Решение № 2-231/2017 2-231/2017~М-136/2017 М-136/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-231/2017

Дело № 2-231/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года г.Уварово Тамбовская область

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой В.В.,

при секретаре Колчинской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание; просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на здание, инвентарный №, реестровый №/гараж №, общей площадью 18,3 кв.м, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование: гараж, количество этажей объекта недвижимости: 1, год завершения строительства: 1975, находящееся по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении ФИО1 ссылается на следующее.

В 1975 году истцом был построен гараж, находящийся по адресу: <адрес>. Гараж представляет собой нежилое одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 18,3 кв.м. В 2014 году истец обратился в администрацию города Уварово с заявлением о формировании земельного участка. Администрацией города Уварово Тамбовской области 06 августа 2014 года вынесено постановление № 1383 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», согласно которому была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории примерной площадью 22 кв.м, категории - земли населенных пунктов, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, для размещения гаража, из свободных городских земель. 28.08.2014г. администрацией города Уварово Тамбовской области было вынесено постановление № 1546 «О формировании земельного участка», согласно которому для размещения гаража из земельного участка категории земли населенных пунктов, находящегося в государственной собственности, был выделен земельный участок категории земли населенных пунктов площадью 22 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. 06.12.2016 года между ФИО1 и администрацией города Уварово Тамбовской области было заключено соглашение № 1023, согласно которому истцу предоставлен в пользование земельный участок площадью 22 кв.м. Кроме того, в администрации города Уварово ему разъяснили, что для оформления права собственности на построенный им гараж необходимо обратиться в суд. В настоящее время гараж прошел техническую инвентаризацию в ГУПТИ Тамбовской области, на него был составлен технический паспорт, а также изготовлен технический план здания. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется; гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении с момента постройки здания, истец владеет им открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация города Уварово Тамбовской области, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, не направила в него своего представителя. В поступившем в суд отзыве на иск представитель администрации города Уварово по доверенности ФИО2 просила рассмотреть данное дело без участия представителя администрации, указав, что исковые требования ФИО1 о праве собственности на здание, инвентарный №, общей площадью 18,3 кв.м, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование: гараж, количество этажей объекта недвижимости: 1, год завершения строительства: 1975, находящийся по адресу: <адрес> администрация города Уварово признает в полном объеме. Претензий и споров в отношении данного имущества не имеют, с правовыми последствиями признания иска представитель ответчика ознакомлен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Тамбовской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило в него своего представителя; в поступившем в суд заявлении представитель по доверенности ФИО4 просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что в 1970 годах или ранее истец с семьей заселились в предоставленную предприятием «Сельхозтехника» (где ФИО1 работал) квартиру по <адрес>. Вместе с квартирой предоставлялся и сарай для складирования дров и угля. Впоследствии, когда в домах появилось отопление, в 1975 году сарай был перестроен истцом под гараж. Рядом с гаражом истца находится и его гараж, который он оформил также, обратившись в суд с иском. ФИО1 принимал надлежащие меры к получению акта ввода здания гаража в эксплуатацию, однако в досудебном порядке это оказалось невозможным. Спорным гаражом в настоящее время пользуется истец и его супруга; они следят за его состоянием, осуществляют внутренний и внешний ремонт здания, убирают территорию у гаража. Споров по данному гаражу не имеется.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО3, показания свидетеля ФИО6, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично или совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям части 1 статьи 209, статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сведениям, представленным начальником ТОНД и ПР по г.Уварово, Уваровскому, Мучкапскому и Ржаксинскому районам УНД и ПР Главного управления МЧС России по Тамбовской области ФИО5, в ходе обследования по вопросу соблюдения установленных противопожарных норм и правил при строительстве гаража, находящегося по адресу: <адрес>, нарушений не выявлено.

Уведомлением Управления Росреестра по Тамбовской области № от 14.03.2017г. подтверждено отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на здание, находящееся по адресу: <адрес>

Аналогичная информация содержится в ответе начальника филиала по г.Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области ФИО7

Согласно выводам, содержащимся в техническом заключении о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации гаража, составленном АО проектный институт «Тамбовгражданпроект», на основании проведенного обследования выявлено, что основные несущие конструкции гаража №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам. Дальнейшая безопасная эксплуатация гаража в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами возможна.

Изложенное позволяет сделать вывод, что спорное строение существовало и открыто использовалось истцом в качестве гаража на протяжении сорока лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не усомнился в законности его возведения. Учитывая такой продолжительный период, суд считает значительным и установившимся имущественный интерес истца в дальнейшем использовании гаража, чтобы приравниваться к "имуществу" ("правомерному ожиданию дальнейшего использования") в понимании статьи 1 Протокола 1 от 20.03.1952 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Названной статьей предусмотрено, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

ФИО1 пользуется спорным гаражом на законных основаниях и по целевому назначению. Доказательств того, что сохранение постройки и ее дальнейшая эксплуатация создают угрозу жизни и здоровью граждан и, соответственно, нарушают права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание исковых требований сделано ответчиком добровольно и, как установлено судом, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно принимается судом, а исковые требования ФИО1 о признании права собственности на здание гаража подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173 ч.3, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол - мужской, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан 11 июля 2002г. Уваровским отделом внутренних дел Тамбовской области, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на здание, общей площадью 18,3 кв.м, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование: гараж, количество этажей объекта недвижимости: 1, год строительства: 1975, инвентарный №, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд Тамбовской области.

Судья В.В. Нистратова

Мотивированное решение суда составлено 05 апреля 2017 года

Судья В.В. Нистратова