Решение № 2-970/2018 2-970/2018~М-1010/2018 М-1010/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-970/2018

Дело № 2- 970/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Абубакировой М.В.

при секретаре Шороховой О.У.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю" о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в ее владении находится садовый участок №, общей площадью 535 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе к/с "<данные изъяты>" <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ был передан в ее владение соседом ФИО5, являвшимся собственником данного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю ХБК-21 № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением правления садоводческого товарищества к/с "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок, по заявлению ФИО5 был перераспределен истцу. С момента передачи земельного участка истец открыто, добросовестно владеет им, с 2001 года оплачивает членские взносы в садоводческое товарищество к/с "<данные изъяты>" за использование земельного участка. В течение всего срока владения претензий от бывшего собственника, а также его супруги ФИО2, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество до настоящего времени никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования садовым участком никем не заявлялось. ДД.ММ.ГГГГ она произвела межевание земельного участка, после чего земельному участку был присвоен кадастровый №, а также была установлена его кадастровая стоимость. Просит признать за ней право собственности на садовый участок №, общей площадью 535 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе к/с "<данные изъяты> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Определением Советско-Гаванского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим, на ФИО2, в качестве третьего лица привлечено садоводческое товарищество к/с "<данные изъяты>".

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была своевременно и надлежащим образом уведомлена, согласно заявления, направленного в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации городского поселения "<адрес>" Советско-Гаванского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом уведомлен, согласно отзыва на исковое заявление, администрация городского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица садоводческого товарищества к/с "<данные изъяты>" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом уведомлен, согласно отзыва на исковое заявление, ФИО1 действительно продолжительное время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет садовым участком № общей площадью 535 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном в садоводческом товариществе к/с "<данные изъяты>" в <адрес>. В течение всего срока владения претензий от бывшего собственника, а также его супруги ФИО2, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество до настоящего времени никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования садовым участком никем не заявлялось.

В соответствии с положением ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без лиц, не явившихся в судебное заседание.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владение, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок № с кадастровым номером 27:21:0110087:90, общей площадью 535 кв.м., расположен в садоводческом товариществе к/с "<данные изъяты>" в <адрес>.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок, на основании постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, передан ФИО5.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ФИО5 был передан во владение ФИО1, которая с момента передачи земельного участка открыто, добросовестно владеет им, с 2001 года оплачивает членские взносы в садоводческое товарищество к/с "Спутник" за использование земельного участка. В течение всего срока владения претензий от бывшего собственника, а также его супруги ФИО2, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество до настоящего времени никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования садовым участком никем не заявлялось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5, наследство приняла его супруга ФИО2, которая согласно заявления, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно справке предоставленной председателем с/к "<данные изъяты>" ФИО1 регулярно уплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно.

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 535 кв.м., расположен в садоводческом товариществе к/с "<данные изъяты>" в <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку она длительное время открыто, добросовестно владеет им, оплачивает членские взносы в садоводческое товарищество к/с "<данные изъяты>" за использование земельного участка. В течение всего срока владения претензий от бывшего собственника, а также его супруги ФИО2, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество до настоящего времени никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования садовым участком никем не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – садовый участок №, общей площадью 535 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в садоводческом товариществе к/с <данные изъяты>" в <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2018 года.

Судья М.В. Абубакирова