Решение № 2-372/2017 2-372/2017~М-246/2017 М-246/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-372/2017

Дело ........


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 22 августа 2017 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе судьи Тавитова З.Б., при секретаре судебного заседания Дзилиховой Н.Э., с участием: представителей истца: ФИО1, действующего на основании доверенности № АА0589305 от <дата>, и ФИО2 действующей по доверенности №<адрес>7 от <дата>, а также с участием ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО4 к ФИО3 и ФИО5 о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО5 в котором просил:

- выделить в натуре принадлежащую ФИО4 ? долю в праве собственности на домовладение расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, сел. Ольгинское, <адрес>;

- признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома литер "А, а" состоящего из помещений: ........ - жилая, площадью 12,6 кв.м, ........ - коридор, площадью 16,9 кв.м, и ........ - ванная, площадью 5,2 кв.м.,

- признать за ФИО4 право собственности на часть земельного участка, обозначенного согласно межевого плана :7: ЗУ2, площадью 1000 кв.м., находящегося в настоящее время в составе земельного участка с кадастровым номером 15:03:0140156:7.

В обоснование заявленных требований ФИО4 указал, что является собственником ? доли домовладения, находящегося в долевой собственности. Указанное домовладение состоит из жилого дома площадью 107,7 кв.м, и земельного участка площадью 3291 кв.м. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ........ и свидетельством о государственной регистрации права ........ от <дата>. Собственниками вышеуказанного имущества являются также ответчики ФИО3 – ? доли и ФИО5 – ? доли в праве собственности. ФИО4 обратился к ответчикам о выделе его доли в натуре, путем передачи ему в собственность следующих помещений в литере "А": ........ – жилая, площадью 12,6 кв.м, ........ - коридор, площадью 16,9 кв.м и ........ - ванная, площадью 5,2 кв.м, однако обращение ФИО4 было проигнорировано. Возможность выдела в натуре ? доли в праве общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок, расположенных по вышеуказанному адресу, имеется. Фактически его доля отделена, у него имеется отдельный вход к помещениям находящимся в его пользовании. Порядок пользования домом и земельным участком сложился. В этой связи ФИО4 вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства ФИО4 на основании ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования и окончательно просил:

- выделить в натуре принадлежащую ФИО4 ? долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, сел. Ольгинское, <адрес>;

- признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома под литером "А, а", состоящую из помещений: ........ - жилая, площадью 12,6 кв.м, ........ - коридор, площадью 16,9 кв.м, и ........ - ванная, площадью 5,2 кв.м.,

- признать за ФИО4 право собственности на часть земельного участка, обозначенного согласно межевому плану :7: ЗУ2, площадью 800 кв.м., находящегося в настоящее время в составе земельного участка с кадастровым номером 15:03:0140156:7.

Истец ФИО4 ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Представители истца: ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании просили удовлетворить иск по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что требования истца о выделении доли в натуре заявлены в соответствии с фактическим порядком пользования домовладением, который между ними давно сложился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2. п. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилой дом по адресу: РСО-Алания, сел. Ольгинское, <адрес>, ........, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 - доля в праве ?, ФИО5 - доля в праве 1/4, и ФИО3 - доля в праве ?.

Право собственности ФИО4 на ? долю указанного жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>

Из пояснений представителя истца следует, что соглашения о способе и условиях раздела жилого дома между участниками долевой собственности не достигнуто.

Согласно техническому паспорту от <дата> жилой дом по адресу: РСО-Алания, сел. Ольгинское, <адрес>, ........, состоит из литер "А,а", в котором имеются коридор ........ площадью 13,3 кв.м. и коридор ........ площадью 16,9 кв.м., жилая ........ площадью 12,6 кв.м., жилая ........ площадью 16,1 кв.м., коридор ........ площадью 29,0 кв.м., ванная ........ площадью 6,0 в.м., кухня ........ площадью 8,6 кв.м., ванная ........ площадью 5,2 кв.м.

Кроме того, имеются постройки неопределенного назначения литер "а1" ........ площадью 36,3 кв.м., ........ площадью 5,0 кв.м., ........ площадью 4,5 кв.м. Таким образом, ФИО4 просит выделить ему в помещение ........ - жилая, площадью 12,6 кв.м, ........ - коридор, площадью 16.9 кв.м, и ........ - ванная, площадью 5,2 кв.м.

Судом установлено, фактически доля ФИО4 отделена, у него имеется отдельный вход с <адрес> в помещения, находящиеся в его пользовании.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, ........, - его доля в праве составляет ?.

Согласно межевому плану, составленному <дата> кадастровым инженером ФИО6, в собственность ФИО4 предполагается выделить земельный участок ........ площадью 874 кв.м., так как он занят частью жилого дома, которая находится в его пользовании.

При этом согласно межевому плану площадь земельного участка, выделяемого ФИО4, соответствует размеру его доли в праве собственности на весь земельный участок. Кроме того, имеется возможность раздельного использования образующихся в результате раздела земельных участков.

Ответчики не возражают против предложенного истцом раздела жилого дома и земельного участка в натуре.

С учётом изложенного требования истца подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 и ФИО5 о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО4 на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, сел. Ольгинское, <адрес>, .........

Разделить в натуре жилой дом общей площадью 107,7 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, сел. Ольгинское, <адрес>, ........, выделив:

в собственность ФИО4 часть дома состоящую из помещений: в литере "А, а" ........ жилая, площадью 12,6 кв.м., ........ коридор, площадью 16,9 кв.м., ........ ванная, площадью 5,2 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, сел. Ольгинское, <адрес>, .........

в общую собственность ФИО3, доля в праве 1/2, и ФИО5, доля в праве 1/4, часть дома состоящую из помещений: в литер "А, а" ........ коридор, площадью 13,3 кв.м., ........ жилая, площадью 16,1 кв.м., ........ коридор, площадью 29,0 кв.м., ........ ванная, площадью 6,0 кв.м., ........ кухня, площадью 8,6 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, сел. Ольгинское, <адрес>, .........

Разделить в натуре земельный участок общей площадью 3291 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, сел. Ольгинское, <адрес>, ........, выделив согласно межевому плану, составленному <дата> кадастровым инженером ФИО6:

в собственность ФИО4 земельный участок 15:03:0140156:7:ЗУ2 площадью 874 кв.м.

в общую собственность ФИО3, доля в праве 1/2, и ФИО5, доля в праве 1/4, земельный участок 15:03:0140156:7:ЗУ 1 площадью 2417 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.Б. Тавитов