Решение № 2-842/2018 2-842/2018~М-947/2018 М-947/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-842/2018

К делу <...> года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<...><...>

<...> суд <...> в составе:

председательствующего - судьи ФИО10

с участием

секретаря ФИО3,

представителя истца – ФИО4 – ФИО5, помощника <...> прокурора ФИО6,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу – <...>.

В судебном заседании представитель истца в обоснование заявленных требований указала, что ее доверительнице принадлежит на праве собственности данное жилое помещение – ? доля – с <...> и <...> доля с <...>. В жилом доме является зарегистрированной ответчик по делу, которая не является членом ее семьи, общего хозяйства с ней она не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, фактически по данному адресу она не проживает с 2009 года, местонахождение ее неизвестно. В настоящий момент ее доверительница вынуждена оплачивать за нее коммунальные платежи, ей необходимо продать жилой дом, а наличие регистрации ответчика препятствует этому.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ определением суда от <...> в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО7, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель <...> по <...> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д.19/.

В судебном заседании участвующий прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований истицы по делу.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании подтвердил факт отсутствия ФИО1 по месту жительства с 2005 года, ее он не видел, ее местонахождение им неизвестно.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, мнение прокурора, представителя ответчика, допросив свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным и таким образом не приобрела право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно копии договора купли – продажи, сведений БТИ и свидетельства о праве на наследство по закону /л.д.8-10/ жилой дом в <...>, принадлежит истице по делу, в данном жилом помещении как следует из копии домовой книги зарегистрирована ответчица /л.д.13-14/, которая как известно из справки председателя квартального комитета <...> /л.д.10/ не проживает в данном жилом помещении с 2009 года.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать ФИО1, <...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом в <...>.

Копию решения направить в течении трех дней в отдел по делам <...> по <...>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в <...>вой суд через <...> в течении 30 суток.

Председательствующий