Решение № 2-2856/2018 2-2856/2018~М-2803/2018 М-2803/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-2856/2018

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

28сентября 2018 года г.Минусинск

Дело № 2-2856\2018

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Музалевской Н.В., при секретаре Санаевой Т.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Жерлыкского сельсовета ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к Администрации Минусинского района, Администрации Жерлыкского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Жерлыкского сельсовета, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, мотивировав требования тем, чтос ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени она проживает в квартире по адресу: <адрес>, внесла улучшения в жилое помещение, заменив прогнившие окна на пластиковые, проведена в дом вода, обшиты комнаты гипсокартоном, поменяна электропроводка, возведены надворные постройки, осуществляются все необходимые платежи, осуществляется контроль технического состояния квартиры. Указанная квартира числится за СПК «<данные изъяты>», которое ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, при этом в муниципальную собственность квартира не передана.

В уточнении по иску ФИО1 указала на то, что квартира не числится ни в федеральной, ни в муниципальной собственности, в результате приватизировать квартиру она не имеет возможности, просила признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истецФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ранее проживала с рождения со своими родителями в <адрес>, после смерти матери в доме родителей оставаться было невозможно, дом стал ветхим, тогда она (ФИО1) попросила в сельсовете предоставить ей жилое помещение для проживания, ей предложили вселиться в квартиру по адресу: <адрес>, эта квартира не числится за кем-либо.

Представитель ответчика администрации Минусинского района в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, заявлено со стороны ответчика ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, ранее в ходе рассмотрения дела по существу представитель ответчика ФИО3 пояснила, что в реестре собственности Минусинского района спорное имущество не числится, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Жерлыкскогосельсовета К.М.ПБ. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорная квартира не числится в чьей-либо собственности, СПК «<данные изъяты>» не передало квартиру в муниципальную собственность, имущество бесхозяйное, меры к принятию имущества в муниципальную собственность не реализованы ввиду сложного имущественного положения сельсовета. Представил в материалы дела копию выписки из решения Жерлыкского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка при доме <адрес>.<адрес> в постоянное бессрочное пользование ФИО6, который добровольно отказался от земельного участка и его право постоянного бессрочного пользования участком прекращено Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, чьих-либо прав на спорное имущество не заявлено, поэтому, когда ФИО1 обратилась в сельсовет о предоставлении жилья, ей было предложено вселиться в спорную квартиру.

Выслушав пояснения, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.

Согласно ст. ст. 1, 2, 18 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" № 1541-1 от 04.07.1991 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в томчисле права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

ФИО1 занимает квартиру по адресу: <адрес>1, данная квартира числится за СПК «<данные изъяты>» (справка от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Жерлыкского сельсовета), хозяйство ликвидировано, зарегистрированных лиц по данному адресу не имеется (выписка из похозяйственной книги Администрации Жерлыкского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ,л.д.9).

Чьи-либо права на спорное жилое помещение в Управлении Росреестра по <адрес> (уведомление об отсутствии прав от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.11), в АО «Ростехинвентаризация – Федеральном БТИ» Минусинском отделении (справка об отсутствии сведений от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.12) не зарегистрированы.

Копией выписки из реестра муниципального образования Жерлыкский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 35,8 кв.м. в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.13).

Сведениями с сайта ФНС России от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что СПК «<данные изъяты>» прекратило деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно справке Администрации Жерлыкского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с дочерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные с рождения по адресу: <адрес>, за весь период проживания на территории Жерлыкского сельсовета <адрес> в приватизации жилья не участвовали, договор социального найма не заключался.

Копией выписки из решения Жерлыкского сельсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в постоянное бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес>1, предоставлен ФИО6, право удостоверено копией свидетельства, однако Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п прекращено право постоянного бессрочного пользования ФИО6 земельным участком с кадастровым номером: № площадью 2400 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>1, в связи с добровольным отказом.

Поскольку спорное жилое помещение не отнесено к числу служебных, юридическое лицо, за которым числится спорная квартира, ликвидировано, в муниципальную собственность после ликвидации предприятияквартира не передавалась, с заявлением о постановке на учет квартиры как бесхозяйной администрация Минусинского района и/или администрация Жерлыкского сельсовета не обращались, последнее не может являться препятствием для получение гражданином жилого помещения в порядке приватизации.

С учетом изложенного, поскольку спорное жилое помещение не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный в ст. 19 Конституции РФ, а также ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", истецФИО1 имеет право на приобретение квартиры в порядке приватизации. Каких-либо иных ограничений жилищных прав истцов, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартируудовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 03.10.2018.

Председательствующий Н.В. Музалевская