Решение № 2-5217/2024 2-5217/2024~М-3573/2024 М-3573/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-5217/2024

К делу № 2-5217/2024

УИД: 61RS0022-01-2024-005023-24


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2024 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что ей принадлежит 1/10 доли в праве собственности на строения литер A, Al, А2, АЗ, А4, а7 и литер В, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес> на основании Договора дарения от <дата>, записи регистрации в Росреестре №№ и 61:58:0003101:206-61 /042/2017-2 соответственно. По договору дарения истец получила свою 1/10 долю в доме литер A, Al, А2, АЗ, А4, а7 площадью 18.7 кв.м, которой истец и пользуется– маленькой однокомнатной квартирой со всеми удобствами. От общей площади этого дома получается почти 1/5 доля (0,193 долей). В доме литер В площадью 36 кв.м доля истца составляет 1/10, что составляет 3,6 кв.м. Но истец в этом доме реально ничего не имеет и ничем не пользуется. Так же истец не имеет претензий к тем совладельцам, которым по порядку пользования принадлежит этот дом литер В.

Таким образом, истец просит выделить в собственность ФИО1 в жилом доме литер A, Al, А2, АЗ, А4, а7 площадью 98,4 кв.м с КН 61:58:0003101:206, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес>, следующие помещения: № жил - 11,4 кв.м, № санузел - 1,6 кв.м, № кор. - 1,4 кв.м, № кухня - 4,3 кв.м = всего: 18,7 кв.м.

Прекратить долевую собственность в домовладении по адресу: <адрес> в <адрес> между ФИО1 с одной стороны и всеми другими участниками долевой собственности с другой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила в суд заявление о слушании дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства:

Истцу принадлежит 1/10 доли в праве собственности на строения литер A, Al, А2, АЗ, А4, а7 и литер В, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес> на основании Договора дарения от <дата>, что подтверждается записью регистрации в Росреестре №№ и №

Истец указывает, что решила продать свой объект недвижимости, то есть 1/10 долю в праве собственности на вышеуказанные жилые дома, но у всех нотариусов, к кому истец обращалась по причине заключения сделки, истец получила отказ в силу Федерального закона № 310 от 14.07.2022 г., который вступил в силу <дата>.

Судом установлено, что по договору дарения истец получила свою 1/10 долю в доме литер A, Al, А2, АЗ, А4, а7 площадью 18.7 кв.м, которой истец и пользуется– отдельной однокомнатной квартирой со всеми удобствами.

В доме литер В площадью 36 кв.м доля истца составляет 1/10, что составляет 3,6 кв.м. Но истец в этом доме фактически ничем не пользуется. Так же истец не имеет претензий к тем совладельцам, которым по порядку пользования принадлежит этот дом литер В.

Ответчикам также принадлежат доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные строения.

Жилое помещение истца ФИО1 имеет отдельный вход. Реконструкция жилого дома была узаконена. Денежной компенсации за отхождение от долей истец не требует. Так же истец отказывается от 1/10 доли в праве собственности на жилой дом литер В.

Федеральным законом № 310 от 14.07.2022 г. предусмотрено, что размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого из собственников и определяемой пропорционально размеру доли каждого из собственников, не может быть менее шести квадратных метров. Сделки, совершенные в нарушение указанных правил, являются ничтожными.

Федеральный закон вступает в силу с 01 сентября 2022 года. Внесенные в СК РФ и ЖК РФ поправки применяются к отношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего закона.

Спора относительно порядка пользования земельным участком не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности - удовлетворить в полном объеме.

Выделить в собственность ФИО1 в жилом доме литер A, Al, А2, АЗ, А4, а7 площадью 98,4 кв.м с КН №, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес>, следующие помещения: № жил - 11,4 кв.м, № санузел - 1,6 кв.м, № кор. - 1,4 кв.м, № кухня - 4,3 кв.м = всего: 18,7 кв.м.

Право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на домовладения, расположенные по адресу: <адрес> – прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2024 года.