Решение № 2-760/2017 2-760/2017~М-624/2017 М-624/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-760/2017

ГД № 2-760/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 г.Кизилюрт

Кизилюртовский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Дибирова М. Д.

при секретаре Дациевой Ш.Г.

рассмотрев на открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 обязать освободить земельный участок и снести самовольную постройку.

У С Т А Н О В И Л:

Распоряжением главы администрации МР «Кизилюртовский район» за № 09 от 15.01.2013 ФИО1 в аренду на 49 лет представлен земельный участок площадью 3000 кв. м.в селе Зубутли-Миатли Кизилюртовского района РД и заключен договор аренды за № 01-39а/46, зарегистрированного в Росреестре 26 марта 2013 года за № 05-05-19/001/20013-636.

В 2015 году она обнаружила, что участок самовольно захвачен жителем села ФИО2, который построил на участок небольшое сооружение.

На просьбе её и ее родственников освободить участок и сносе самовольные возведенные постройки ФИО2 не реагирует.

Ответчик надлежащим образом извещенный на судебное заседание 24.10.2017 и 16.11. 2017 не явился и возражение не представил.

В 2017 году по жалобе отца заявителя ФИО3 по делу проводилось дознание и опрошенный дознавателем ФИО2 пояснил, что он и его друг Х. помогали директору колхоза в сборке техники колхоза и обещали им выдать земельный участок вдоль трассы ФАД «Кавказ», что и сделал 2010 году, разровнял территорию и построил небольшое сооружение для хранения инструментов.

К нему подходил ФИО3 и говорил, что участок принадлежит ему, но документы не показал. Зам главы администратора села Газимагомед и земельный инспектор ФИО4 сказали ему, что участок его и они помогут с оформлением документов и ФИО3 согласился с тем, что участок принадлежит ФИО2. Правда участок ему выделен на словах, документов на участок у него нет.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель МР «Кизилюртовский район» ФИО5 пояснил, что по жалобе ФИО3 они для выяснения в составе комиссии архитектурного отдела МР «Кизилюртовский район» с привлечением земельного инспектора МО «село Миатли» ФИО4 выяснили, что ФИО2 незаконно захватил земельный участок, строить сооружения типа магазина ФИО2 говорил, что участок ему был выдан руководителем сельхозпредприятия села, но никаких документов нет. Разграничения собственности между селом и районом нет. Поэтому, только район может выдать участок, что и сделано, выделив ею ФИО1. На ФИО2 был составлен акт и выписано предписание о сносе объекта и освободить участок.

Обсудив заявление, исследовав материалы дела, заслушав сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Земельным кодексом РФ директор совхоза либо представитель СПК не имеет право выделять земельные участки.

Этим правом пользуется глава муниципального образования села, если разграничение собственности с администрацией района произведено, а если разграничение собственности не произведено, земельный участок может быть выделен главой администрации МР «Кизилюртовский район».Из материалов дела усматривается, что разграничение земельной собственности между МР «Кизилюртовский район» и МО село Зубутли-Миатли» не произведено и распоряжением главы администрации МР «Кизилюртовский район за №№ 09 от 15.01.2013 земельный участок с кадастровым номером 05:06:000030:76 площадью 3000 м2 предоставлен ФИО1 и с ней заключен арендный договор на участок за № 01-39а 46 от 15.01.2013 сроком на 49 лет.

Таким образом, только ФИО1 имеет право владеть и распоряжаться данным земельный участком.

Факт незаконного занятия земельного участка и постройки сооружения ФИО2 подтверждается постановлением дознавателя от 10.06.2017, согласно которого ФИО2 не оспаривает факт отсутствия документов на участок.

Свидетель ФИО4 - земельный инспектор МО «село Митли» показал, что он в составе комиссии архитектурного отдела в связи с жалобой ФИО1 выезжал на оспариваемый участок. ФИО2 говорил, что якобы участок ему дал покойный председатель СПК по имени Абдурахман, но документов у него никаких нет.

На участке имеется завершенный объект якобы для проживания гастрайбайтеров.

Разграничение собственности между селом и районом до сих пор нет.

Участок может быть выделен только районной администрацией, выделен ФИО1. Они составили акт о незаконном возведении объекта и делали предписания об освобождении земельного участка и сносе незаконных построек, которые ФИО2 не исполнено.

Показания ФИО5 и ФИО4 подтверждаются актом обследования земельного участка от 18.04.2017 и предписанием районного архитектора от 18.04.2017 о необходимости сноса объекта, которого он считает как эксплуатируемое в виде магазина.

Из фотоснимков к предписанию усматривается, что имеется крытое помещение размерами 6 м х6м х3 м, а также стена длинной 9 м к данному зданию, на строительство которых у ФИО2 разрешения нет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 незаконно мешает ФИО1 пользоваться и владеет выделенным ей в аренду земельным участком и самовольно незаконно возвел на участке самовольную постройку в виде завершенной и незавершенной части.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО2 устранить препятствия ФИО1 по пользованию, владению и распоряжению и освободить земельный участок с кадастровым номером 05:06:00 0030:376, расположенного по адресу Кизилюртовский район, село Миали ( село Зубутли-Миатли), площадью 3000 м2, с регистрационным номером договора аренды в Росреестре 05-19/001/2013-636// по трасе ФАД «Кавказ».

Обязать ФИО2 снести за свой счет незаконно возведенное на этом земельном участке здание размерами 6м. х 6м х. и высотой 3 м, а также стену длиной 9 метров.

Заочное решение суда может быть отменено судом путем подачи ответчиком заявление в течение семи дней после получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в истечении одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если заявление подано, то в течении месяца для вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Дибиров М.Д.