Решение № 2-2217/2019 2-2217/2019~М-1994/2019 М-1994/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-2217/2019

Дело № 2-2217/2019

УИД №26 RS 0029-01-2019-003747-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июня 2019г. г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи: Беликова А.С.

при секретаре судебного заседания: Печёрской А.А.

с участием:

представителя истца адвоката Никитиной А.С.

ФИО1: (по ордеру, доверенности),

третьего лица: ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, указав, что 20.06.2007г. нотариусом г.Пятигорска ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на основании завещания, удостоверенного нотариусом г.Пятигорска ФИО10 26.01.2005г. и зарегистрированного в реестре за №, наследником указанного в завещании имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.06.2007г., удостоверенное нотариусом ФИО6 в реестре №, 12.07.2007г. Управление Федеральной регистрационной службы по СК выдало свидетельство о государственной регистрации права №, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 12.07.2007г. сделана запись регистрации №.

Свидетельство о государственной регистрации права выдано на двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: СК, <адрес>, общей площадью 56 кв.м., кадастровый №.

В данном домовладении с 15.05.1981г. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО4

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в УФМС г. Пятигорска мне в устной форме отказали.

Она не желает сохранять за ответчиком право проживания и пользования жилым помещением.

Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, бремя содержания данного помещения несет он.

Ответчик в данном жилом доме с 1979 года не проживает, его личных вещей в квартире нет.

На сегодняшний день ответчик фактически проживает по адресу: СК, <адрес>.

Просил признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: СК, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, будучи надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается материалами данного гражданского дела, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дела в отсутствие не явившегося истца ФИО3, приняв во внимание, представленное им заявление.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера, доверенности – адвокат Никитина А.С., пояснила, что ФИО1 о времени и месте судебного заседания известно, однако участвовать в судебном заседании не желает. Исковые требования ФИО3 к ФИО4, заявленные по данному гражданскому делу, полностью поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также заявлении об уточнении исковых требований и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен судом о времени и месте судебного заседания, назначенного по данному гражданскому делу, что подтверждается письменными данными, имеющимся в материалах данного гражданского дела, а именно, обратным уведомлением о вручении судебного извещения ответчику по месту фактического проживания по адресу: СК, <адрес>.

При этом, ответчик ФИО4 представил ходатайство об отложении судебного заседания на более поздний срок, в связи с болезнью. Однако, в удовлетворении ходатайства ответчика ФИО4 об отложении судебного заседания, судом было отказано, поскольку к поданному ходатайству не представлено надлежащих доказательств нахождения ФИО4 на стационарном лечении.

С ходатайством об истребовании дополнительных доказательств ответчик ФИО4 не обращался. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО4

В судебном заседании третье лицо ФИО2, пояснила, что она не возражает против удовлетворения заявленных требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Также пояснила, что в <адрес>, расположенной по адресу: СК, <адрес>, она зарегистрирована и фактически проживает по настоящее время. Ответчик является дядей истца. В <адрес> ФИО4 фактически никогда не проживал, личных вещей его в данном жилом помещении нет. Данная квартира ранее принадлежала её матери – ФИО5

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Пятигорску не явился, будучи надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства, представив заявление старшего инспектора – ФИО7 о рассмотрении дела в их отсутствие. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Пятигорску, приняв во внимание, представленное им заявление.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО3 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.06.2007г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: СК, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 12.07.2007г. сделана запись №

Как усматривается из искового заявления, ответчик ФИО4 был зарегистрирован с 15.05.1981г. в жилом помещении, по адресу: СК, <адрес>, которое в настоящее время принадлежит ФИО3 на праве собственности.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартире, подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела документами, а именно, сведениями, содержащимися в копии домовой книги, из которой усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.05.1981г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: СК, <адрес>.

Согласно ст.35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением ст.288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, предусмотренные ст.209 ГК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом. Статья 288 ГК РФ также закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст.17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В отношениях собственности Закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В силу указанных выше норм – это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер, на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст. 31 ЖК РФ), к которому отсылает ст. 292 ГК РФ. К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Условие осуществления членами семьи собственника своего вещного права на жилое помещение определены ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ. Согласно ст.31 ЖК РФ, регулирующей данные правоотношения на настоящее время, члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не было установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и обязаны использовать данное помещение по прямому назначению, обеспечивать его сохранность.

Из искового заявления усматривается, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенном по адресу: СК, <адрес>, фактически никогда не проживал и не проживает в настоящее время.

Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства по делу, следует из объяснений представителя истца Никитиной А.С. и третьего лица ФИО2, а также представленных письменных доказательств, ответчик ФИО4 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу по <адрес>, никогда не проживал, добровольно отказался от права проживания в указанной квартире. До настоящего времени с требованиями о вселении в квартиру по месту своей регистрации в установленном законе порядке к ФИО3 не обращался. Истец ФИО3 на протяжении 12 лет вынужден за счёт своих средств производить оплату стоимости коммунальных услуг, предоставляемых в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, начисляемых с учётом регистрации в принадлежащем ему квартире ответчика ФИО4, который коммунальными услугами в квартире по месту своей регистрации не пользуется, что существенно ущемляет имущественные интересы ФИО3

Изложенные обстоятельства в судебном заседании ответчиком опровергнуты не были.

У суда нет оснований не доверять пояснениям истца, изложенным в исковом заявлении, так как они объективно подтверждены представленными в условиях состязательности процесса доказательствами, в том числе и письменными.

При этом, судом установлено, что в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, что также не опровергнуто в ходе судебного заседания.

Из представленных суду справки УУП и ДН Отдела МВД России по г.Пятигорску от 31.05.2019г. следует, что в квартире по адресу: СК, <адрес>, принадлежащей гражданину ФИО3, на данный момент зарегистрирован, но фактически не проживает с 1979 года гражданин ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание – подтверждения соседей ФИО8 (<адрес>), ФИО9 (<адрес>).

Из представленного суду акта о не проживании от 30.05.2019г., составленный соседями, указано, что по адресу: СК, <адрес>, ФИО4 не проживает, личных вещей в данном домовладении нет.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец, будучи собственником жилого помещения, ограничен в своих правах регистрацией ответчика, который фактически там не проживал и не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе, возможной продаже жилого помещения. Отсутствие ответчика по данному адресу, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в жилом помещении, опровергает возможные предположения о временном характере отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства.

Отсутствие у ответчика намерения проживания в жилом помещении подтверждается выездом фактически на другое постоянное место жительства.

Сведений, опровергающих указанные выше обстоятельства, суду не представлено.

В совокупности всех доказательств, в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации постоянного жительства, а выезд на другое место жительство. Выезд на другое место жительства определяется намерениями лица, не зависимо от того, получил ли он на новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств. Регистрация ответчика ограничивает собственнику возможность пользоваться и владеть жильем по своему усмотрению, в т.ч. продать жилое помещение, независимо от мнения и желания, зарегистрированных в жилом помещении лиц, которое собственник от ответчика не может получить, поскольку ФИО4 отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: СК, <адрес>.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и др. жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или на иных законных основаниях. Поскольку ответчик по месту регистрации жительства не проживал и не проживает и жилым помещением для проживания не пользуется, то данное жилое помещение не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, а, следовательно, по данному адресу не может быть произведена и регистрация места жительства ответчика.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает, следовательно, принадлежащая истцу квартира расположенная по адресу: <адрес> не может являться местом жительства ответчика.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Как с достоверностью установлено в ходе судебного заседания, ответчик является дядей истца, однако родственные связи между ними утратились.

Вместе с тем, ответчик ФИО4 добровольно отказался от права пользования жилым помещением. Истец и ответчик общее хозяйство не ведут, не оказывают друг другу материальную поддержку, у них отсутствуют общие предметы быта. Обязательства по оплате коммунальных и иных платежей ответчиком не исполняются, поскольку бремя по содержанию жилого помещения несет сам собственник жилого помещения. Кроме того, ответчик каких-либо требований об устранении нарушений его прав на жилое помещение на день рассмотрения спора в суде не заявлял.

Доказательств, опровергающих установленное судом, в условиях состязательности процесса не представлено.

Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует, что истец, будучи собственником квартиры, расположенной по адресу: СК, <адрес>, ограничен в своих правах регистрацией ответчика, который там не проживал и не проживает, договор найма жилого помещения не заключал. Регистрация ответчика в жилом помещении и фактическое его отсутствие, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе, по продаже жилого помещения, в силу имеющихся у нее прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу, в том числе и отсутствующего ответчика.

Как следует из объяснений представителя истца – адвоката Никитиной А.С., все расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, несет истец ФИО3 исходя из количества зарегистрированных в нем лиц, в том числе и с учетом ответчика. Данные расходы ответчиком не компенсируются, и истец лишен возможности возместить свои затраты в связи с его уклонением от исполнения в силу регистрации места жительства не только прав, но и обязанностей по пользованию и содержанию жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всякого нарушения ее права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд считает, что в условиях состязательности процесса, по мнению суда, ответчиком не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истца, а истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался и предоставил достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

С учетом приведенных обстоятельств дела, заявленные ФИО3 исковые требования к ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья А.С. Беликов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>