Решение № 2-3634/2025 2-3634/2025~М-2653/2025 М-2653/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-3634/2025

УИД № 92RS0002-01-2025-003721-60

Дело № 2-3634/2025

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года г. Севастополь Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Дробышевой О.А.,

при секретаре с/з Кочуровой У.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, о взыскании задолженности, просит взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН: №. ОГРНИП: №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №, код подразделения №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированная по адресу: город Симферополь, <адрес>ёвая, <адрес> задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 81 666 рублей, неустойку в размере 57 982,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 189 рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, против заочного порядка не возражала.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, явку своих представителей не обеспечили.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, в силу положений ч. 1 и 2 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела с учетом предписаний ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основания иска остались неизменными, судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующим выводам.

Между ФИО2 и ИП ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Арендодатель, в соответствии с Договором передала, а Арендатор приняла в возмездное пользование и владение (аренду) нежилое помещение общей площадью 100 кв. м, назначение: нежилое, кадастровый №. этаж: цокольный, по адресу: <адрес>.

Ежемесячная арендная плата согласно п. 9.1 Договора составляла 32 000 (тридцать две тысячи) руб. 00 коп. и подлежала уплате не позднее 10-го числа месяца, за который производится оплата (п.9.2 Договора).

С декабря 2024 года по февраль 2025 год со стороны Арендатора поступали платежи в размере 35 000 рублей в качестве внесения платы по Договору. Данная сумма была определена Сторонами, о чем имеется соответствующая переписка в мессенджере с Арендатором, который не оспаривает данную сумму.

Несмотря на неоднократные обращения Арендодателя к Арендатору с требованием произвести оплату за период с марта месяц по май месяц 2025 г., указанные требования остались без удовлетворения.

В целях урегулирования сложившейся ситуации Арендодатель предложила заключить соглашение о реструктуризации задолженности.

Во исполнение достигнутых договоренностей. ДД.ММ.ГГГГ Арендатор направила Соглашение о реструктуризации задолженности (далее - Соглашение), в котором была зафиксирована задолженность за период использования помещения по Договору. В данном Соглашении Арендатор взяли на себя обязательства по погашению задолженности в следующем порядке: до ДД.ММ.ГГГГ - 20 000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ - 25 000 рублей, да ДД.ММ.ГГГГ - 30 000 рублей, доДД.ММ.ГГГГ

29 112 рублей.

Данная сумма была определена сторонами так, 11 290 рублей (посчитана приблизительно) - сумма за пользованием помещением до ДД.ММ.ГГГГ, 70 000 рублей

арендная плата за март и апрель месяц, 22 822 рублей - задолженность по коммунальным платежам. Общая сумма подлежащая выплате за спорный период со стороны Ответчика по Соглашению составила 104 112 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика, который указанный самим Ответчиком в Договоре, а именно: г. Севастополь, <адрес> было направлено Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, которым Арендодатель уведомил Арендатора о том, что Договор официально прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, по которому Арендатор обязан освободить указанное нежилое помещение, передав его Арендодателю по акту приема-передачи, в течение трех дней с момента получения настоящего уведомления.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сдаваемое в аренду помещение было освобождено Арендатором.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика указанный в Договоре, а именно г. Севастополь, <адрес> была направлена досудебная претензия, которым Истец во исполнение условий Договора, просил в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента получения претензии уплатить сумму задолженности по первому этапу реструктуризации - 20 000 руб. В случае неисполнения требований настоящей претензии

Арендодатель оставляет за собой право обратиться в суд для взыскания: задолженности по договору аренды, пени за каждый день просрочки в размере 1 % от суммы долга, судебных издержек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ни одной выплаты не было произведено.

Таким образом. Истец считает подлежащим взысканию с Ответчика: 11 666 рублей - сумма за пользованием помещением до ДД.ММ.ГГГГ. которая считается следующим образом 35 000 рублей /30 дней = 1166,66 рублей в день, 1166,67 рублей/день * 10 дней = 11 666 рублей;

70 000 рублей - арендная плата за март и апрель месяц, 57 982,86 руб. - сумма неустойки.

Полная сумма подлежащая возмещению составляет 139 648,86 рублей.

Согласно части 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ, договор является одним из оснований возникновения обязательств. Кроме того, ч.1 ст.425 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено, что договор является обязательным для выполнения сторонами.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 63 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий % неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин. сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 68 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Исходя из приведенных норм, ответчик обязан оплатить задолженность по договору аренды нежилого помещения

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих оплату по договору аренды нежилого помещения в полном объеме.

Учитывая отсутствие доказательств полного погашения образовавшейся задолженности, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН: № ОГРНИП: №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №, код подразделения №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированная по адресу: город Симферополь, <адрес>ёвая, <адрес> задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 81 666 рублей, неустойку в размере 57 982,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 189 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2025 г.

Судья: О.А. Дробышева