела по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ФИО1 отказано в снятии приостановления государственного учет объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с непредоставлением заявителем ФИО1 документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на данный объект.

Из сообщения выписки из государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

Вместе с тем, судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м. на земельном участке кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует, что следует из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого кадастровым инженером саморегулируемой организации Союза кадастровых инженеров «ФСИ», установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером № произведен снос дома с пристройкой лит.А,а, строений и сооружений лит.№ а также подтверждается справкой администрации Сухиновского сельсовета Глушковского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес>, общей площадью № кв.м. до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

При установленных обстоятельствах учитывая, что факт снятия жилого дома с государственного кадастрового учета неразрывно связан с прекращением существования такого жилого дома как объекта недвижимого имущества, поскольку судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества прекратил существование, в связи с чем, исковые требования, уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск,уточненный иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в лице межмуниципального отдела по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому района исключить из государственного кадастрового учета объект капитального строительства жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, как прекратившего существование; исключить имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Аторина И.П.

Копия верна:

Судья: Аторина И.П.