Решение № 2-998/2017 2-998/2017~М-962/2017 М-962/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-998/2017

Дело № 2- 998/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Николаевск-на-Амуре 04 декабря 2017г.

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Ковадло О.Д.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Юрченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Магинского сельского поселения Николаевского района о признании права собственности на жилое помещение, третьи лица: ФИО3, ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Магинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то. Что в его владении находится квартира, расположенная по адресу : <адрес> с 1995г.Так как данный дом не состоит на балансе администрации Магинского сельского поселения, а также ранее не был передан с ОАО «Нижнеамурский рейд», т.к. данная организация обанкротилась, то он не может оформить права на указанную квартиру. В виду этого, он не может встать на учет для получения сертификата по переселению из района. Просит признать право собственности на <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования, ссылаясь на основания, указанные в иске дополнительно пояснив, что указанное жилое помещение было предоставлено его матери, которая умерла. В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована ФИО4, которая является его племянницей. Она уехала в свое время к его сестре в Бухару. Затем по приезду в г. Хабаровск она прописалась у бабушки, т.е. его матери, после чего опять уехала, возможно на постоянное место жительства в Москву. Точное ее место жительства он не знает, они общаются редко. Так же в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, который в настоящее время проживает по <адрес> и зарегистрирован там же.

Представители ответчика в судебное заседание не прибыли, предоставили письменный отзыв, из которого следует, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не прибыли, по последнему известному адресу их проживания направлялись судебные извещения, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

24.03.1995г. исполнительным комитетом Магинского Совета народных депутатов выдан ордер на жилое помещение- <адрес> на семью из 2 человек, ФИО1 значится нанимателем, членом ее семьи указан ФИО3- внук.

Согласно поквартирной карточки на <адрес> следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с 05.12.2006г., с 20.12.2007г. зарегистрирована ФИО4, ФИО3 зарегистрирован с 23.06.2003г.

Из справки КГБУ «Хабкрайкадастр» Николаевского-на-Амуре отделения от 12.10.2017г. № 1-3-30/202 следует, что право собственности на объект жилого назначения <адрес> не зарегистрировано.

Согласно сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» следует. что сведения о правообладателе недвижимости по <адрес> отсутствуют. Права не зарегистрированы.

По данным адресно-справочной службы УФИС по Хабаровскому краю следует, что ФИО3 зарегистрирован с 09.10.2017г. по <адрес>.

Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же вследствие иных действий гражданских и юридических лиц.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьями 2 и 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

Как было установлено в судебном заседании, жилое помещение – <адрес> была предоставлена ФИО1 на основании ордера Исполнительного комитета Магинского Совета народных депутатов. В данное жилое помещение в 2006г. был вселен ФИО2. являющийся сыном нанимателя, который проживает в данном жилом помещении. Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Поскольку ФИО2 являлся членом семьи нанимателя и после смерти нанимателя ФИО1. фактически к нему перешли права нанимателя данного жилого помещения, то его требования о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению. ФИО3 с 09.10.2017г. проживает и зарегистрирован по другому адресу, следовательно, согласия на приватизацию от него не требуется. Что касается зарегистрированной в указанном жилом помещении ФИО4. то она. Как было установлено в судебном заседании фактически не проживает в указанном жилом помещении долгое время, согласия на приватизацию данного жилого помещения от нее не требуется, поскольку право пользования квартирой <адрес> на 2017г. ФИО4 не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 декабря 2017г.

Судья Ковадло О.Д.