Решение № 2-4025/2024 2-4025/2024~М-2473/2024 М-2473/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-4025/2024

Дело №2-4025/2024

УИД 35RS0001-01-2024-003904-03


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2024 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гайдуковой Ю.М.,

при секретаре Серебряковой В.Н.,

с участием старшего помощника прокурора г. Череповца Й., истца Ц., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Ц. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение перешло истцу в собственность на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.04.2018. ФИО1 является < > истца. Брак между истцом и ответчиком прекращен 17.01.2012 на основании совместного заявления < >. С момента расторжения брака семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется. Ответчик в указанной квартире не проживает.

Истец просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, выселить ответчика из данного жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ц. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал. Суду пояснил, что в данное жилое помещение он пустил Ц. пожить, прописал её, в дальнейшем стороны заключили между собой договор купли-продажи квартиры, поскольку у него было трудное материальное положение. В квартире имеются его личные вещи: бытовая техника, мебель.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему убеждению:

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении < >, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между < > следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Ц. и ответчик ФИО1 с 30.03.2007 состояли в зарегистрированном браке.

На основании совместного заявления < >, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от 15.12.2011 брак расторгнут, регистрация расторжения брака произведена 17.01.2012.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Ц. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрированы – истец Ц. и ответчик ФИО1

Указанное жилое помещение приобретено Ц. после расторжения брака с ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 03.04.2018.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд исходит из того, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет. Наличие регистрации ответчика ФИО1 в квартире нарушает права истца как собственника.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Ц. (< >) к ФИО1 (< >) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 (< >) из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Ц. расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ю.М. Гайдукова

Решение в окончательной форме принято 18 июня 2024 года.