Решение № 2-4218/2025 2-583/2026 2-583/2026(2-4218/2025;)~М-3283/2025 М-3283/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-4218/2025

УИД 63RS0041-01-2025-005117-59


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.,

при секретаре судебного заседания Ягудиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-583/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов и задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов и задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам по жилому помещению, расположенному по адресу: г<адрес>

В обоснование иска указала, что после смерти отца – ФИО3, умершего 04.12.2024, в порядке наследования стала собственником 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником 3/4 долей является ответчик. Использовать указанное жилое помещение она не может, в связи с невозможностью одновременного проживания вместе с ответчиком по причине его асоциального образа жизни, малой площади, крайне антисанитарного состояния жилого помещения, неоплатой счетов ответчиком, отключения электрической энергии в связи с большой задолженностью.

Все оказываемые коммунальные услуги по данному жилому помещению получает только ответчик, вместе с тем по оказываемым жилищно-коммунальным услугам имеется задолженность, а именно: обслуживание жилого фонда – 33 527 руб., поставка газа – 587 руб., ТО ВД (К) ГО – 1 085 руб., отопление – 52 980 руб., водоснабжение – 18 028 руб., вывоз мусора – 2 288 руб., электроснабжение отключено, капитальный ремонт – 13 013 руб.

Ответчик оплату коммунальных платежей не производит, поскольку не имеет постоянного источника дохода. Истец неоднократно пыталась убедить ответчика разделить лицевые счета, однако ответчик от раздела лицевых счетов уклоняется, а поставщики коммунальных услуг не могут разделить лицевые счета без согласия всех собственников.

Указанные обстоятельства послужили основанием для подачи искового заявления.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила участием в деле своему представителю.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, НО «ФКР» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще, в письменном отзыве просил отказать в удовлетворении заявленных требований, а дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, АО «Экология» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще, в письменном отзыве просил отказать в удовлетворении заявленных требований, а дело рассмотреть без их участия.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались судом надлежаще, ходатайств не заявили.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, являются ФИО1, которой принадлежит 1/3 доли в жилом помещении, и ФИО2, владеющий 3/4 долями жилого помещения, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Из адресной справки следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 18.07.1989 по настоящее время.

ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО «УК Возрождение».

Кроме того, с ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на оказание коммунальных услуг по жилому помещению.

Начисление жилищно-коммунальных услуг как управляющей компанией, так и ресурсоснабжающими организациями в счетах - квитанциях производится общей суммой, без разделения платы на каждого собственника.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных выше положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2, членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут.

ФИО1 квитанции не получает, ввиду получения квитанций ФИО2, который коммунальные платежи не оплачивает.

Соглашения между сторонами относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг, не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, а именно: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО2 в размере 3/4 долей, за ФИО1 1/4 доли.

Данное решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела у собственников по оказываемым жилищно-коммунальным услугам имеется задолженность, а именно: обслуживание жилого фонда – 33527 руб., поставка газа – 587 руб., ТО ВД (К) ГО – 1085 руб., отопление – 52980 руб., водоснабжение – 18028 руб., вывоз мусора – 2288 руб., электроснабжение – 0 руб. отключено, капитальный ремонт – 13013 руб.

Истец ФИО1 в исковом заявлении просит разделить сумму задолженности по коммунальным платежам пропорционально имеющимся долям.

Рассматривая данное требование суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом и материалами дела установлено, что задолженность по коммунальным платежам в отношении спорного жилого помещения имеется, однако на вопрос суда о том, погашались ли истцом задолженности какие-либо в отношении квартиры истец ответил отрицательно, квитанций об оплате коммунальных платежей не предоставил.

До момента фактической оплаты истцом начисленных платежей нарушенным является право не истца, а исполнителя указанных услуг на получение установленной оплаты в предусмотренном положениями жилищного законодательства срок.

Действия истца по оплате расходов в начисленном размере будут являться не восстановлением нарушенного права истца, а исполнением своих обязанностей, как собственника квартиры.

В связи с изложенным суд полагает необходимым отказать в удовлетворении данной части исковых требований, в связи с тем, что защита нарушенных прав на будущее время не предусмотрена действующим гражданско-процессуальным законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов и задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО2 в размере 3/4 долей, за ФИО1 1/4 доли.

Решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ И.С. Шабер

Решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2026.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: