Решение № 2-4665/2018 2-550/2019 2-550/2019(2-4665/2018;)~М-3775/2018 М-3775/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-4665/2018

Дело № 2-550/19

УИД 24RS0032-01-2018-004588-76


Решение

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года город Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гинтера А.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мамаевой А.П.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Новиковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: *, которую приобрел по договору купли-продажи от 12.03.2015 года. В данной комнате в настоящее время состоит на регистрационном учете и проживает дочь бывшего собственника С – ФИО2 Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца никогда не являлась и не является в настоящее время. Своего согласия на вселение и регистрацию ответчика в спорном жилом помещении истец не давал. Для защиты своего нарушенного права, истец был вынужден обратиться за юридической помощью, в связи с чем понес расходы в размере 5 000 руб. за составление искового заявления.

ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * Снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: * Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки в размере 5 900 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью по основаниям указанным в иске, настаивал на их удовлетворении, дополнительно суду пояснил, что ФИО2 без его разрешения зарегистрировалась в комнате, которая принадлежит ему на праве собственности и проживает там без его согласия, коммунальные услуги не оплачивает. Уточнил исковые требования в части правильности отчества ответчика – ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, о чем представила возражение на исковое заявление, дополнительно суду пояснила, что спорная комната принадлежит ее матери С на праве собственности, ФИО1 приобрел квартиру обманным путем. В настоящее время проживает в спорной комнате с детьми.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МУ МВД России «Красноярское» (ОВМ ОП № 4 Управления) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, от представителя Управления ФИО3 (по доверенности от 09.01.2018 года) поступили возражения на исковое заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, на основании договора купли-продажи от 12.03.2015 года, С продала, а ФИО1 купил в собственность комнату, находящуюся по адресу: * о чем 18.03.2015 года внесена запись в ЕГРН.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 20.12.2016 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 27.02.2017 года, в удовлетворении исковых требований С к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности на жилое помещение, возложении обязанности выдать свидетельство о государственной регистрации права отказано.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 08.06.2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 27.02.2017 года, постановлено: «Исковые требования ФИО1 к С о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать С утратившей право пользования жилым помещением по адресу *, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Выселить С из жилого помещения, расположенного по адресу *».

Согласно выписки из домовой книги от 28.11.2018 года ФИО2 с 07.07.2018 года зарегистрирована постоянно в спорной комнате, что также подтверждается справкой адресного бюро от 08.11.2018 года и паспортом ФИО2

Из объяснений ФИО2 в судебном заседании следует, что в спорной комнате ее зарегистрировала мать в 2018 году по старому свидетельству о регистрации права собственности, где собственником указана С, хотя с 2015 года знала, что ФИО1 является собственником указанной комнаты.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 с июля 2018 года проживает в спорном жилом помещении без согласия собственника – ФИО1, соглашения между ним и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: *. ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, следовательно, может требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания ФИО2 утратившей право пользования.

Рассматривая требования ФИО1 о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.

ФИО2 после перехода права собственности от С к ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение, утратила право пользования им. Доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не предоставлено, каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения в пользу ответчика не имеется. Исходя из того, что между ФИО1 и ФИО2 не заключено соглашение предусматривающее возможность проживания на каком-либо праве в спорной комнате, то требования истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: *, подлежат удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 (в ред. от 25.05.2017 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены судебные расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 5 000 руб., что подтверждается квитанцией к ПКО * от 05.10.2018 года, которые подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 в полном объеме

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, то с ответчика ФИО2 в его пользу подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, * года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *

Выселить ФИО2, * года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: *

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы за составление искового заявления в размере 5 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 600 руб.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А. Гинтер