Решение № 2-1858/2017 2-1858/2017~М-1808/2017 М-1808/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-1858/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по исковому заявлению ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 938 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Волга-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Р.А.А.).

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой администрации Коммунарского сельского Совета Д.Б.П. на основании решения б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации Коммунарского сельского Совета, является собственником земельного участка площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение - приусадебный участок.

В досудебном порядке истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права на земельный участок. Однако, истцом было получено уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тем, что в представленном на регистрацию в качестве документа, устанавливающего право собственности истца на спорный земельный участок имеются зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Ввиду изложенного, ФИО1 в целях защиты права собственности, был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «КУМС» в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву на иск считает себя не надлежащим ответчиком, принять решение на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву на иск оставляют вынесение решение на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на иск просят вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой администрации Коммунарского сельского Совета Д.Б.П. на основании решения б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации Коммунарского сельского Совета ФИО1 для приусадебного участка был предоставлен в собственность земельный участок площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Однако в связи тем, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ № от ДД.ММ.ГГГГ имеются зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, а именно содержатся исправления в части фамилии правообладателя, которые не заверены органом, выдавшим документ, истец не может оформить право собственности на участок во внесудебном порядке, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничеств, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Также право истца на спорный земельный участок подтверждается материалами инвентаризации земель <адрес>, предоставленными межмуниципальным отделом по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, где под № пользователем земельного участка площадью 0,0968 га, с кадастровым №, целевое назначение - личное подсобное хозяйство, предоставленного на основании постановления местных органов власти указан ФИО1 (л.д. №).

Кроме того, принадлежность спорного участка ФИО1 подтверждается выпиской из книги записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, хранящейся в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов Управления Росреестра по Самарской области, согласно которой под № указан ФИО1 (л.д. №).

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления Главы администрации Коммунарской волости от ДД.ММ.ГГГГ. № указано, что в связи с проведением нумерации домов и земельных участков в поселке Яблоневый, земельному участку, принадлежащему на праве собственности ФИО1 , присвоен адрес: <адрес> (до переадресации адрес: <адрес>) (л.д. №).

Из материалов дела также следует, что согласно выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что права на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. №).

Из представленного истцом в материалы дела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» Р.А.А., следует, то в фактическом владении истца находится земельный участок площадью938 кв.м. Межевым планом подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет, не выявлено (л.д. №).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. Указанные технические ошибки допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 938 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Волга-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Р.А.А.) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ,п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 938 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Волга-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Р.А.А.) и представленному на листе № настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.