Решение № 2-4001/2017 2-4001/2017~М-2024/2017 М-2024/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-4001/2017

Дело № 2-4001/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Абумуслимовой М.А.

28 августа 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование, указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>. В "."..г. году в квартире была произведена перепланировка путем демонтажа шкафов и объединения санузла. Разрешение на перепланировку получено не было, специализированной организацией подготовлен проект планировки. Постановлением №... от "."..г. было отказано в согласовании перепланировки. Истец просит суд сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации городского округа г. Волжский ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Как следует из проекта «Перепланировка квартиры», выполненного МУП «БТИ» г. Волжского №..., проектом предусматривается следующая перепланировка: демонтаж ненесущей перегородки между туалетом (2) и ванной (3), заделка дверного проема в ненесущей перегородке между коридором (1) и туалетом (2), демонтаж шкафов (9) и (10) в жилой комнате (6), заделка дверного проема в ненесущей перегородке между коридором (1) и жилой комнатой (6).

Постановлением администрации городского округа <адрес> №... от "."..г. ФИО1 в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, выполненных самостоятельно в соответствии с №..., разработанным МУП «БТИ», отказано ввиду представления документов ненадлежащий орган: согласование самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не предусмотрено административным регламентом.

Из технического заключения объекта «Перепланировка квартиры» по адресу <адрес>, выполненного МУП БТИ г. Волжского, следует, что на момент обследования технического состояния строительных конструкций и оценки характеристик надежности и безопасности объекта «Перепланировка квартиры» расположенной по адресу <адрес>, выполненные изменения в перепланировке помещений не оказывают влияния на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности существующего здания и не создает угрозы пребывания людей; строительные конструкции помещений находятся в работоспособном состоянии; видимых дефектов, деформаций и трещин стен, снижающих устойчивость и влияющих на безопасность несущих конструкций не обнаружено. Техническое состояние строительных конструкций позволяет проводить дальнейшую эксплуатацию здания. Выполненная перепланировка помещений соответствует строительным нормам, правилам и требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ. Специальное разрешение на строительство и реконструкцию не требуется.

Как следует из экспертного заключения №... от "."..г., выполненного на основании определения Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г., в квартире по адресу <адрес> выполнены работы по переустройству и перепланировки в виде демонтажа ненесущей перегородки между туалетом и ванной, объединение в единый санузел; демонтаж шкафов №... и №... в жилой комнате №..., заделка дверного проема в ненесущей перегородке между коридором №... и жилой комнатой №...; разработан встроенный шкаф в коридоре №.... Переустройство, перепланирование жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> соответствует строительным нормам и требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованными доказательствами подтверждается, что в жилом помещении по адресу <адрес> проведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже ненесущей перегородки между туалетом (2) и ванной (3), заделке дверного проема в ненесущей перегородке между коридором (1) и туалетом (2), демонтаж шкафов (9) и (10) в жилой комнате (6), заделке дверного проема в ненесущей перегородке между коридором (1) и жилой комнатой (6).

Представленным проектом подтверждается, что перепланировка не имеет дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан.

Учитывая, что перепланировка и переустройство в квартире истца выполнена в соответствии с требованиями строительных норм, в пределах изначальной площади квартиры, без переоборудования жилых помещений в нежилые, её выполнение не влияет на несущую способность конструкций дома, указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создаёт угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение составлено "."..г.

Судья: Н.С.Василенко