Решение № 2-511/2021 2-511/2021~М-395/2021 М-395/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-511/2021

Дело № 2-511/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.В.

с извещением участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«08» июля 2021 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

У С Т А Н О В И Л :

КУМИ <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме 70939,37 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3253,46 руб. за период с 11.01.2020 по 31.03.2021 за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что между администрацией <адрес> и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, предметом которого является земельный участок, общей площадью 1923, 00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Б, из земель населенных пунктов под объекты придорожного сервиса. Свои обязательства по внесению арендных платежей, установленных договором, ответчик не исполнял, арендную плату не осуществлял. В результате образовалась задолженность, на которую в соответствии с условиями договора начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истца не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, изучив представленные материалы, находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, предметом которого является земельный участок, общей площадью 1923, 00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор заключен на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6, 7).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, общей площадью 1923,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, предоставлен в аренду ФИО1 на основании договора аренды, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости - здания, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 16).

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ стороны свободны в заключении договора и определении его условий.

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды № находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка из земель населенных пунктов, в целях: объектов придорожного сервиса, общей площадью 1923,0 кв.м. с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1), с размером арендной платы 70939,37 руб. в год, размером арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 37705 руб., согласно прилагаемому расчету (п.3.1.1, 3.1.2) – л.д.5).

Согласно п.3.2. настоящего договора, арендная плата вносится арендатором равными долями от начисленной годовой суммы, определенной в п.3.1 настоящего Договора, в следующем порядке:

– в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20000 руб. один раз в квартал до 10-го числа первого месяца текущего квартала,

– в случае если годовой размер арендной платы превышает 20000 руб. ежемесячно до 10-го числа текущего месяца, путем перечисления на счет УФК по <адрес> (Комитет по управлению муниципальным имуществом МО <адрес>).

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д.6 об.).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п.1). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п.3).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.4.4.1, п.4.4.4. вышеуказанного Договора арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия Договора, уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

Сумма арендной платы за использование земельным участком по адресу: <адрес>, рассчитана истцом в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №47 от 05.02.2010 года, и п.3.2 указанного договора аренды, за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 составляет 70939,37 руб. (л.д. 8). Размер пени по арендной плате в связи с имеющейся задолженностью за период с 11.01.2020 по 31.12.2020 составляет 3253,46 руб. (л.д. 9). Расчет судом проверен, правильность его у суда не вызывает сомнений.

Договор аренды земельного участка, в котором определены размер земельного участка и размеры арендной платы за него, ответчиком не оспаривался, размер арендной платы установлен договором в соответствии с действующими на территории <адрес> ставками арендной платы за землю.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Решением Совета народных депутатов Гурьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования <данные изъяты>» Администрация <данные изъяты> является правопреемником <данные изъяты>.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности суммы арендной платы, исходя из расчета платежей за пользование земельным участком, который ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С ответчика ФИО1 подлежит взысканию в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 2425,79 руб.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом <данные изъяты> (почтовый и юридический адрес: <адрес><адрес>, ИНН <***>, ОГРН №, дата присвоения ОГРН ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по договору аренды № от 29.06.2018 за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 70939,37 руб., пени по договору аренды № от 29.06.2018 за период с 11.01.2020 по 31.03.2021 в размере 3253,46 руб., всего взыскать 74192,83 руб. (семьдесят четыре тысячи сто девяносто два рубля 83 копейки).

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 2425,79 руб. (две тысячи четыреста двадцать пять рублей 83 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: (подпись) Е.В. Левченко

Полный текст решения изготовлен 12.07.2021.

Подлинный документ подшит в деле № 2-511/2021 (УИД42RS0004-01-2021-001088-18)

Гурьевского городского суда Кемеровской области