Решение № 2-770/2017 2-770/2017~М-568/2017 М-568/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-770/2017

Дело № 2-770/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение с самовольной пристройкой,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение с самовольной пристройкой, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой – 30,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> каждому по ? доли. В целях более рационального и удобного использования жилой площади они без соответствующего на то разрешения возвели к квартире жилую пристройку Лит. А2. В связи с возведением пристройки общая и жилая площадь квартиры увеличились. Возведение жилой пристройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с учетом возведенной пристройки, за каждым на 1/4 долю, согласно технического паспорта по состоянию на 04.08.2016г.

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, их представитель, действующая на основании доверенности, ФИО6 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. ФИО8 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой – 30,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> каждому по ? доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации граждан.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2334 кв.м., с КН №, который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, между которыми достигнуто соглашение об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на квартиру, по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет 99,5 кв.м., в том числе жилая – 49,9 кв.м., разрешение на возведение жилой пристройки Лит. А2 не предъявлено, возведение произведено самовольно.

Таким образом, в связи с возведением жилой пристройки Лит. А2 образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Довод истцов о том, что эксплуатация принадлежащей им квартиры с учетом возведения жилой пристройки по адресу: <адрес> возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Согласно технического заключения ООО «Независимая экспертиза» №СТ-372 от 04.10.2016г. составленного на основании технического паспорта от 04.08.2016г. и в результате визуального осмотра Лит. А2 (жилая пристройка) по адресу: <адрес> установлено, что несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № СГ-372 от 04.10.2016г. по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям, квартира расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 24.11.2016г. при проведении проверки строения (Лит. А2), расположенного по адресу: <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Из справки Филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в г. Липецке от 13.03.2017г. следует, что газификация квартиры, по адресу: <адрес> выполнена в соответствии с действующими нормативными документами и не противоречит требованиям Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства РФ от 20.11.200г. №878.

Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного домовладения без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение жилой пристройки Лит. А2 к квартире, по адресу: <адрес> нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию данной квартиры, поэтому считает возможным признать на нее право общей долевой собственности за истицами, за каждым на ? долю.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО3 ФИО4 право собственности за каждым на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 99,5 кв.м., в том числе жилой – 49,9 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 04.08.2016 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 22.05.2017 года.