Решение № 2-4562/2017 2-4562/2017~М-4225/2017 М-4225/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-4562/2017

Дело №2-4562/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Иргита Н.Б., при секретаре Монгуш Ч.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СМК к ООХ о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец СМК обратилась в суд с иском к ответчику ООХ о снятии с регистрационного учета, указав, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> заключенному между истцом и ответчиком, право собственности перешло истцу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно п.4 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 1 месяца после его подписания. Однако до настоящего времени он не выполнил своего обязательства, с момент продажи в квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных платежей не несет.

Просит снять ответчика ООХ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец СМК в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчику ООХ, фактическое местожительство которого не установлено, так как по последнему известному месту жительства (регистрации) он не проживает, был назначен представитель в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Куулар С.М.

Представитель ответчика Куулар С.М., действующая по ордеру, просила отказать в иске.

Выслушав пояснения представителя ответчика, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд установил.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАМ и ООХ (продавцы) и СМК (покупатель) продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 2500000 рублей.

В соответствии с п.4 указанного договора стороны договорились, что состоящие на регистрационном учете лица снимутся с регистрационного учета в течение 1 месяца после подписания договора.

Из справки о регистрации, выданной ООО «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ООХ зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Поскольку установлено, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, в жилом доме не проживает, при этом наличие его регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности, то исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление СМК к ООХ о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Устранить нарушение прав собственника СМК путем снятия ООХ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.

Судья Иргит Н.Б.