Решение № 2-191/2017 2-191/2017~М-185/2017 М-185/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-191/2017

Дело № 2-191/17 <данные изъяты>

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны.

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.М.М. к <адрес>, А.Ф.М., И.А.М. М., Я.А.М. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

А.М.М. обратился в суд с иском к <адрес>, А.Ф.М., И.А.М., Я.А.М. о признании права собственности на жилой дом, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он начал с устного разрешения сельсовета строительство жилого дома по <адрес>. Письменных документов на разрешение строительства не оформлял. В ДД.ММ.ГГГГ закончил строительство и перешел проживать в него семьей. С того времени он владеет и пользуется данным помещением. ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена А.Г.И. В настоящее время у него возникла необходимость оформить все полагающие документы на дом, но из-за того, что самовольно построил жилой дом, ему не регистрируют право собственности. Дети от наследства, оставшегося после смерти матери отказались в его пользу. Просит признать за ним право собственности на указанный дом.

В судебном заседании истец на иске настаивал, представитель ответчика в суд не явился, представил заявление, что с иском согласен и просит дело рассмотреть без его участия.

Ответчик Я.А.М. в судебном заседании иск признала.

Представитель третьего лица Межмуниципального Венгеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок находящийся по адресу <адрес>, свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, А.М.М. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> зарегистрированы: Я.А.М., А.М.М., Я.Д.Р..

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, А.Г.И., постоянно проживала и состояла на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год т.е по день смерти. По этому же адресу постоянно проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ее муж А.М.М..

Согласно сообщению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. По данным Росреестра, право собственности на дом расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (далее Участок) - не зарегистрировано. Для осуществления государственной регистрации права на вышеуказанный дом необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Чановский отдел (Управление Росреестра). В случае отказа Управления Росреестра в осуществлении государственной регистрации прав, обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом, призвав в качестве ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Чановский отдел.

Согласно сообщению ОНД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заявление от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении проверки противопожарного состояния жилого дома расположенного по адресу <адрес>» ОНД по <адрес>, проверка противопожарного состояния жилой квартиры и выдача акта проверки, не может быть осуществлена, в связи с отсутствием оснований для её проведения.

Согласно отчету № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества разделу 3 состояние жилого дома пригодное к эксплуатации и рыночная стоимость составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно выкопировке и экспликации от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти № А.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака № А.М.М. и Я.Г.И. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия А..

Согласно свидетельству о рождении № А.Ф.М. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родители: отец - А.М.М., мать- А.Г.И..

Согласно свидетельству о рождении № А.А.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родители: отец - А.М.М., мать- А.Г.И..

Согласно свидетельству о рождении № А.А.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родители: отец - А.М.М., мать- А.Г.И..

Согласно заявлений, А.Ф.М. и И.А.М. М. отказались от наследства в пользу А.М.М., с иском согласны.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в тот же момент. Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истец с устного разрешения администрации сельсовета построил дом, в котором с проживает длительное время, более 20 лет, никто требований о сносе доме к нему не предъявлял. Дом им построен на земельном участке, который ему предоставлен в бессрочное пользование. Требований о сносе дома к нему с момента постройки не предъявлял.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлении А.М.М. удовлетворить.

Признать право собственности А.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд всеми участниками процесса.

Судья: подпись В.Д.Мищенко.

Копия верна: Судья:

Секретарь: