Решение № 2-96/2019 2-96/2019~М-59/2019 М-59/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-96/2019

дело №2-96/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхние Киги 25 февраля 2019 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Усове С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО3 о признании право собственности за ФИО1 на жилую квартиру, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 30,4 кв.м.

Указав, что в 2013 году приобрела у ответчика жилой дом по вышеуказанному адресу. Надлежащим образом сделка оформлена не было. В связи с чем, не может зарегистрировать свои права на дом. В жилом доме на день подачи искового заявление никто не зарегистрирован.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетоврить.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что дом был построен с разрешения администрации, разрешительные документы не сохранились, претензий со стороны третьих лиц на дом нет. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации СП Еланлинский сельсовет МР Кигинский район РБ в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, претензий к оформлению дома не имеют.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела без участия представителя.

Свидетель Т.А. суду пояснила, что является соседкой. В доме по адресу: РБ, <адрес>, проживает более пяти лет истец ФИО1, дом она приобрела у ФИО3, до него в доме жила его тётя С.Н.. Расчёт при приобретении дома произведён в полном обёми об этом она знает от ФИО3 который после этого приезжал за строительными материалами хранившимися на участке. Притензий со стороны третьих лиц не имеется. Дом поддерживается в надлежащем состоянии, осуществляется ремонт.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 551 п. 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 п. 3 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 п. 3 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Судом установлено, что ФИО1 в 2013 году приобрела у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Жилой дом имеет общую площадь 30.4 кв.м., состоит на кадастровом учете за номером №, расположен на земельном участке кадастровым номером №, площадью 2763 кв.м.

Сведения о собственнике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанный жилой дом отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 30,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья: подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев