Решение № 2-3315/2017 2-3315/2017~М-3052/2017 М-3052/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-3315/2017

Дело № 2-3315/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре Е.Е. Ермоловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ПАО «Квадра» к ФИО1 ФИО7 о взыскании платы за отопление по нежилому помещению,

установил:

ПАО «Квадра» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, в обоснование исковых требований указывая на то, что ПАО «Квадра» поставляет в принадлежавшее на праве собственности в ? доле ответчику ФИО1 нежилое помещение № 1 по адресу: <адрес> тепловую энергию. За период апрель 2014 года, октябрь 2014 года – апрель 2015 года ПАО «Квадра» поставило ответчику тепловую энергию и горячее водоснабжение на сумму 93617 руб 46 коп, исходя из принадлежащей ответчику на тот период ? доли в праве собственности на помещение. Данная сумма собственниками помещения не оплачена. До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена. Истец просил суд взыскать со ФИО1 в пользу ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» задолженность по оплате поставки теплой энергии и горячее водоснабжение за вмененный период в сумме 93 617 руб 46 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники нежилого помещения № 1 по адресу: <адрес> во вмененный истцом период ФИО2 ( ? доля) и ФИО3 (1/4 доля).

Представитель истца ПАО «Квадра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что нежилое помещение № 1 по адресу: <адрес> во вмененный истцом период было сдано собственниками помещения в аренду ООО «Абриколь». По условиям договора аренды ООО «Абриколь» должно было заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных услуг и производить их оплату. В связи с этим ответчик полагает, что задолженность по оплате тепловой энергии подлежит взысканию с ООО «Абриколь».

Согласно материалам дела ООО «Абриколь» ОГРН № ИНН № прекратило свою деятельность 27.04.2015 года путем реорганизации в форме присоединения.

Согласно данным ЕГРЮЛ правопреемником ООО «Абриколь» является ООО «Прайм-Р» ОГРН № ИНН №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Прайм-Р» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3, представитель третьего лица правопреемника ООО «Абриколь» ООО «Прайм-Р» в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что нежилое помещение № 1 по адресу: г<адрес> площадью 434, 9 кв.м. кадастровый номер № изначально принадлежало на праве собственности ФИО2 в ? доле и ФИО1 в ? доле. Право собственности было зарегистрировано 18.09.2008 года.

Затем ФИО2 продал ? долю ФИО3 Переход права зарегистрирован 09.02.2009 года.

ФИО1 продал принадлежащую ему ? долю в указанном нежилом помещении ФИО2 по договору купли-продажи от 04.04.2016 года. Право собственности ФИО2 на ? доли ( ? + 1/2 доля) в указанном нежилом помещении зарегистрировано 15.04.2016 года.

В настоящее время собственниками указанного нежилого помещения являются ФИО3 в ? доле и ФИО2 в ? долях.

В указанное нежилое помещение ПАО «Квадра» поставляется тепловая энергия на отопление и горячее водоснабжение, ежемесячно производятся начисления по оплате тепловой энергии.

Договора теплоснабжения между поставщиком коммунального ресурса ПАО «Квадра» и собственниками указанного помещения, либо иными лицами, уполномоченными на заключение такового договора по указанному помещению, во вмененный период не было заключено.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

За период апрель 2014 года, октябрь 2014-апрель 2015 года истец поставил в нежилое помещение № 1 по адресу: <адрес> тепловую энергию на сумму 187234 руб 92 коп. Данная сумма собственниками помещения до настоящего времени не оплачена.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что ПАО «Квадра» является ресурсоснабжающей организацией, оказывает услуги теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ ( далее также ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Суд признает доказанным факт поставки коммунального ресурса теплоснабжения в нежилое помещение ответчика за вмененный истцом период в отсутствие заключенного между сторонами договора теплоснабжения, а также в связи с тем, что в материалах отсутствуют доказательства использования альтернативных источников отопления по указанному нежилому помещению, в связи с чем у собственников помещения возникла обязанность по оплате фактически поставленной тепловой энергии и ненадлежащего исполнения данной обязанности.

Поскольку в указанный период ФИО1 являлся собственником помещения в ? доле, с него подлежит взысканию сумма задолженности соразмерно принадлежавшей ему доле 93 617, 46 руб.

Доводы ответчика о том, что данная сумма задолженности подлежит взысканию с бывшего арендатора указанного помещения ООО «Абриколь» суд находит несостоятельными.

Из представленных истцом счетов на оплату теплоснабжения усматривается, что арендатором помещения № 1 по <адрес> является ООО «Абриколь».

Из выписки из ЕГРЮЛ на ООО «Абриколь» ОГРН № ИНН № усматривается, что адресом места нахождения данного общества являлся <адрес>.

ООО «Абриколь» прекратило свою деятельность 27.04.2015 года путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Прайм-Р».

Договора аренды указанного помещения, заключенного между собственниками помещения и ООО «Абриколь» в материалах не имеется.

Доказательств того, что именно на ООО «Абриколь» были возложены обязанности по заключению договора теплоснабжения помещения и внесения оплаты по договору, в материалах дела не имеется.

Таким образом, обязанность по оплате задолженности по оплате теплоснабжения за вмененный период возлагается на собственников помещения.

Ответчик ФИО1 просил применить одногодичный срок исковой давности, ссылаясь на положения ст. 657 ГК РФ, согласно которой кредиторы по обязательствам, включенным в состав предприятия, должны быть до его передачи арендатору письменно уведомлены арендодателем о передаче предприятия в аренду.

Кредитор, который письменно не сообщил арендодателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о передаче предприятия в аренду потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения причиненных этим убытков.

Кредитор, который не был уведомлен о передаче предприятия в аренду в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, может предъявить иск об удовлетворении требований, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия в аренду.

После передачи предприятия в аренду арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на арендатора без согласия кредитора.

Однако данные нормы к имеющимся правоотношениям между истцом и ответчиком применению не подлежат.

Тем не менее, суд применяет срок исковой давности по требованиям истца по оплате тепловой энергии за апрель 2014 года, поскольку данные требования предъявлены истцом 17.10.2017 года, то есть по истечении трехлетнего срока давности.

В силу ч.1 ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В связи с применением срока исковой давности по требованиям истца по оплате за апрель 2014 года суд не находит оснований для взыскания суммы задолженности за указанный период в размере 9 570 руб 05 коп, в связи с чем суд уменьшает сумму подлежащей взысканию задолженности на эту сумму и взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму задолженности за период октябрь 2014-апрель 2015 года в сумме 84 047 руб 41 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 721 руб 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать со ФИО1 ФИО9 в пользу ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» задолженность по оплате за тепловую энергию за период октябрь 2014-апрель 2015 года по нежилому помещению № 1 по адресу: <адрес> в размере 84 047 руб 41 коп, возврат госпошлины в сумме 2 721 руб 00 коп, а всего взыскать 86 768 руб 41 коп.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.