Решение № 2-810/2018 2-810/2018~М-764/2018 М-764/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-810/2018

Дело № 2-810/2018г. <****>


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 ноября 2018 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Куликовой Н.Ю.,

при секретаре Градовой А.С.,

с участием истиц ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 – адвоката Михеева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 к Администрации города Кимры Тверской области, ФИО5 об определении долей в праве и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 обратились в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивируют тем, что вступившим в законную силу решением Кимрского городского суда Тверской области от 27 июня 2018 по делу 2-294/2018, с учётом определения от 25 июля 2018 года, за ФИО5 признано право собственности на 6/21 долей в порядке наследования по завещанию после смерти К.В.А. и 6/21 долей в порядке приобретательской давности в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее их двух одноэтажных жилых домов с пристройками общей площадью 124 кв.м. с кадастровыми номерами №* (лит. «А») и №* (лит. «Б»), находящихся по адресу: <адрес>. Этим же решением за ФИО5 признано право пожизненного наследуемого владения на 189/660 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <****> в порядке наследования по завещанию после смерти К.В.А. В собственность ФИО5 выделен жилой дом лит. «Б» общей площадью <****> с кадастровым номером №*, находящийся по адресу: <адрес>. Прекращено право долевой собственности ФИО5 на домовладение, состоящее из двух одноэтажных жилых домов с пристройками общей площадью <****>. с кадастровыми номерами №* (лит. «А») и №* (лит. «Б»), находящихся по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО3 являются наследниками имущества их матери Б.В.С.., умершей 31 августа 2015 года. В установленный законом срок они обратились к нотариусу за вступлением в наследство по закону на имущество: 9/105 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Постановлениями нотариуса Кимрского городского нотариального округа Тверской области ФИО6 от 04 сентября 2018 года (наследственное дело № №*) в выдаче свидетельства о праве на наследование указанного имущества им отказано ввиду невозможности однозначного установления предмета наследования. Факт принадлежности по 9/105 доли вышеупомянутого недвижимого имущества Б.В.С. и ФИО2 подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю, постановлением главы администрации г. Кимры от 23 октября 1992 № 1245, а также решением Кимрского городского суда Калининской области от 19 июня 1973 года по делу № 2- 415/73. Право собственности ФИО4 на 18/105 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по тому же адресу, подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной 05 сентября 2018 года, а также договором дарения от 01 марта 1983 года. Щ.Р.С. умерла 27 марта 1999 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 27 марта 1999 года. Принадлежащую ей долю в праве на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, по закону либо завещанию никто не наследовал. В то же время со дня её смерти по настоящее время они, истцы, открыто владеют указанным имуществом, принимают меры к его сохранности и несут расходы по его содержанию. Таким образом, в настоящее время они, истцы, на законных основаниях владеют и пользуются жилым домом площадью <****> с кадастровым номером №* (лит. «А»), расположенным по адресу: <адрес>. Также, в соответствии со сложившимся порядком они, истцы, пользуются земельным участком с кадастровым номером №*, на котором расположен данный дом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 34 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Исходя из данных норм законодательства ФИО1 и ФИО3 являются наследниками Б.В.С.., поскольку приняли наследство и вступили в его владение. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество. Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом, они, истцы, имеют право на приобретение в собственность имущества ФИО7 в порядке приобретательной давности, поскольку совместно открыто владеют и пользуются им с момента её смерти, то есть в течение более 15 лет. Исходя из положений п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Истцами достигнуто соглашение о разделе доли в праве Щ.Р.С. на жилой дом площадью <****> с кадастровым номером №* (лит. «А»), расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №*, в равных долях. Просят суд признать за ФИО1 и ФИО3 в равных долях право собственности в порядке наследования по закону после смерти Б.В.С. умершей 31 августа 2015 года, на 9/105 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в равных долях за каждым на 9/105 доли в праве собственности на жилой дом площадью <****> с кадастровым номером №* (лит. «А»), и в праве на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности; признать за ФИО2 5/20 доли в праве собственности на жилой дом площадью <****> с кадастровым номером №* (лит. «А»), и 141/1320 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 3/20 доли в праве собственности на жилой дом площадью <****>. с кадастровым номером №* (лит. «А»), и 85/1320 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 3/20 доли в праве собственности на жилой дом площадью <****> с кадастровым номером №* (лит. «А»), и 85/1320 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ФИО4 9/20 доли в праве собственности на жилой дом площадью 47,8 кв. м. с кадастровым номером №* (лит. «А»), и 254/1320 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №*, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 01 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом города Кимры Тверской области.

В судебном заседании 08 ноября 2018 года истицы ФИО1 и ФИО2, представитель истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 – адвокат Михеев С.В. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО4, ответчик ФИО5 и его представитель ФИО8, представитель ответчика – Администрации города Кимры Тверской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитета по управлению имуществом города Кимры Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. При этом ФИО3 и ФИО5 представили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, ФИО3 также указал, что поддерживает заявленные требования, ФИО5 – что признает заявленные требования в полном объеме.

Суд, в соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц, против чего не возражают остальные участники процесса.

В судебном заседании исследованы материалы дела: копии: договора дарения доли домовладения от 01 марта 1983 года, свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения, справки нотариуса от 05 июля 2018 года, постановлений об отказе в совершении нотариального действия от 04 сентября 2018 года, свидетельств о смерти Б.В.С.., Щ.Р.С.., постановления Главы администрации г. Кимры № 1245 от 23 октября 1992 года, решения Кимрского городского народного суда от 19 июня 1973 года, решения Кимрского городского суда от 27 июня 2018 года, определения Кимрского городского суда от 25 июля 2018 года, технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 02 апреля 1986 года, выписки из ЕГРН.

Суд, заслушав истцов и представителя истцов, проанализировав материалы дела, в том числе обозрев материалы гражданского дела № 2-294/2018, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

В судебном заседании установлено, что 31 августа 2015 года умерла Б.В.С.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или Законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в силу ч. 4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Установлено, что Б.В.С. на день смерти на основании свидетельства о праве наследования по закону от 29 сентября 1972 года принадлежали 9/105 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух одноэтажных жилых деревянных домов с пристройками общей площадью <****> с кадастровыми номерами №* (лит «А») и №* (лит «Б»), находящихся в <адрес>. Также на основании постановления Главы администрации г. Кимры № 1245 от 23 октября 1992 года Б.В.С. принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 113 кв.м., что составляет 113/1320 долей земельного участка <адрес>.

Таким образом, вышеуказанные объекты недвижимости подлежали включению в наследственную массу Б.В.С.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктами 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками по закону первой очереди после смерти Б.В.С. являются ее дети – ФИО1 и ФИО3, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлениями нотариуса от 04 сентября 2018 года им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Отказ был мотивирован разночтениями в указании адреса и площади спорного домовладения, а также невозможности однозначного установления предмета наследования и принадлежности его наследодателю.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что Щ.Р.С. принадлежало 9/105 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящего из двух одноэтажных жилых деревянных домов с пристройками общей площадью <****> с кадастровыми номерами №* (лит «А») и №* (лит «Б»), находящихся в <адрес>.

Постановлением Главы администрации г. Кимры № 1245 от 23 октября 1992 года Щ.Р.С. было предоставлено 113 кв.м., что составляет 113/1320 долей земельного участка <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что с момента смерти Щ.Р.С. (27 марта 1999 года) никто из возможных наследников на наследственное имущество не претендовал, в правах наследства не оформлялся. С указанного периода Б.В.С.., ФИО9, ФИО2, а затем и наследники Б.В.С. – ФИО1 и ФИО3 пользовались долями домовладения, принадлежащего Щ.Р.С.., поддерживали их в надлежащем состоянии, что подтверждается объяснениями представителя истца, ответчика и материалами дела, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, с учетом требований ч. 4 ст. 234 ГК РФ, должна иметь место на дату предъявления иска. При этом в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Данный иск предъявлен в суд 27 сентября 2018 года. Таким образом, начиная с 27 марта 1999 года и на дату предъявления данного иска в суд, истекло более 19 лет, включая 15 летний срок приобретательной давности и трехлетний срок исковой давности, предусмотренный ч. 4 ст. 234 ГК РФ и ст. 196 ГК РФ. С момента начала пользования Б.В.С.., ФИО9, ФИО2, а затем и наследниками Б.В.С. – ФИО1 и ФИО3 частью дома, принадлежащей Щ.Р.С. иные лица своих претензий на долю дома не заявляли.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Данные факты судом установлены.

Также в судебном заседании установлено, что решением Кимрского городского суда Тверской области от 27 июня 2018 года, за ФИО5 признано право собственности на 6/21 долей в порядке наследования по завещанию после смерти К.В.А., наступившей 04 января 2009 года, и на 6/21 долей в порядке приобретательной давности в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух одноэтажных жилых деревянных домов с пристройками общей площадью <****> с кадастровыми номерами №* (лит «А») и №* (лит «Б»), находящихся по адресу: <адрес>; а также право пожизненного наследуемого владения на 189/660 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <****> в порядке наследования по завещанию после смерти К.В.А., наступившей 04 января 2009 года; в собственность ФИО5 выделен жилой дом лит «Б» общей площадью <****> с кадастровым номером №*, находящийся по адресу: <адрес>; право долевой собственности ФИО5 на домовладение, состоящее из двух одноэтажных жилых деревянных домов с пристройками общей площадью <****> с кадастровыми номерами №* (лит «А») и №* (лит «Б»), находящихся по адресу: <адрес>, прекращено.

Также установлено, что ФИО4 на основании договора дарения доли домовладения от 01 марта 1983 года принадлежит на праве собственности 18/105 вышеназванного спорного домовладения, а также на праве пожизненного наследуемого владения 226/1320 долей спорного земельного участка, а ФИО2 – 9/105 долей спорного домовладения и 113/1320 долей спорного земельного участка.

С учетом приведенных выше доказательств, факта выделения доли ФИО5 из домовладения, суд с учетом перерасчета долей в жилом доме лит «А» общей площадью <****> с кадастровым номером №*, находящегося по адресу: <адрес>, полагает, что за истцами надлежит признать право общей долевой собственности на спорный жилой дом: за ФИО1 и ФИО3 - по 3/20 долей за каждым в праве (по 1/10 доли – в порядке наследования, по 1/20 доли в порядке приобретательной давности); за ФИО2 – на ? долю (1/5 доля – ранее приобретенная доля, 1/20 доля – в порядке приобретательной давности); за ФИО4 - на 9/20 долей (2/5 доли – ранее приобретенная доля, 1/20 доля – в порядке приобретательной давности). Также за истцами надлежит признать право пожизненно наследуемого владения на спорный земельный участок: по 113/2640 долей за ФИО3 и ФИО1

Требование о признании за истцами права пожизненного наследуемого владения на доли земельного участка <адрес>, принадлежащие Щ.Р.С.., удовлетворению не подлежит, поскольку на момент смерти Щ.Р.С. право собственности на данные доли не оформила, в наследственных правах после ее смерти никто не оформился, соответственно, указанные в постановлении доли Щ.Р.С.. на земельный участок остались муниципальным имуществом, на которое положения ст. 234 ГК РФ не распространяется.

Также суд полагает необходимым отказать ФИО2 и ФИО4 в требовании о признании за ними права на 113/1320 и 226/1320 долей, соответственно, спорного земельного участка, поскольку данное их право подтверждено постановлением Главы администрации г. Кимры № 1245 от 23 октября 1992 года, никем не оспорено, доли в спорном земельном участке не перераспределены, соответственно оснований для судебной защиты права истцов в указанной части не имеется.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 264, 268, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/20 доли на жилой дом лит. «А» общей площадью <****> с кадастровым номером №*, находящийся в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Б.В.С., наступившей 31 августа 2015 года, и в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 3/20 доли на жилой дом лит. «А» общей площадью <****>. с кадастровым номером №*, находящийся в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Б.В.С., наступившей 31 августа 2015 года, и в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/4 долю на жилой дом лит. «А» общей площадью <****> с кадастровым номером №*, находящийся в <адрес>, в том числе, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 9/20 долей на жилой дом лит. «А» общей площадью <****> с кадастровым номером №*, находящийся в <адрес>, в том числе в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право пожизненного наследуемого владения на 113/2640 долей (за каждым) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1320 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти матери Б.В.С., наступившей 31 августа 2015 года.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 отказать.

Право собственности на доли жилого дома и право пожизненного наследуемого владения долями земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> подлежит государственной регистрации в Кимрском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Куликова

Решение в окончательной форме принято 16 ноября 2018 года.

Судья Н.Ю. Куликова