Решение № 2-1233/2019 2-1233/2019~М-1253/2019 М-1253/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-1233/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Полуэктовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Пехотка», администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Пехотка» о признании за ним права собственности на гараж № ряд <данные изъяты> блок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В заявлении указал, что является членом ГСК «Пехотка», что подтверждается решением собрания членов гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении вновь прибывших членов ГСК «Пехотка». На территории ГСК за счет собственных средств он возвел спорный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., при строительстве которого, строительные, противопожарные и санитарные нормы не нарушены. В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на гараж, но во вне судебном порядке сделать этого не может, т.к. в удовлетворении его заявления о вводе в эксплуатацию гаража, администрацией Тамбовского района Тамбовской области было отказано. Задолженностей по взносам перед ГСК не имеет, пай в виде самостоятельного строительства выплачен полностью. Для распоряжения своим имуществом на законном основании просит признать за ним право собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно имеющегося в материалах дела заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме (л.д.52).

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно сообщения администрации Тамбовского района Тамбовской области просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда (48).

Представитель ответчика - ГСК «Пехотка», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 и ч. 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.2.1, абз.1,2,3 п.2.2 Устава ГСК «Пехотка» кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также последующей эксплуатации гаражей за счет собственных средств. Для реализации цели деятельности кооператива, указанной в п.2.1. настоящего устава, кооператив имеет право: получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Пехотка» был предоставлен земельный участок, площадью 2 га, для строительства индивидуальных гаражей.

Из имеющегося в материалах деда Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Тамбовского района Тамбовской области следует, заключить с гаражно-строительным кооперативом "Пехотка" на новый срок, три года, договор аренды земельного участка площадью 74 470кв.м, с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. Разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей. Земельный участок был предоставлен ранее постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № площадью <данные изъяты> кв.м. Срок аренды истек. Учитывая материалы межевания, площадь земельного участка была уточнена и составляет 74470 кв.м. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Гаражно-строительному кооперативу "Пехотка" осуществить государственную регистрацию договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (л.д.64)

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и гаражно-строительным кооперативом «Пехотка» был заключен договор аренды земельного участка № находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым гаражно-строительный кооператив «Пехотка» принял в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 68:20:0000000:2141, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-60).

ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией Тамбовского района Тамбовской области истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаража расположенного в ГСК «Пехотка», в связи с тем, что администрация не выдавала разрешение на строительство гаража (л.д.54).

ФИО1 заявляя требования о признании права собственности на гараж, представил доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность.

Истец включён в списки членов ГСК и ему был выделен земельный участок под строительство гаража, является владельцем гаража №, расположенного в первом ряду, блока №, пай за гараж выплачен полностью. Данные факты следуют из выписки из протокола общего собрания членов ГСК «Пехотка» от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.53), справки выданной председателем ГСК «Пехотка» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

Гараж возведён в границах отведённого для этого ГСК земельного участка, что усматривается из плана границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2.(л.д.55)

Как следует из технического заключения ООО «АРХГРАДО» от ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции гаража № <данные изъяты>, блок <данные изъяты> с погребом и смотровой ямой, расположенного в гаражно-строительном кооперативе «Пехотка» <адрес>, находится в работоспособном техническом состоянии. Гараж № ряд <данные изъяты><данные изъяты> с погребом и смотровой ямой, расположенный в ГСК «Пехотка» <адрес>, соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна (л.д.21-50).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ гараж № ряд <данные изъяты><адрес>, соответствует новой редакции СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна (л.д.8-9).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> право на спорный гараж не зарегистрировано (л.д.77,87).

Согласно справки ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес> № в ГУПТИ Тамбовской области на техническом учете не значится (л.д.7).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража № ряд 1 блок 2, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-20).

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие ГСК зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать за ФИО1, года рождения, право собственности на гараж № ряд <данные изъяты> блок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Витлицкая