Решение № 2-2306/2025 2-2306/2025~М-1488/2025 М-1488/2025 от 19 июня 2025 г. по делу № 2-2306/2025

Дело № 2-2306/2025

УИД 30RS0001-01-2025-003271-06

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Астрахань 10 июня 2025 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бектемировой С.Ш.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 надлежащим образом не исполняет обязанность по арендной плате, в связи с чем, истец с учетом положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Истец администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» представили письменное заявление в порядке ст.39 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 извещена о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление о применении срока исковой давности.

Поскольку ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительности причин неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что между администрацией и ФИО5 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец предоставил ответчику земельный участок на условиях аренды площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства магазина с помещениями для объектов бытового обслуживания. Сведения о договоре аренды внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор о передаче прав и обязанностей, согласно которому, ответчик приняла права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 надлежащим образом не исполняется обязанности по уплате арендных платежей, в связи с чем, возникла задолженность.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Расчет проверен и принят судом, произведен с учетом применения срока исковой давности, ответчиком не оспорен. Доказательств того, что задолженность отсутствует материалы дела не содержат, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В данном случае государственная пошлина должна быть взыскана в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13912 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК, суд

решил:

иск администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 пользу администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» задолженность по арендной плате за период с 10 апреля 2022 года по 15 ноября 2024 года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с 2 октября 2022 года по 15 ноября 2024 года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования «Городской округ город Астрахань» государственную пошлину в размере 13912 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Астраханский областной суд через Кировский районный суд г. Астрахани.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 июня 2025 г.

Судья подпись С.Ш. Бектемирова