Решение № 2-5398/2024 2-5398/2024~М-2767/2024 М-2767/2024 от 6 июня 2024 г. по делу № 2-5398/2024

УИД 72RS0014-01-2024-004324-39

Дело №2-5398/ 2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2024 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Минаевой М.А.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

представителя истца ФИО, представителя ответчика ФИО, 3 лица- ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО к ФИО о признании права прекращенным, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с иском о признании права ответчика прекращенным на <адрес>, выселении ответчика из данного жилого помещения. Мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Квартира находится в общей долевой собственности истца и ее совершеннолетних сыновей ФИО, ФИО. данная квартира истцу и ее сыновьям в порядке наследования перешла в собственность доля в праве собственности на <адрес>, которая была продана и приобретена спорное жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что истец направляла ответчику требование о выселении из жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО в судебном заседании с исколм не согласен, суду пояснил, что проживает в спорном жилом помещении на основании договора найма, заключенным с ФИО.

3 лица- ФИО с иском не согласен, суду пояснил, что заключил договор найма с ответчиком, квартира однокомнатная, в ней проживает брат ФИО.

3- лицо ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что 3 лицо не явилось в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие. В суд поступили пояснения от 3 лица, из которых следует, что истец направляла ответчику претензию о выселении, ответчик ее получил, но выселяться не стал.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, 3 лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом, ФИО, ФИО, ФИО являются собственниками по 1\3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема- передачи квартиры, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).

В спорном жилом помещении проживает ФИО, данное обстоятельство подтвердили представители сторон, 3 лицо.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик проживает в спорном жилом помещении на каком либо законном основании.

Судом не принимается во внимание довод ответчика, что у ответчика возник режим общей собственности, поскольку истец и ответчик сожительствовали длительное время, поскольку данный довод основан на не верном толковании действующего законодательства РФ. Поскольку у сожителей право общей собственности не возникает.

В соответствии со статьей 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом не принимается во внимание, предоставленный суду договор пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО и ФИО, в связи с тем, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности истца и 3 лиц, следовательно, данный договор должен быть заключен с согласия всех долевых собственников жилого помещения. Однако в договоре от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует данное согласие.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику претензию о выселении из <адрес>, кадастровый №. Данная претензия не была удовлетворена, ответчик из квартиры не выселился, продолжает проживать в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания прекращенным права пользования ответчика на <адрес> в <адрес>, кадастровый №, выселении ответчика из спорно квартиры, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать прекращенным права пользование ФИО, <данные изъяты> на <адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО, <данные изъяты> из <адрес> в <адрес>, кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 17 июня 2024 года