Решение № 2-1602/2018 2-1602/2018~М-1245/2018 М-1245/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1602/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретаре Радченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском (впоследствии уточненным) к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обосновав свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли комнаты жилого помещения по адресу, <адрес>, ком.79 на основании свидетельства о регистрации права от 03.10.2007 г. №26-26-12/085/2007-714, серия 26 АЕ №184160. Собственником 1/3 доли комнаты жилого помещения по адресу <адрес>, ком.79 является ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 на основании свидетельства о регистрации права от 03.10.2007 г. №26-26-12/085/2007-7014, серия 26 АЕ №184161. На основании договора купли-продажи комнаты от 15.06.2017г. №26АА2650338 истцом была приобретена 1/3 доля комнаты жилого помещения по адресу <адрес>, ком.79 у ответчика ФИО3. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.06.2017 г., номер 26:12:021509:313-26/001/2017-2. После приобретения доли комнаты ответчик обязался выписаться из комнаты, но до сих пор этого не сделал. При личном разговоре и просьбе добровольно выписаться из непринадлежащему ему помещения, ответчик выразил отказ.

С 15 июня 2017 года ответчик выехал на другое постоянное место жительство к своей матери по адресу <адрес> вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в комнате не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. За предшествующий период проживания в данном помещении ответчик накопил долг по оплате коммунальных услуг на сумму свыше 95000 рублей, который теперь она вынуждена погашать. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в их комнате. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Членом семьи ответчик ей не является и каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, также создает ей препятствия при продаже квартиры.

Истец ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ее мать ФИО1 и ее отец ФИО3 вместе не живут, его вещей в квартире нет.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что является гражданским мужем истицы. В ее комнате вещей ответчика не имеется.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом достоверно установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли комнаты жилого помещения по адресу, <адрес>, ком.79 на основании свидетельства о регистрации права от 03.10.2007 г. №26-26-12/085/2007-714, серия 26 АЕ №184160.

Собственником 1/3 доли комнаты жилого помещения по адресу <адрес>, ком.79 является ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 на основании свидетельства о регистрации права от 03.10.2007 г. №26-26-12/085/2007-7014, серия 26 АЕ №184161.

На основании договора купли-продажи комнаты от 15.06.2017г. №26АА2650338 истцом была приобретена 1/3 доля комнаты жилого помещения по адресу <адрес>, ком.79 у ответчика ФИО3. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.06.2017 г., номер 26:12:021509:313-26/001/2017-2.

С 18.02.2000г. ответчик ФИО3 зарегистрирован в комнате 79 по <адрес>.

Как усматривается из представленных материалов дела ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире. До настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в судебном заседании, суд считает исковые требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.06.2018г.

Судья подпись А.С. Ширяев