Решение № 2-267/2024 2-267/2024~М-16/2024 М-16/2024 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-267/2024

УИД: 05RS0023-01-2024-000042-18 № 2-267/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Расуловой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района РД и третьему лицу без самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра РФ по РД об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком площадью 800 кв.м. на разрешенное использование «Для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: РД, <...>, со следующими координатами:

Х Y

250771,76 303222,35

250745,65 303253,13

250730,28 303240,28

250756,42 303209,51

250771,76 303222,35

При этом истец ссылается на то, что она обратилась к нынешнему главе сельского поселения МО СП «сельсовет Нечаевский» с заявлением о выдаче копии выписки из хозяйственной книги и распоряжении о выдаче земельного участка. Однако в этом было отказано, сославшись на тот факт, что в архиве села отсутствуют сведения о предоставлении земельных участков в 1994 г.

Справка, выданная Администрацией МО СП «сельсовет Нечаевский» от 15.11.2023, сообщает о том, что в 1994 году ей был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилищного строения по адресу <...>.

Устранить самостоятельно вышеуказанные причины для государственной регистрации права собственности на земельный участок она не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Статья 12 ГК РФ гласит: в качестве одного из способов зашиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на земельный участок будет устранена неопределенность в данном вопросе и тем самым будет защищено его право.

Признание права собственности на земельный участок необходимо ей для регистрации права собственности в отделе Управления Федеральной регистрационной службы и в дальнейшем владении и распоряжении. Поэтому она вынужден обратиться в суд, так как иным способом получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок он не имеет возможности, также Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД в виду того, что ни в архиве МО СП «сельсовет Нечаевский», ни в архиве МР Кизилюртовский район не имеется на хранении распоряжение о выдаче земельного участка истцу ФИО1, рекомендует узаконить свои права в судебном порядке

В соответствии со ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на земельный участок будет устроена неопределенность в данном вопросе и тем самым будет защищено её право.

Признание права собственности на земельный участок необходимо ей для регистрации права собственности в Управление Росреестра по РД и в дальнейшем владении и распоряжении имуществом.

В связи с вышеизложенным она вынуждена обратиться в суд, так как иным способом получить Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок не имеет возможности.

Пункт статьи 31 ГК РФ предусматривает: «Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности, право постоянного пользования, право пожизненного наследуемого владения и т.д.». От даты передачи земельного участка от администрации сельского совета с.Нижний Чирюрт Кизилюртовского района истцу более 20 лет, в связи с этим, она приобрела права собственности на земельный участок на основании части 1 статьи 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом, как своим собственным, а не осуществление в установленном законом порядке государственной регистрации перехода права собственности не лишает её такого права.

Истица ФИО1 и её представитель ФИО2 для участия в судебном заседании не явились, хотя и была надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела. От ФИО2 действующего на основании доверенности поступило письменное заявление в котором он просит требования своей доверительницы удовлетворить и рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика – администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района РД в судебное заседание не явился. От ответчика поступило письменное ходатайство, в котором он указывает, что исковые требования признает, считает исковые требования подлежащими удовлетворению и просит дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд поступило письмо за подписью начальника Кизилюртовского межмуниципального отдела, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.

Истец представил суду: справку № 02/14-183 от 15.11.2023, выданную МО СП «сельсовет Нечаевский», согласно которой ФИО1 был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилищного строения по адресу <...>. Из-за отсутствия архивных материалов администрация МО СП «сельсовет Нечаевский» не может выдать выписку из похозяйственной книги.

Архивная справка № 525 от 05.12.2023 об отсутствии сведений о приложении к решению №1 Нечаевского сельского Совета народных депутатов от 16.03.1993 «О перезакреплении и перерегистрации приусадебных земель находящихся на территории Нечаевского с/совета н/д».

Согласно выписке из похозяйственной книги № 32 от 19.12.2022 лицевой счет <***> по состоянию на 19.12.2022 о хозяйстве, расположенному по адресу: <...>, собственником указана ФИО1, жилой дом общей площадью 120 кв.м., год постройки 2022, земельный участок площадью 0,08 га представлен в личное подсобное хозяйство.

Согласно свидетельства на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного, постоянного пользования землей, ФИО1, с.Нечаевка, от 16.03.1993 № 105 Нечаевская сельская администрация для строительства жилого дома, земельны участок 0,08 га. Дата выдачи 29.03.2009.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); 16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец представил доказательства обоснованности своих требований, его требования основаны на законе, в связи, с чем суд считает, что его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 800 кв.м., для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: РД, <...>, согласно свидетельства от 29 марта 2009 года № 173 со следующими координатами:

Х Y

250771,76 303222,35

250745,65 303253,13

250730,28 303240,28

250756,42 303209,51

250771,76 303222,35

в силу приобретательской давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: