Решение № 2-1385/2018 2-1385/2018~М-1448/2018 М-1448/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1385/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г.Ф.,

при секретаре Щербаковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1385/2018 по иску ФИО1, к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с требованиями о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что на основании решения исполнительного комитета Зареченского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был отведен земельный участок № для строительства гаража. ФИО2, являясь членом гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес> выплатил в полном объеме паевой взнос.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи паевого взноса. В соответствии с условиями договора истец оплатил ответчику 80 000 руб. и принял гараж № в ГСК № 6 Зареченского района, членскую книжку, копию решения Исполнительного комитета об отводе земельного участка, справку о полной выплате пая. Данный договор не был нотариально удостоверен и зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, равно как и переход права собственности на строение.

При оформлении права собственности на гараж истцу было разъяснено, что отсутствуют правовые основания для регистрации права собственности на него, поскольку до момента заключения договора купли-продажи паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ права ответчика не были оформлены надлежащим образом.

На основании изложенного просил признать за ним право собственности на гараж № площадью 14,5 кв.м., расположенный в ГСК № 6 Зареченского района г. Тулы, с местоположением: <адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные ФИО1 требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал об удовлетворении заявленных ФИО1 требований. Дополнительно пояснил, что имущественный пай за гараж №, расположенный в ГСК №6 Зареченского района г. Тулы был выплачен им в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаража ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства по данному договору ФИО1 были выплачены в полном объеме, в связи с чем, претензий к последнему он не имеет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в ранее представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ГСПК №6 Зареченского района г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в целях упорядочения строительства гаражей-стоянок индивидуальных владельцев автомобилей и предотвращения самовольного строительства, <данные изъяты> была разрешена организация кооператива по строительству и эксплуатации гаражей – стоянок индивидуальных владельцев на земельном участке по <адрес>. Границы и площадь земельного участка поручено определить <данные изъяты>

Согласно решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> разрешено размещение временных гаражей, индивидуальных машин на земельном участке, расположенном между полосой отвода железной дороги и кладбищем в районе квартала <адрес>

Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по заявлению ФИО8 об установлении юридического факта регистрации юридического лица установлен юридический факт регистрации юридического лица – Гаражно-строительного кооператива № 6 по строительству индивидуальных гаражей Зареченского района г. Тулы <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ была внесена запись о создании юридического лица – Гаражного специализированного потребительского кооператива № 6 Зареченского района г. Тулы, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно п.1.1. Устава гаражного специализированного потребительского кооператива № Зареченского района г. Тулы, утвержденного общим собранием учредителей кооператива (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), ГСПК № 6 Зареченского района г. Тулы организован на земельном участке в <адрес>, отведенном для строительства гаражей, в том числе, решениями <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № отДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отведен земельный участок № для строительства гаража.

Согласно справке о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем ГСК № 6 ФИО8, ФИО2 являлся членом гаражно-строительного кооператива № 6 Зареченского района, находящегося по адресу: г. Тула, <адрес>, и полностью выплатил пай ДД.ММ.ГГГГ за гараж № в ГСК № 6.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По правилам ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения: в случае внесения паевого взноса членом гаражного кооператива в полном объеме за гараж, предоставленный этим кооперативом, право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Таким образом, поскольку ФИО2, являясь членом ГСК №6 Зареченского района г. Тулы, полностью оплатил пай за гараж №, расположенный в указанном кооперативе, тем самым приобрел право собственности на указанный гараж № в ГСК №6 Зареченского района г. Тулы по адресу: <адрес>

Из представленного договора купли-продажи имущественного пая (паевого взноса за гараж) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продал гараж № ФИО1 в гаражно-строительном кооперативе № Зареченского района, находящемся по адресу: <адрес>

Пунктом 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что объект недвижимости - спорный гараж, создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью14,5 кв.м, расположенный в ГСПК № 6 Зареченского района г. Тулы по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж №, общей площадью14,5 кв.м, расположенный в гаражном специализированном потребительском кооперативе № 6 Зареченского района г. Тулы по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Г. Ф. Астахова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>