Решение № 2-1376/2019 2-1376/2019~М-1075/2019 М-1075/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-1376/2019

Дело № 2-1376/2019

24RS0040-01-2019-001377-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Саньковой В.В.,

при секретаре Бесоловой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Нордсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику по 1/2 доли в праве каждому. ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вносить оплату в полном объеме приходится истцу. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли истцу и ответчику ФИО2; возложить обязанность на ООО «Нордсервис» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с ФИО1 и ФИО2; возложить обязанность на ООО «Нордсервис» производить начисления и оплаты жилого помещение и коммунальных услуг истцу и ответчику по 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признал заявленные требования в полном объеме, о чем написал письменное заявление.

Представитель ответчика ООО «Нордсервис», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом ст.249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из ч.1 ст.7 ЖК РФ, предусматривающей аналогию закона и применение Гражданского законодательства РФ в части, не урегулированной Жилищным кодексом РФ, требования об определении порядка и размера участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, подлежат разрешению, применительно к правилам, установленным ст.249 ГК РФ.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРП (л.д18-20).

В спорном жилом помещении истец зарегистрирован с 17.05.2013, а ответчик ФИО2 с 01.05.2018. Стороны по настоящее время сохраняют регистрацию в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.7).

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> оказывает ООО «Нордсервис».

Из материалов дела, пояснений истца следует, что между собственниками спорного жилого помещения возник спор относительно определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, плата за жилье и коммунальные услуги начисляется по единому лицевому счету. По состоянию на 27.03.2019 задолженность по оплате ЖКУ составляет 47027,26 рублей и пени в размере 1607,85 руб. (л.д.7).

Принимая во внимание, что соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто, суд считает необходимым иск удовлетворить, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате: на Цаплю Е.В. - в размере 1/2 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги и на ФИО2 - в размере 1/2 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного суд полагает также необходимым возложить на ООО «Нордсервис» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о порядке несения коммунальных платежей, согласно 1/2 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого, с формированием отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соразмерно указанным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Нордсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, следующим образом:

- возложить на ФИО1 1/2 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг;

- возложить на ФИО2 1/2 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязать ООО «Нордсервис» с момента вступления решения в законную силу заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о порядке несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Н.Санькова

Мотивированное решение составлено 28.06.2019.