Определение № 2-1657/2017 2-1657/2017(2-9925/2016;)~М-7646/2016 2-9925/2016 М-7646/2016 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1657/2017

Дело № 2-1657/17


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 мая 2017 года

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

Председательствующего судьи –Богдевич Н.В.

При секретаре: Дьяченко К.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что между ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» и ФИО1 был заключен кредитный договор№-МКАSP-R-0203-12 от 16/08/2012 года. в соответствии с условиями кредитного договора ответчику был предоставлен ипотечный кредит на сумму 2 000 000 рублей сроком на 160 месяцев по 10,75% годовых для целевого использования – приобретения квартиры по адресу: <адрес>23. Обеспечением кредитных обязательств заемщика является залог (ипотека) квартиры в силу закона. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, удостоверенные закладной. Зарегистрированы в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ права по закладной были переданы ОАО «АИЖК». которое в настоящее время является законным владельцем Закладной, и соответственно кредитором и залогодержателем. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, истцом было направлено требование о досрочном истребовании задолженности, направленное Заемщику 01.09ж2016 года, которое им не исполнено. С учетом уточнений истцом требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 195 579,47 рублей, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 2 178 391,07 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>23, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену в размере 2 960 000 рублей, взыскать расходы по оплате гос.пошлины.

В судебном заседании представитель ОАО «АИЖК» ( по доверенности) и ответчик ФИО1 представили суду согласованный проект мирового соглашения по данному спору и просили его утверждения судом.

Третьи лица - ФГКУ «Росвоенипотека», ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

По условиям, представленного суду мирового соглашения, следует:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»,

именуемое в дальнейшем «Истец», в лице своего представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № с одной стороны, и

ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Отделом внутренних дел Иристонского муниципального округа <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, проживающий по адресу: <адрес>,

именуемые в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, являющиеся «Сторонами» в гражданском деле по иску Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1 о взыскании долга, расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в целях оказания поддержки Ответчикам в урегулировании проблемной задолженности с учетом снижения их фактической платежеспособности на основании ст. 39, 101, 173 Гражданского

процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заключили настоящее мировое соглашение (далее - «Соглашение») на следующих условиях:

1. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению, Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ <***> (далее - Кредитный договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Кредитному договору и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 191 341 рублей (Два миллиона сто девяносто одна тысяча триста сорок один) рубль 91 копейка, в том числе

:• Основной долг по кредиту в размере 2 178 391 (Два миллиона сто семьдесят восемь тысяч триста девяносто один) рубль 07 копеек.

• Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 12 950 (Двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 84 копейки.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты в соответствии с графиком ежемесячных платежей по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиком сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2 (двух десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

4. По настоящему Соглашению Ответчик обязуется:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 25 386 (двадцать пять тысяч триста восемьдесят шесть) рублей 49 копеек.

4.2. Начиная с даты заключения настоящего Соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в соответствии с графиком ежемесячных платежей по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ.Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам в соответствии с графиком ежемесячных платежей по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ.

4.3 Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиком в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

4.4. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:• квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудового кодекса Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

• в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств по Договору;

• во вторую очередь - требования по уплате Просроченных платежей в счет уплаты процентов, начисленных на Текущую задолженность;

• в третью очередь - требование по уплате процентов, начисленных на Просроченные платежи в счет погашения Текущей задолженности;

• в четвертую очередь - требования по уплате Просроченных платежей в счет погашения Текущей задолженности;

• в пятую очередь - требование по уплате плановых процентов, начисленных на Текущую задолженность;

• в шестую очередь - требование по уплате плановых платежей в счет погашения Текущей задолженности;

• в седьмую очередь - требование по уплате пени за Просроченные платежи.

• в восьмую очередь - требование по досрочному возврату Текущей задолженности.

При поступлении Истцу платежей от Ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

• в первую очередь — издержки Истца по получению исполнения обязательств по Договору;

• во вторую очередь - требования по уплате Просроченных платежей в счет уплаты процентов, начисленных на Текущую задолженность;

• в третью очередь - требование по уплате процентов, начисленных на Просроченные платежи в счет погашения Текущей задолженности;

• в четвертую очередь - требования по уплате Просроченных платежей в счет погашения Текущей задолженности;

• в пятую очередь - требование по уплате плановых процентов, начисленных на Текущую задолженность;

• в шестую очередь - требование по уплате плановых платежей в счет погашения Текущей задолженности;

• в седьмую очередь - требование по уплате пени за Просроченные платежи.

• в восьмую очередь - требование по досрочному возврату Текущей задолженности.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия Истца и при наличии письменного заявления Ответчика, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению

.8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3, настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиком просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

• Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

• Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере 1 647 200,00 (Один миллион шестьсот сорок семь тысяч двести) рублей 00 копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 25 386 (двадцать пять тысяч триста восемьдесят шесть) рублей 49 копеек.

9.2. Основной долг по кредиту в размере 2 178 391 (Два миллиона сто семьдесят восемь тысяч триста девяносто один) рубль 07 копеек;

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 12 950 (Двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 84 копейки.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с в п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,2 (ноль целых две десятых) процента за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчик выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (Ьир://\у\у\у.аЬт1.ги), в целях исполнения условий кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в кредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения кредитного договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия кредитного договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные кредитным договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Адрес: <адрес>

ИНН: 7729355614КПП 770401001

Р/с: 40№ в Банке ВТБ 24 (ПАО)БИК 044525716 в ГУ Банка России по ЦФО

К/с 30№

Назначение платежа: Закладная № ФИО1.

13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями кредитного договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

16. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов третьих лих, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220 – 221, 224 - 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:

1. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <...> в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению, Кредитному договору от 16.08.2012 г. <***> (далее - Кредитный договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Кредитному договору и закладной по состоянию на 18.04.2017 г. составляет 2 191 341 рублей (Два миллиона сто девяносто одна тысяча триста сорок один) рубль 91 копейка, в том числе:

• Основной долг по кредиту в размере 2 178 391 (Два миллиона сто семьдесят восемь тысяч триста девяносто один) рубль 07 копеек.

• Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 12 950 (Двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 84 копейки.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С 19.04.2017 года (включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты в соответствии с графиком ежемесячных платежей по кредитному договору <***> от 16.08.2012 года

.При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки. Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиком сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2 (двух десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

4. По настоящему Соглашению Ответчик обязуется:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 25 386 (двадцать пять тысяч триста восемьдесят шесть) рублей 49 копеек.

4.2. Начиная с даты заключения настоящего Соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в соответствии с графиком ежемесячных платежей по кредитному договору <***> от 16.08.2012 года.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам в соответствии с графиком ежемесячных платежей по кредитному договору <***> от 16.08.2012 года.

4.3 Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиком в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

4.4. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:• квартиру по адресу: <...> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудового кодекса Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению

Сторон погашаются:

• в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств по Договору;

• во вторую очередь - требования по уплате Просроченных платежей в счет уплаты процентов, начисленных на Текущую задолженность;

• в третью очередь - требование по уплате процентов, начисленных на Просроченные платежи в счет погашения Текущей задолженности;

• в четвертую очередь - требования по уплате Просроченных платежей в счет погашения Текущей задолженности;

• в пятую очередь - требование по уплате плановых процентов, начисленных на Текущую задолженность;

• в шестую очередь - требование по уплате плановых платежей в счет погашения Текущей задолженности;

• в седьмую очередь - требование по уплате пени за Просроченные платежи.

• в восьмую очередь - требование по досрочному возврату Текущей задолженности.

При поступлении Истцу платежей от Ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

• в первую очередь — издержки Истца по получению исполнения обязательств по Договору;

• во вторую очередь - требования по уплате Просроченных платежей в счет уплаты процентов, начисленных на Текущую задолженность;

• в третью очередь - требование по уплате процентов, начисленных на Просроченные платежи в счет погашения Текущей задолженности;

• в четвертую очередь - требования по уплате Просроченных платежей в счет погашения Текущей задолженности;

• в пятую очередь - требование по уплате плановых процентов, начисленных на Текущую задолженность;

• в шестую очередь - требование по уплате плановых платежей в счет погашения Текущей задолженности;

• в седьмую очередь - требование по уплате пени за Просроченные платежи.

• в восьмую очередь - требование по досрочному возврату Текущей задолженности.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия Истца и при наличии письменного заявления Ответчика, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3, настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиком просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

• Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;

• Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <...> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере 1 647 200,00 (Один миллион шестьсот сорок семь тысяч двести) рублей 00 копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 25 386 (двадцать пять тысяч триста восемьдесят шесть) рублей 49 копеек.

9.2. Основной долг по кредиту в размере 2 178 391 (Два миллиона сто семьдесят восемь тысяч триста девяносто один) рубль 07 копеек;

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 12 950 (Двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 84 копейки.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с 19.04.2017 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с в п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,2 (ноль целых две десятых) процента за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчик выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках кредитного договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (Ьир://\у\у\у.аЬт1.ги), в целях исполнения условий кредитного договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных в кредитном договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения кредитного договора и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия кредитного договора и настоящего Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные кредитным договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Адрес: <...>

ИНН: <***>

КПП 770401001

Р/с: <***> в Банке ВТБ 24 (ПАО)БИК 044525716 в ГУ Банка России по ЦФО

К/с 30101810100000000716

Назначение платежа: Закладная № 2424600596976 ФИО3 Юрьевич.13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями кредитного договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.16. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Производство по гражданскому делу № 2-1657/17 прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 15 дней.

Судья Богдевич Н.В.