Решение № 2-2156/2025 2-2156/2025~М-1818/2025 М-1818/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-2156/2025

Дело №2-2156/2025

УИД 30RS0004-01-2025-003886-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.О., при секретаре Джавадовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Свои требования истцы мотивировали тем, что квартира, находящаяся в муниципальной собственности и расположенная по адресу: <адрес> предоставлена ФИО4 на основании договора социального найма № от 27.12.2024 г. Согласно указанному договору в жилое помещение совместно с нанимателем вселяются члены его семьи: ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2

Истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении. В настоящее время, истцы предпринимает безуспешные попытки вселиться в вышеуказанную квартиру. Своего жилья не имеют, поэтому арендует жилое помещение.

Истцы не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, так как ответчики отказываются выдавать истцам комплект ключей, препятствуют доступу истцов в жилое помещение. Истцы являются членами семьи нанимателя, имеют равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением и равные обязанности.

Просили суд вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Обязать ответчиков не чинить истцам препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой. Обязать ответчиков передать истцам ключи от жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании обратился с заявлением о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Жилищного управления администрации МО "Городской округ город Астрахань" в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечении действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» №-р от 27.12.2024 г. ФИО4 (ответчик), ФИО5 (ответчик), ФИО1 (истец), ФИО2 (истец), ФИО3 (истец) на состав семьи из 5 человек, по договору социального найма № от 27.12.2024 г., предоставлена муниципальная квартира, состоящая из 2 комнат, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 54,5 кв.м.

Указанное жилое помещение было предоставлено истцам и ответчикам, по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2023-2027 годах», взамен ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Истец ФИО3 в период с 24.10.2000 по 23.04.2025 г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С 23.04.2025 г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>

Истцы ФИО2 и ФИО3 с 23.04.2025 г. по настоящее время также зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Как указывают истцы, с момента регистрации в спорном жилом помещении они не имеют возможности пользоваться указанным жилым помещением, так как ответчики отказываются выдавать истцам комплект ключей, препятствует доступу истцов в жилое помещение. Истцы являются членами семьи нанимателя, имеют равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением и равные обязанности.

Эти обстоятельства подтверждаются рапортом УУП ОП №3 УМВД России по г. Астрахани, из которого следует, что 06.05.2025 г. к нему обратилась ФИО1 по вопросу вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> которое было предоставлено им взамен аварийного жилья. Со слов заявителя, её отчим и сводный брат не впускают их в это жилое помещение и отказываются передать ключи от квартиры. В ходе беседы ФИО5 пояснил, что не против заселения ФИО1, а также её детей (ФИО3 и ФИО2) при условии открытия им раздельного счета по оплате услуг ЖКХ. 29.05.2025 г. к нему вновь обратилась ФИО1 по вопросу вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В ходе беседы ФИО5 также пояснил, что не против заселения ФИО1 а также её детей (ФИО3 и ФИО2) при условии открытия им раздельного счета по оплате услуг ЖКХ.

Аналогичные пояснения были даны ответчиком ФИО5 в судебном заседании.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (статья 1 Жилищного кодекса РФ).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"разъяснил в пункте 32: "При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма... При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения".

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечении действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Факт не проживания Истцов в спорной квартире ввиду сложившихся конфликтных отношений между сторонами по настоящему делу, равно как факт чинения препятствий со стороны ответчиков истцам в пользовании жилым помещением, отсутствия у истцов ключей от входной двери, нашли свое подтверждение собранными по делу доказательствами и стороной ответчика не оспариваются. Принимая во внимание, что стороны по делу как наниматели жилого помещения по договору социального найма имеют равные права в отношении него, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО5 не чинить ФИО1, ФИО2, ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, предоставить ключи от жилого помещения.

Вселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24.10.2025 г.

Судья Захарова Е.О.