Решение № 2-793/2017 2-793/2017~М-300/2017 М-300/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-793/2017

№ 2 - 793/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.,

при секретаре Милюковой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ОАО «Новинка», ООО «Волготранссервис», ФИО6, ФИО7 о разделе нежилого помещения в натуре между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12, ФИО13 обратились в суд с иском к ОАО «Новинка», ООО «Волготранссервис», ФИО6, ФИО7 о разделе нежилого помещения в натуре между собственниками, расположенное по адресу:

Указав в заявлении, что истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит часть здания, нежилое, площадью кв.м., инвентарный , этажность 1,2 кадастровый , расположенное по адресу:

В здании, помещения поделены между владельцами. В истцы обратились в ООО «Землемер - М», которое подготовило им технический план для постановки на кадастровый учет помещения. На кадастровый учет было поставлено нежилое помещение площадью кв.м., кадастровый , этаж 1, расположенное по адресу: Проходы в помещения других владельцев отсутствуют. Имеется отдельный вход с улицы, а также выездные ворота, которыми пользуются истцы.

Истцы ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, в своем заявлении просили рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 - ФИО9 исковые требования поддержала, при этом пояснила, что техническое заключение подтверждает возможность выдела помещения. Выделяемое помещение одноэтажное. У ответчика офисное помещение на 1-м и 2-м этажах.

Представитель ответчика ОАО «Новинка» - ФИО10 не возражал против удовлетворения исковых требований, в случае если истцы докажут возможность выдела помещения. Согласно свидетельства о регистрации права собственности здание является двухэтажным. Согласно технического заключения здание одноэтажное без подвала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие, исковые требования истцов признает.

Ответчики ООО «Волготранссервис», ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще.

Представитель МУП «Тамбов-Недвжимость»ФИО11 по делу пояснил, что согласно инвентарного дела , техническая инвентаризация проводилась в здание Литер А, в котором находится выделенное помещение, двухэтажное. Здание двухэтажное, выделяемое помещение одноэтажное. На плане строения в инвентарном деле не помечено помещение . Над ним нет второго этажа.

Выслушав лиц участвующих в процессе, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ОАО «Новинка», ООО «Волготранссервис», ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит - часть здания, нежилое, площадью кв.м., инвентарный , этажность 1,2, кадастровый , местоположение: , часть здания.

ФИО4 принадлежит доли в праве общей долевой собственности на часть здания, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии , выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации .

ФИО5 принадлежит доли в праве общей долевой собственности на часть здания, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии , выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области , о чем в Едином » государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации .

ФИО1 принадлежит доли в праве общей долевой собственности на часть здания, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии , выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации .

ФИО2 принадлежит доли в праве общей долевой собственности на часть здания, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии , выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации .

ФИО3 принадлежит доли в праве общей долевой собственности на часть здания, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии , выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации .

ООО «Волготранссервис» принадлежит доли в праве общей долевой собственности на «Здание», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации .

ФИО6 принадлежит доли в праве общей долевой собственности на «Здание», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации .

ОАО «Новинка» принадлежит доли в праве общей долевой собственности на «Здание», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним сделана запись регистрации .

ФИО7 принадлежит доли в праве общей долевой собственности на «Здание», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним сделана запись регистрации .

Из технического заключения АО ПИ «Тамбовгражданпроект» о возможности выделения в натуре части нежилого помещения по в , усматривается, что выделяемая часть нежилого помещения одноэтажное, без подвала. В соответствии с разделом 5 ГОСТ 27751-88* уровень ответственности строения II-нормальный. В выделяемой части размещено два помещения - помещение 1, площадью кв.м., помещение 2, площадью кв.м. Итого, общая площадь, подлежащая выделению составляет кв.м.

В выделяемой части имеется обособленный вход. Размеры оконных и их ориентация обеспечивают соблюдение санитарных норм по освещенности и инсоляции. В выделяемой части имеется обособленное электроснабжение и теплоснабжение.

Выделение в натуре части нежилого помещения по в - возможно, не проведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы существующего инженерного обеспечения, дальнейшая эксплуатация выделенной части возможна, в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами.

При изложенных обстоятельствах требования истцов ФИО12, ФИО13 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, удовлетворить.

Выделить из части нежилого здания, площадью кв.м., инвентарный , этажность 1,2, кадастровый , местоположение: натуре ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в общую долевую собственность по доли каждому, нежилое 1 этажное помещение площадью кв.м., кадастровый , расположенное по адресу:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на часть здания, нежилое, площадью кв.м., инвентарный , этажность 1,2, кадастровый , расположенное под адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Советский районный суд г.Тамбова в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Колимбет С.В.