Решение № 2-2324/2019 2-2324/2019~М-2135/2019 М-2135/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-2324/2019

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., помощника судьи Матрохиной В.А., при секретаре Богдановой Е.К., с участием прокурора г. Усолье-Сибирское Нагорной И.Н., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2324/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что согласно договору купли-продажи с использованием заемных денежных средств от 00.00.0000 ею был приобретен жилой дом по адресу: (данные изъяты).

С указанного времени истец и двое ее детей А., 0000 г.р., В., 0000 г.р. были зарегистрированы и проживали в доме. С января 0000 года с согласия истца, но без регистрации по данному адресу с ней стал проживать в гражданском браке ФИО2

00.00.0000 г. ввиду конфликтов на почве злоупотребления спиртными напитками ответчиком, опасаясь за свою жизнь и жизнь своих детей, она была вынуждена вместе с детьми уйти к родственникам по адресу: (данные изъяты), где в настоящее время проживает.

Ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение, сотрудники полиции мер реагирования не принимают.

На основании изложенного ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), выселить ответчика из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д.).

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года (л.д.). Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств от 00.00.0000 года № 000 (л.д.).

Из справки № 000, выданной 00.00.0000 г. Администрацией городского поселения Мишелевского муниципального образования следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО1 и ее несовершеннолетние дети В., 00.00.0000 года рождения и А., 00.00.0000 года рождения (л.д. ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца следует, что в жилом помещении по адресу: (данные изъяты), проживает ФИО2, который был вселен в дом с ее согласия в качестве сожителя в 0000 году. В январе 0000 года в результате конфликтных отношений с ответчиком она вынуждена была вместе с детьми выехать из жилого дома к своим родственникам, где проживает по настоящее время. Ответчик отказывается освободить принадлежащее ей жилое помещение в добровольном порядке.

Согласно справке № 000, выданной 00.00.0000 г. Администрацией городского поселения Мишелевского муниципального образования ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован (л.д.).

Требование истца о выселении из жилого дома оставлено ответчиком без удовлетворения. Указанные истцом обстоятельства ответчиком ФИО2 не опровергнуты.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку его проживание в вышеуказанном жилом помещении препятствует истцу и ее несовершеннолетним детям в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Доказательств, подтверждающих проживание в спорной квартире на законных основаниях, ответчик ФИО2 не представил.

В связи с отсутствием правовых оснований законного проживания в спорной квартире, требования истца освободить жилье ответчик не исполнил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселив последнего без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты).

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2 из жилого помещения по адресу: (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2019 г.

Судья П.В. Медведев