Решение № 2-510/2020 2-510/2020~М-310/2020 М-310/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-510/2020

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 21 апреля 2020 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-510/2020 (<№>) по иску ФИО1 к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>. Право собственности было признано на основании решении суда от 04.07.2017 г., вступившего в законную силу 06.07.2017 г.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который также на основании решения суда от 04.07.2017 г., вступившего в законную силу 06.07.2017 г., принадлежит истцу на праве собственности.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <№> от 29.07.2019 г. границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В 2019 году мстец обратился в ООО «К.» с целью оформления земельного участка и жилого дома, так как в соответствии с требованиями действующего законодательства регистрация права проводится одновременно с регистрацией права собственности.

Однако, в ходе проведения кадастровых работ было установлено наличие ошибки в части указания координат характерных точек границ земельного участка в Схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, которая является неотъемлемой частью решения суда от 04.07.2017 г.

24.09.2019 г. истцу был подготовлен Межевой план по уточнению границ земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка, которая является неотъемлемой частью решения суда от 04.07.2017 г.

Однако, после сдачи межевого плана истцом было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета <№> от 27.09.2019 г., в котором сообщается о невозможности уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, так как выявлено пересечение границ земельного участка с границами ранее поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <№>.

На основании выше изложенного провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка в заявительном порядке не представляется возможным.

С целью устранения причин приостановления, исключения пересечения со смежным земельным участком, ООО «К.» была подготовлена Схема расположения земельного участка от 26.12.2019 г., на которой фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> нанесены красным цветом. Фактическая площадь земельного участка составила 1200 кв.м.

Ссылаясь на ч.1 ст.3, ч. 3 ст. 6, ст.70 ЗК РФ, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1200 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка от 26.12.2019 г., подготовленной кадастровым инженером ООО «К.» ФИО

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области, ФИО4, действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Препятствия истцу в установлении границ земельного участка являются препятствиями в осуществлении им права собственности.

Решением Новокуйбышевского городского суда от 04.07.2017 года, вступившим в законную силу 08.08.2017 года, за ФИО1 было признано право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка с каталогом координат, выполненной ООО «Г.» от 26.05.2017 года.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от 27.09.2019 года <№> при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ учитываемого земельного участка с кадастровым номером <№> по заявлению ФИО1 было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <№>.

Согласно выписке из ЕГРН <№> от 04.03.2020 года на земельный участок с кадастровым номером <№> сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела следует, что с целью уточнения местоположения границ земельного участка, ФИО1 обратилась в ООО «К.», где было подготовлено заключение, согласно которому установлено наличие ошибки в части указания координат характерных точек границ земельного участка в Схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, которая является неотъемлемой частью решения суда от 04.07.2017 г.

24.09.2019 г. заказчику был подготовлен Межевой план по уточнению границ земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка, которая является неотъемлемой частью решения суда от 04.07.2017 г.

Однако, после сдачи межевого плана Заказчиком было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета <№> от 27.09.2019 г., в котором сообщается о невозможности уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, так как выявлено пересечение границ земельного участка с границами ранее поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <№>.

На основании выше изложенного провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка в заявительном порядке не представляется возможным.

С целью устранения причин приостановления, исключения пересечения со смежным земельным участком, ООО «К.» была подготовлена Схема расположения земельного участка от 26.12.2019 г., на которой фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> нанесены красным цветом. Фактическая площадь земельного участка составила 1200 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

С учетом изложенного, установив, что границы уточняемого земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, учитывая отсутствие возражений ответчиков по заявленным исковым требованиям, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, границы земельного участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области, ФИО2 об установлении границ земельного участка, – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1200 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка от 26.12.2019 г., подготовленной кадастровым инженером ООО «К.» ФИО

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 28 апреля 2020 года.

Судья Е.И.Строганкова

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.

.
.

.
.