Решение № 2-768/2024 2-768/2024~М-449/2024 М-449/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-768/2024

Дело № 2-768/2024

24RS0040-02-2024-000628-35


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Злобиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению имущества Администрации города Норильска, Муниципальному образованию город Норильск в лице Администрации города Норильска, ФИО4 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению имущества Администрации г. Норильска, ФИО5 о признании за ним права собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Норильск, район Талнах, <данные изъяты>, гараж-бокс №, ссылаясь на те обстоятельства, что решением Норильского городского совета народных депутатов от 31 августа 1984 года № об отводе земельного участка под размещение гаражей для транспортных средств граждан г. Талнаха был отведен земельный участок Норильскому горно-металлургическому комбинату им. А.П. Завенягина под строительство индивидуальных гаражей, площадью <данные изъяты> га в северо-восточной части селитебной территории г. Талнаха. На основании разрешения Администрации города Норильска ФИО1 был выделен земельный участок под гараж-бокс № на земельном участке №, ряд №. В 1993 году ФИО1 возведен гараж на вышеуказанном земельном участке. Разрешением Администрации города Талнаха № от 22 июля 1997 года гараж переоформлен на ФИО4, с которым заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка. 10 ноября 2017 года истец приобрел спорный гараж у ФИО4 С 10 ноября 2017 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом по назначению. Также истец несет текущие расходы по эксплуатации и обслуживанию указанного гаража, а именно оплачивает электроэнергию, уборку близлежащей территории. Располагая заключением, что указанный гараж является объектом капитального строительства и соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, считает, что признание права собственности на возведенный объект не нарушает права и законные интересы других граждан, лица, имеющие правопритязания на гаражный бокс, отсутствуют. 16 апреля 2024 года истцом получен технический паспорт нежилого здания «гараж-бокс», составленный <данные изъяты> Согласно справке <данные изъяты> №05/04 от 16 апреля 2024 года инвентаризационная стоимость гаража в 2024 году составляет 67090 рублей. Согласно справке №369 от 03 мая 2024 года Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР» гараж-бокс не зарегистрирован в базе данных БТИ города Норильска. При разрешении спора также предложено учесть, что возведенный гараж-бокс является объектом капитального строительства, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не нарушает права и законные интересы граждан, находится в хорошем работоспособном состоянии, что подтверждается заключением строительной экспертизы №56/24 от 07 мая 2024 года.

В ходе подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование город Норильск в лице Администрации города Норильска.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО6 при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовали.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации г.Норильска ФИО7 при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора отнесено на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4, представители соответчика МО г. Норильск в лице Администрации города Норильска и третьего лица Гаражного товарищества №184 при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовали, о причинах неявки суд не уведомили.

Ознакомившись с позицией стороны истца, письменным отзывом представителя ответчика, исследовав в полном объеме материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Норильского городского совета народных депутатов от 31 августа 1984 года № об отводе земельного участка под размещение гаражей для транспортных средств граждан г. Талнаха был отведен земельный участок Норильскому горно-металлургическому комбинату им. А.П. Завенягина под строительство индивидуальных гаражей, площадью <данные изъяты> га в северо-восточной части селитебной территории г. Талнаха (<данные изъяты>).

Согласно п.4 решения Норильского городского совета народных депутатов от 15 марта 1991 года № об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в г. Талнахе отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га и <данные изъяты> в микрорайоне <данные изъяты>, согласно чертежу <данные изъяты> (<данные изъяты>).

03 июля 1991 года ФИО1 обратился к председателю исполкома Талнахского горсовета с заявлением об отводе ему земельного участка под строительство гаража для автомобиля (<данные изъяты>).

Решением Талнахского городского совета народных депутатов № от 27 ноября 1991 года о регистрации гаражных товариществ на основании решения Норильского городского совета народных депутатов от 31 августа 1984 года № за гаражным товариществом №184 закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты>).

05 января 1993 года Администрацией города Талнаха ФИО1 выдано разрешение № на строительство гаража для автомобиля (<данные изъяты>).

На основании разрешения начальника отдела СТиС Администрации города Норильска № от 22 июля 1997 года спорный гараж № переоформлен на ФИО4 (<данные изъяты>).

22 июля 1997 года между Администрацией города Талнаха и ФИО4 заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка (<данные изъяты>).

10 ноября 2017 года ФИО3 приобрел спорный гараж у ФИО4, что подтверждается распиской о получении денег за гараж (<данные изъяты>).

Согласно справке председателя ГТ №184 ФИО2 от 08 апреля 2024 года ФИО3 является членом гаражного кооператива, владельцем бокса, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Норильск, район Талнах, <данные изъяты>, гараж-бокс №, задолженности по техническому обслуживанию гаража не имеет (<данные изъяты>).

16 апреля 2024 года по заявлению истца <данные изъяты> составлен технический паспорт сооружения с поэтажным планом (<данные изъяты>).

Согласно справке <данные изъяты> № от 16 апреля 2024 года инвентаризационная стоимость гаража в 2024 году составляет 67090 рублей.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют, что подтверждается справкой №369 от 03 мая 2024 года Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и территориального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Из выводов экспертного заключения ИП ФИО8 №56/24 от 07 мая 2024 года следует, что гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Норильск, район Талнах, <данные изъяты>, гараж-бокс №, - является объектом капитального строительства. Объект имеет неотделимую связь с землей (монолитный железобетонный фундамент). Конструкции здания являются не разборными. Здание гаража-бокса соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, требованиям строительных норм. Земельный участок, на котором возведен гараж-бокс выделен в соответствии с разрешением на застройку по целевому назначению. Здание гаража-бокса № не нарушает права и законные интересы владельцев близлежащих объектов капитального строительства. Техническое состояние объекта признано хорошим, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует (<данные изъяты>).

В связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов, право собственности ФИО3 на спорный гараж-бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке, в то время, как истец владеет и пользуется спорным гаражом по прямому назначению, занимается его благоустройством, несет текущие расходы по содержанию.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ к способам защиты нарушенного права собственности относятся иски о признании права.

Основания приобретения права собственности указаны в ст. 218 ГК РФ.

Суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований, поскольку признание права собственности на указанный гараж не повлечет изменения назначения земельного участка, выделенного гаражному товариществу, и не приведет к нарушению чьих-либо прав. Материалами дела, в том числе копией кадастрового плана, заключением эксперта с фототаблицей, с достоверностью установлено, что спорный гараж возведен в ряду аналогичных гаражей-боксов гаражного товарищества, является капитальным строением неделимым с землей, ответчик не оспаривает, что при возведении спорного гаража не нарушены границы выделенного Администрацией города Норильска землеотвода, участок, на котором возведен спорный гараж-бокс № включен в утвержденный список застройщиков. Совокупность установленных обстоятельств, дает суду основание для удовлетворения иска.

Доводы представителя ответчика о том, что Управление имущества Администрации г.Норильска является ненадлежащим ответчиком по делу, суд находит не состоятельными, поскольку гараж расположен на земельном участке, находящемся в пределах муниципального образования, поскольку со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в г.Норильске материально-правового интереса к объекту недвижимого имущества не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Управлению имущества Администрации города Норильска, Муниципальному образованию город Норильск в лице Администрации города Норильска, ФИО4 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности на гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Норильск, район Талнах, <данные изъяты> гараж-бокс №, площадью 27,4 кв.м., инвентаризационный номер <данные изъяты>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <данные изъяты>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <данные изъяты>, на гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.Норильск, район Талнах, <данные изъяты>, гараж-бокс №, площадью 27,4 кв.м., инвентаризационный номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 03 июня 2024 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева