Решение № 2-1292/2020 2-1292/2020~М-1015/2020 М-1015/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-1292/2020

решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2020 г. г. Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

На указанном земельном участке находился жилой дом, принадлежащий истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который был снесен, снят с учета и прекращены права на указанный объект недвижимости.

В ДД.ММ.ГГГГ на месте старого жилого дома на том же фундаменте возведен новый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, МБУ «Архитектура и градостроительство» выдано уведомление о несоответствии жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, а именно не соответствует отступ от фасада предельному допустимому отступу, установленному правилами землепользования и застройки сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район, а также параметры построенного объекта не соответствуют параметрам, указанным в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Истец указывает, что также является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ? доля которого принадлежит ФИО2, который не возражает на оформление в собственность жилого <адрес>.

На основании вышеизложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, не явилась, причины неявки не известны.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, причины неявки не известны, возражений не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении требований не возражал.

Третье лицо ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из разъяснений, данных в п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании правообладателем земельного участка, расположенного адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ следует, что по адресу: <адрес> старый ветхий <адрес> года постройки снесен.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> снят с государственного кадастрового учета, проведена регистрация прекращения права собственности.

На указанном земельном участке построен жилой дом, на который изготовлен технический план здания, из которого усматривается, что строительство указанного объекта недвижимости завершено в 2019 году, общая площадь жилого дома составляет 115, 2 кв.м.

Из уведомления Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что построенный индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Вместе с тем, согласно строительно-технической экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> при условии систематического обслуживания (нормальная эксплуатация), соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и другим нормам и правилам.

Кроме того, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, собственником ? доли которого является ФИО2

Из согласия от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного помощником главы Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ за №, следует, что ФИО2 не возражает на оформление в собственность жилого <адрес> с нарушением СНиП норм границ прилегающей территории к его земельному участку.

При вышеизложенных обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан РБ в течение месяца через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья А.А. Гиниятова