Решение № 2-1507/2021 2-1507/2021~М-1215/2021 М-1215/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-1507/2021

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 14 июля 2021 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1507/2021 (УИД-<№>) по иску ФИО1 к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м. с расположенным на нем гаражом площадью 16,7 кв.м., находящиеся по адресу: <Адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в соответствии с Постановлением Главы городского округа Новокуйбышевска <№> от <Дата> «Об утверждении акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию Решением кооперативных гаражей кооператива <№> «М.» за ним было зарегистрировано право личной собственности на гараж <№> по <Адрес>, что подтверждается Удостоверением Бюро технической инвентаризации от <Дата><№>.

В марте 2021 года он принял решение оформить принадлежащей ему гараж, для чего обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости, на что им был получен отказ от 08.04.2021 года <№>, в связи с отсутствием сведений о площади объекта недвижимости.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности – ФИО2 ходатайствовали о рассмотрении в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО3, действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела устаноалено, что в соответствии с Постановлением Главы городского округа Новокуйбышевска <№> от <Дата> «Об утверждении акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию Решением кооперативных гаражей кооператива <№> «М.» за истцом было зарегистрировано право личной собственности на гараж <№> по <Адрес>, что подтверждается Удостоверением Бюро технической инвентаризации от <Дата><№>.

Как следует из технического плана на нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <Адрес> от <Дата>, площадь принадлежащего истцу гаража равна 16,7 кв.м. В Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной НМП «Архитектурно-планировочное бюро», указано, что проектная площадь земельного участка, занятая спорным гаражом равна 21 кв.м. Истец с 1998 года по настоящее время непрерывно пользуется гаражом по назначению, несет бремя расходов по содержанию данного имущества. Спорный гараж является объектом капитального строительства, следовательно, расположен на земельном участке, отведенном под застройку данного гаража, поскольку, как следует из Постановления Главы города Новокуйбышевска от <Дата><№> «Об утверждении акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию кооперативных гаражей кооператива <№> «М.»», кооперативные гаражи в количестве 30 штук общей застроенной площадью 646,72 кв.м, построены из кирпича по индивидуальному проекту, в соответствии с генпланом, тем самым имеют всю необходимую разрешительную документацию.

В 1997 году спорный земельный участок был отведен в натуре застроенной площадью 646,72 кв.м, кооперативу <№> «М.». На вышеуказанном земельном участке построены кооперативные гаражи, которые были приняты комиссией и введены в эксплуатацию на основании Акта государственной приемочной комиссией о приемке законченного строительства объекта в эксплуатацию в мае 1997 года, позже данный Акт был утвержден Постановлением <№> от <Дата>.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства вляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу ст.15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не гут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 года № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Так же в соответствии с ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый истцом земельный участок и гараж отсутствуют.

Согласно ст.12 ГК РФ одной из форм защиты права является признание права. Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок с расположенным на нем гаражом является единственным способом защиты права истца.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные скрыты>, право собственности на гараж общей площадью 16,7 кв.м., и земельный участок площадью 21 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаража, расположенные по адресу: <Адрес>, в координатах, указанных в Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной НМП «Архитектурно-планировочное бюро», являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке и гараже в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2021 года.

Судья /подпись/ Е.И.Строганкова

.
.

.
.

.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.